ゼファー明大前クローチェ

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【仲介手数料割引・掲載写真105枚】杉並区和泉2-13-36／明大前駅徒歩9分／ペット飼育可／新耐震基準適合／総戸数39戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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57.37㎡

1SLDK

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ローンの目安: 202,000円/月
管理費: 13,980円/月
修繕積立金: 19,210円/月
合計: 235,190円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

57.37㎡ 1SLDK

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更新日：2026/10/28

陽だまりのある暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

明大前駅周辺には日々の買い物に便利なスーパーや飲食店が集まり、学生街らしい活気と住宅街の落ち着きが共存しています。京王線と井の頭線の2路線を利用でき、新宿や渋谷方面へアクセスしやすいのも魅力◎

今回ご紹介したのは、明大前駅から徒歩圏内に位置する『ゼファー明大前クローチェ』。2004年築、地上9階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。井の頭通り沿いに佇み、ベージュのタイル貼りの外観が街並みの中で目を引きます✧

お部屋は1階に位置する専有面積75.37㎡の1SLDK。南西向きの角住戸で、暖かな日差しを取り込めるのが魅力◎

約12.7帖のリビング・ダイニング・キッチンにはカウンター付きのキッチンを採用。料理をしながらリビングの様子を見渡せるほか、カウンターを活用すれば配膳や片付けもスムーズに進められそう♩

約7.0帖の洋室はメインルームに隣接しながら開き戸で仕切れるため、くつろぎの時間には個室として活用できます。さらに、廊下には約5.6帖のサービスルームを配置。独立性を活かして書斎や趣味の部屋にしたり衣類や荷物の収納スペースとして使ったりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるのではないでしょうか！

広さを活かして、暮らしの場と自分だけの時間を楽しむ場を両立できる住まい。気になる方は是非現地まで足をお運びくださいね♩ ライター：mao【26J28】

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物件価格

6,880

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ローン支払い目安: 202,000円/月
管理費: 13,980円/月
修繕積立金: 19,210円/月
合計: 235,190円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 6,880万円
所在階: 1階
間取り: 1SLDK
専有面積: 57.37㎡
バルコニー: 9.16㎡
管理費: 13,980円/月
修繕積立金: 19,210円/月
アルコーブ: 0.80㎡

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都心と日常の丁度いい接点

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学生が多く活気のある街ながら、落ち着いた住宅エリアが共存す明大前駅から徒歩7分の所に位置する『ゼファー明大前クローチェ』。ご紹介するのは2階部分、1SLDKのお部屋。2面採光の角部屋につき、陽当たりと風通しが良好です☀2025年の5月に内装のリフォームが施されピカピカの内装に生まれ変わりました。また、1匹までペットの飼育が可能なお部屋なので大切なワンちゃんやネコちゃんとも安心して暮らすことが出来ますよ♡ ライター：hana【25E30】

建物と街のようす

[心地良さが包みこむ] ゼファー明大前クローチェ

杉並区和泉2-13-36MAP

明大前駅

徒歩9分

外観・共用部

明大前駅から徒歩7分の所に位置する『ゼファー明大前クローチェ』。2004年に建てられた鉄筋コンクリート造の9階建てマンション。井の頭通り沿いに佇む、ベージュのタイル貼りで堂々とした外観が目印です。新耐震基準を満たしているので安心して暮らすことが出来ますよ✧
アプローチは階段とスロープの両方が設けられているので、ベビーカーや旅行用のトランクなどもスムーズな通行が可能。シックな赤茶色の木目調デザインの扉が高級感を漂わせます。
エントランスは天井が高く広々としており開放的な空間です。管理人室とオートロックがマンションを守ってくれていました。防犯カメラも設置されており防犯面は万全ですね◎
エントランスには便利な宅配ボックスが完備されています。家を空ける事が多い方でも再配達を頼むことなく、24時間いつでもお荷物を受け取ることが出来るのは嬉しいですね♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ゼファー明大前クローチェ
所在地: 杉並区和泉2-13-36
築年月: 平成16年/2004年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 39戸
分譲会社: 株式会社ゼファー
管理会社: ユニオン・シティサービス株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（200円～300円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫成長時40㎝以内、体重10㎏以内、1住居1匹迄　※規約有）
楽器使用: 相談（細則有）
備考・その他: 管理組合運営費：1,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

明大前駅

フレンテ明大前

歩道橋

明治大学

玉川上水公園

線路沿い

ミニストップ

明大前駅

フレンテ明大前

歩道橋

明治大学

玉川上水公園

線路沿い

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明大前駅は、京王線と京王井の頭線が交差する利便性の高い駅です。新宿や渋谷へは乗り換えなしで約9分と都心へのアクセスが良好◎駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が入った「フレンテ明大前」があり、整ったお買い物環境。また、「すずらん通り商店街」にはリーズナブルな飲食店や居酒屋が並び、外食やテイクアウトにも困りません。少し歩くと駅前の賑やかさとは打って変わって閑静な住宅街が広がります。世田谷区と杉並区にまたがるこのエリアは、穏やかな雰囲気が魅力✿保育園や公園も多く、子育て支援も充実していることから小さなお子さまのいるご家庭にもおすすめです。

アクセス

京王線/井の頭線　『明大前』駅徒歩9分

京王井の頭線　『永福町』駅徒歩9分

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