三田聖坂ガーデンレジデンス

URLとタイトルをコピーしました！

【仲介手数料割引・掲載写真108枚】港区三田4-15-1／三田駅徒歩6分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数224戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

この物件の売却相談はこちら

25,300万円

販売終了物件

URLとタイトルをコピーしました！

ご購入この物件が気になる方は

こちら

25,300万円

73.71㎡

2LDK

仲介手数料 30% OFF

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安: 744,000円/月
管理費: 23,970円/月
修繕積立金: 11,140円/月
合計: 779,110円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご購入このお部屋が気になる方はこちら

お問い合わせフォームへ

間取り図

73.71㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

詳細レポートは準備中です！
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2026/10/26

家族が自然と集まる空間

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

リノベーションのご相談

受付中

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営三田線・浅草線が利用できる三田駅から徒歩6分。歴史ある坂道や落ち着いた街並みが広がる三田エリアは、都心の利便性を身近にしながら、穏やかな日常も大切にできるロケーションです✿

坂の上に堂々と佇む『三田聖坂ガーデンレジデンス』は、2023年6月竣工、総戸数224戸の大規模レジデンス。

ご紹介したのは7階部分に位置する専有面積73.71㎡の2LDK。室内に入ると、エコカラットやアクセントクロスを取り入れた、上品で洗練されたインテリアが迎えてくれます✦

このお部屋の大きな魅力は、2部屋をつなげて生まれた開放的なリビング・ダイニング。広々とした一体感があり、家族でくつろいだりゲストを招いて食事を楽しんだりと、さまざまな過ごし方が思い浮かびますね♡カウンターキッチンはリビングとのつながりもよく、会話を楽しみながら料理ができる設計。食器洗浄乾燥機やディスポーザーも備え、毎日の家事をサポートしてくれますよ。

さらに南東向きのワイドバルコニーの先には緑豊かな眺望が広がり、室内にいながら自然の気配を感じられるのもうれしいポイント。朝の光を感じながら過ごす時間や休日に窓辺でゆっくりくつろぐひとときもお楽しみいただけます！。

開放感のあるLDKと落ち着いた内装、そして緑を望む眺め。都心での暮らしに心地よい余白をもたらしてくれる住まいで新生活をスタートしませんか♩ ライター：mao【26J26】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか？

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

物件価格

25,300

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 744,000円/月
管理費: 23,970円/月
修繕積立金: 11,140円/月
合計: 779,110円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

カンタン無料相談資金計画やローンについて詳しく相談する

カンタン無料相談

資金計画やローンについて詳しく相談する

住戸概要

価格: 25,300万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 73.71㎡
バルコニー: 14.24㎡
管理費: 23,970円/月
修繕積立金: 11,140円/月
その他: 550円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

高台ならではの開放感

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

リノベーションのご相談

受付中

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『三田聖坂ガーデンレジデンス』は、田町駅や三田駅、泉岳寺駅、白金高輪駅の4駅6路線が利用可能な好立地に建っています。お出かけ先に合わせて駅を選ぶことができるのは便利ですよね。田町駅からマンションまでの道のりにスーパーやドラッグストア、コンビニがありました。中には近年新しくオープンした店舗もあるようです。オフィス街ながら快適に暮らせそうな住環境ですね！なだらかな「聖坂」を登って行くと、マンションの向かいには「駐日クウェート大使館」や「港区立三田中学校」が。警備の方が見張っていてくれるので、治安は良いはず◎『三田聖坂ガーデンレジデンス』自体もダブルオートロックを採用していたりとセキュリティがしっかりしています。これなら、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせますね。マンションの名に相応しく緑豊かで、癒しを感じる佇まいも特徴です。今回ご紹介する3LDKは8階部分に。天井が高く窓も大きいので、とっても開放的でした♪専有面積86.84㎡とゆとりのある間取りになっていて、ご家族全員がのびのびと暮らせそうだと感じましたよ。ご家族が多いとつい荷物が増え置き場所に困りがちですが、今回の3LDKはあちこちに収納が確保されています。オフシーズンのお洋服や季節家電もスッキリしまえますね。ライター：mii【25D12】

建物と街のようす

[住まいは聖坂] 三田聖坂ガーデンレジデンス

港区三田4-15-1MAP

三田駅

徒歩6分

外観・共用部

坂の上にどっしりとそびえる『三田聖坂ガーデンレジデンス』。株式会社長谷工コーポレーション施工、地上10階建て、総戸数224戸の大規模レジデンスです。2023年6月に完成したばかりなので、どこも綺麗な状態です。
坂に沿って建てられているため、1階から4階部分にエントランスが設けられていました。こちらのメインエントランスは、ゆったりとした造りで高級感がありますね。コーチエントランスには車寄せがあり、雨に濡れずにお車に乗り込めますよ。ペットの足洗い場があるエントランスも♫
メインエントランスの先に広がるエントランスホールは、大きな窓が開放感をもたらしています。ソファに腰掛けて、のんびりお過ごしいただけますね。マンション内には宅配ボックスやトランクルームのような設備も備えています。
ダブルオートロックの先に居住スペースが。エレベーターや階段を使ってフロアの行き来ができます。内廊下仕様の居住フロアは、モノトーンで統一されたシックな空間です。床に敷かれたカーペットが、足音を吸収してくれました♫

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 三田聖坂ガーデンレジデンス
所在地: 港区三田4-15-1
築年月: 令和5年/2023年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 224戸
分譲会社: 三田開発事業
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（45,000円～60,500円/月）
駐輪場: 有（500円～2,000円/月）
バイク置き場: 有（2,500円～5,000円/月）
ペット飼育: 相談（体高40cm以下もしくは体重10kg以下に限る、1住戸2匹迄　※細則有）
備考・その他: トランクルーム利用料：3,000円～5,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ EV車充電設備24時間ゴミ出し可新耐震基準適合住宅性能評価

アクセス・周辺環境

田町駅

田町センタービルピアタ田町センタービルピアタ

田町駅周辺

三田通り

三田おにぎり

三田三丁目停

聖坂　説明書き

聖坂

ファミリーマート三田聖坂下店ファミリーマート三田聖坂下店

港区立三田中学校

田町駅

田町センタービルピアタ田町センタービルピアタ

田町駅周辺

三田通り

三田おにぎり

三田三丁目停

聖坂　説明書き

聖坂

ファミリーマート三田聖坂下店ファミリーマート三田聖坂下店

港区立三田中学校

高層ビルが建ち並ぶオフィス街、田町駅。「三田通り」を歩いていると東京タワーを望むことができます♫オフィス街という土地柄、飲食店は多めです。様々なジャンルのお店があるので、どこで食事をしようか迷ってしまうかも。マンションが建つ「聖坂」にはマンションや大使館があり、駅前よりも落ち着いた雰囲気が漂っています。目の前に中学校があるので、お子様が通学しやすいのも嬉しいですね。

アクセス

都営三田線/浅草線　『三田』駅徒歩6分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩8分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩10分

都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅徒歩11分

買い物