テラス西荻窪

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【仲介手数料無料・掲載写真88枚】杉並区上荻4-11-8／西荻窪駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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204号室

12,990万円

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12,990万円

92.42㎡

3LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 382,000円/月
管理費: 32,439円/月
修繕積立金: 50,646円/月
合計: 465,085円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

204号室

92.42㎡ 3LDK+WIC+SIC

編集部の
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更新日：2026/11/02

90㎡超の広さを享受する

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR中央線西荻窪駅から徒歩9分。個性豊かな雑貨店や古書店、こだわりのカフェなどが点在する西荻窪。駅周辺の賑わいから少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな時間が流れます。お気に入りのお店を探しながら街を歩くのもこのエリアならではの楽しみです♩

そんな街並みに佇む『テラス西荻窪』。地上3階建て、総戸数23戸の低層レジデンスです。落ち着いた住環境に加え、2024年12月には大規模修繕工事を実施。長期修繕計画も備え、建物を大切に維持していく姿勢がうかがえます◎

ご紹介したのは2階に位置する専有面積92.42㎡の3LDK。南西角住戸ならではの開放感に加え、各居室6帖以上を確保したゆとりある間取りが魅力です。室内は新規リノベーション済みで、フローリングや建具、水回り設備などを一新。エアコン1基や照明器具も新たに設置されました！

メインとなるLDKは約19.3帖。家族が集まる場所にふさわしい広さを備え、リビングには床暖房も完備！L型キッチンには食洗機を搭載し、日々の家事にも配慮されていますよ。家族との会話を楽しみながら、ゆったりと料理の時間をお過ごしいただけますね。

洋室は約7.7帖・約6.6帖・約6.1帖の3部屋。ウォークインクローゼットや各所の収納に加え、玄関にはシューズインクローゼットも備え収納力抜群✦さらに、洗面化粧台は使い勝手の良いダブルボウル仕様。忙しい朝の身支度もスムーズに進むのではないでしょうか。

90㎡超の広さに収納力や設備の充実度まで備えた一邸。大切なペットと共に穏やかな西荻窪の街でゆったりとした暮らしを始めてみませんか♩
ライター：mao【26K02】

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物件価格

12,990

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ローン支払い目安: 382,000円/月
管理費: 32,439円/月
修繕積立金: 50,646円/月
合計: 465,085円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 12,990万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 92.42㎡
バルコニー: 18.08㎡
管理費: 32,439円/月
修繕積立金: 50,646円/月

建物と街のようす

[自分らしく、丁寧に暮らす] テラス西荻窪

杉並区上荻4-11-8MAP

西荻窪駅

徒歩9分

外観・共用部

閑静な住宅街に佇む『テラス西荻窪』。地上3階建て、総戸数23戸の低層レジデンスです。平成築の比較的新しいマンションですが、2024年12月に大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画もあります。マンション内を綺麗に保とうという意識の高さが伺えます。
マンション裏手に車両置き場がありました。アプローチには車寄せが設けられていて、スムーズにお車に乗り込むことができます。大きな屋根付きなので、雨に濡れる心配はありません。
明るく開放的なエントランス。オートロック・管理人室・防犯カメラを完備しており、セキュリティ対策は万全です。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも備わっています。オートロックの先には、椅子が置かれたスペースが。
敷地内を進むと、開放的な中庭に出ました。丁寧に手入れされた植栽が植えられていて管理体制の良さが伺えます♬3基のエレベーターがあり、お部屋によって利用できるものが決まっているようです。内見時にはご注意ください。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: テラス西荻窪
所在地: 杉並区上荻4-11-8
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
分譲会社: 日本ランディック株式会社
管理会社: 株式会社長友
駐車場: 有（24,000円～25,000円/月）
駐輪場: 有（3,600円/年）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（要申請・細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 2024年12月　大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

西荻窪駅

西荻窪駅構内スーパー

西荻窪駅　北口周辺

北銀座通り

地産マルシェ西荻窪地産マルシェ西荻窪

関根橋

ライフ西荻窪店

テラス西荻窪周辺

西荻窪駅

西荻窪駅構内スーパー

西荻窪駅　北口周辺

北銀座通り

地産マルシェ西荻窪地産マルシェ西荻窪

関根橋

ライフ西荻窪店

テラス西荻窪周辺

閑静な住宅街が広がるJR中央線・総武線西荻窪駅。駅を出ると所狭しとビルが立ち並んでおり、お店がとても豊富です。商店街が続く「北銀座通り」を進み、『テラス西荻窪』を目指しましょう。どこか懐かしい雰囲気の精肉店や青果店、美味しそうな飲食店などが並んでいて歩いているだけで楽しい道のりです。マンションから徒歩3分の場所にコンビニとスーパーが並んでいるのもポイント。

アクセス

JR中央線/総武線　『西荻窪』駅徒歩9分

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