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白金高輪　上品なトレンドカラー三光坂ホームズ

最寄駅：: 白金高輪駅
住所：: 東京都港区白金2-1-41

最終更新日：2024.07.26

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募集中8,290万円2LDK+WIC / 65.33㎡210号室
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三光坂ホームズ 210号室 8,290万円 2LDK+WIC / 65.33㎡

港区に位置する由緒ある高級住宅街である白金高輪に佇む『三光坂ホームズ』の1室をご紹介。白金高輪駅は東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線と2つの路線を利用できるため、大手町や日比谷などのオフィス街まで乗り換えなしでアクセス可能です。さらに東急目黒線に乗り換えすれば横浜方面への移動もスムーズ。駅前の「明治通り」からは六本木や恵比寿へもすぐに出られるため、バスやお車でも快適にお出かけできちゃいますね。三光坂ホームズはマンション名にもつく「三光坂」を上った先に佇んでいます。建物は1984年11月築、鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建て、総戸数49戸。新耐震基準適合物件につき安心感がありますね。ご紹介のお部屋は2階部分に位置するウォークインクローゼット付きの2LDK。専有面積65.33㎡と2人暮らしにピッタリな間取りです。内装は新規リノベーションが施され、グレーカラーの上品な空間がお出迎えしてくれました。リビングダイニングキッチンは約16.4帖のゆとりある広さで、L型のキッチンは料理好きにはたまらないスペースに。ピクチャーレールやライティングレールなどのアイテムが取り付けられ、インテリアコーディネートが楽しめます。白金高輪エリアで上品な暮らしを実現したい方は是非現地まで足をお運びください！

ライター：mao【24C26】

間取り図 210号室

3F 過去アーカイブ 2LDK / 53.70㎡

東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が乗り入れている白金高輪駅から徒歩6分のマンションをご紹介します。電車だけでなく渋谷方面や五反田方面に向かうバスも走っているためアクセス抜群ですよ。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがとても充実していて、近隣の商店街には魚屋、肉屋などの専門店も点在している為、生活用品の買い物スポットで困ることはありません。飲食店も昼、夜問わず沢山あり、外食が多い方も満足していただけますよ。三光坂ホームズは港区小中一貫教育校化「白金の丘学園」学区のエリアに建ち、高台に存する静かな住環境でなんだかホッとできます。築年数の経過を感じさせない外観と共用部から、管理体制の良さを感じると同時に、住んでいる方の民度の高さが伝わってきますね。お部屋は専有面積50㎡超えの2LDKで、家族構成の変化に対応しやすい間取りです。ペット飼育も可能なため、将来的に新しい家族を迎えたいと考えている方にもおすすめ。スペースを広く採用した玄関・土間は高級感のる石張りで、贅沢なつくり。靴だけでなくコートやアウトドア用品、スーツケースにゴルフバッグなどの大きな荷物も置くことができ、とっても便利ですよ。バルコニーからの景色はお墓が広がりますが、お墓ビューということは景色が抜けていて、新しいビルが建つことがないことを意味しているので、実はメリットも多いのが特徴的です。都心に暮らしながらもゆったりとした時の流れを感じられるお部屋で、ペットと一緒の新生活はいかがでしょうか？

ライター：emi【23L22】

3F 過去アーカイブ 2LDK / 65.33㎡

間取り図

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2LDK+WIC / 65.33㎡　210号室

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販売価格: 8,290万円
ローンの目安: 216,113円 / 月
管理費: 21,990円 / 月
修繕積立金: 19,900円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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3F 過去アーカイブ

2LDK / 53.70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで三光坂ホームズの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

2024年2月に新規リノベーションが施され、お洒落な内装に仕上がったウォークインクローゼット付きの2LDKをご紹介します。こちらのお部屋は事務所利用が可能なため、白金高輪エリアでオフィス開業やフリーランスの方にオススメ。ペットとの暮らしが叶うため、大切なご家族の一員であるペットと共に新生活がスタートできます。
木目や足元の間接照明が映えるナチュラルデザインの広々とした玄関スペースがお出迎えしてくれました。照明は人感センサー付きのため、毎日パッと明るく照らしてくれます。
シューズクローゼット内は可動棚に。お好みの高さに調節すれば無駄なスペースを作ることなくスッキリ収納できますね。棚板には樹脂製の物を採用しているため、お手入れは水拭きでお手軽です。

こちらはサニタリールームとは別の独立トイレ。節水効果が見込まれる手洗い一体型をチョイスしました。
便座にはウォシュレット機能・温水洗浄機能付きで冬場も快適にご使用いただけます。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚へしまっておきましょう。
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水回りの家事動線の良さが見て取れます。
ホワイト×ブラックのモノトーンカラーの洗面化粧台はスタイリッシュな印象を齎しますね。3面鏡では合わせ鏡ができ、メイクやヘアセットのチェックがしっかり行えます。

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お部屋写真

今回ご紹介するのは、大切なペットと一緒に暮らせる2LDKのお部屋です。1人暮らしからファミリーまでライフスタイルの変化に対応できる便利な間取りですよ。
こちらの物件の大きな魅力は、大容量の靴やアウトドア用品を置ける、ゆとりのあるサイズ感の玄関です。コートをかけておくことも可能なので、花粉の時期などリビングや洋室に持ち込まずに済むので助かりますね。
ブーツなど丈の長い靴も楽々収納。人感センサー付きの照明を採用し、両手が荷物でふさがっていてもパッと明るくなります。
洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームが一か所にまとまっていて、身支度がしやすいですよ。物件探しの際に重要視される方も多いのではないでしょうか。

洗面化粧台と洗濯機置き場は仲良く並んでいる為、洗濯物の予備洗いもスムーズです。ランドリー用品は上棚、細々とした洗面道具はミラーキャビネットの中にしまってくださいね。
ホワイトでまとめられて清潔感たっぷりのバスルームは、ワイドなミラーが圧迫感を軽減してくれます。大きなバスタブで心身ともにリラックスしてください。
天気を気にしないで洗濯物が干せる浴室乾燥機や、冬でも半身浴を楽しめる追い焚き機能が備わっています。快適なバスタイムになること間違いなし。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 8,290万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 65.33㎡

バルコニー: 5.51㎡
管理費: 21,990円/月
修繕積立金: 19,900円/月
借地料: 148,660円/年

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
既存住宅瑕疵保険付保予定

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.70㎡
バルコニー: 5.49㎡

管理費: 18,080円/月
修繕積立金: 16,400円/月
地代: 122,200円/年（※毎年10月に一括払い）

リノベーション

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 65.33㎡

バルコニー: 5.51㎡
管理費: 23,640円/月
修繕積立金: 11,890円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 三光坂ホームズ
所在地: 東京都港区白金2-1-41
築年月: 昭和59年/1984年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 地上権（旧法）借地期限：2044年12月1日
総戸数: 49戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（1,200円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

可（細則有）

学区

白金の丘学園白金の丘
白金の丘学園白金の丘

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有
建物状況調査済

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外観・共用部

こちらのマンションが『三光坂ホームズ』。外観は、外壁が白のタイル張りで重厚な佇まいを感じます。
三光坂ホームズは新耐震基準を満たしているため、安心してお住まいいただけますね。長期修繕計画があり、今後もしっかりとメンテナンスが行われ、綺麗な状態が保たれます。
敷地内には駐車場と駐輪場がありました。屋内にあるため、愛車を雨風の影響から守ることができます。移動手段の選択肢が増えるのは助かりますね。
階段を登った先にあるエントランスは、オートロックになっているので防犯面も安心ですね。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されているのも嬉しいポイント。