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緑を窓辺に、静けさを日常に。ヴィクトリアコートウエスト

最寄駅：: 広尾駅
住所：: 港区南麻布3-11-12

最終更新日：2025.06.18

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募集中74,000万円3LDK / 194.43㎡3F

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ヴィクトリアコートウエスト 3F 74,000万円 3LDK / 194.43㎡

緑と静寂に包まれる“隠れ家レジデンス”

広尾駅から徒歩12分。華やかさと落ち着きが同居するエリアに、自然と暮らす贅沢を叶える一室が登場しました。ご紹介するのは、3階・南西角部屋に位置する専有面積194.43㎡の広々3LDK。全方位に広がる豊かな緑に包まれ、窓を開けると鳥のさえずりが聞こえてきそうな、まるで都心にいることを忘れるような静けさに包まれていました。特筆すべきはその開放感。どの部屋からも木々の景色が望める贅沢な設計で、朝はやわらかな陽光が差し込み、夜は葉擦れの音に癒される…。そんな自然との共存を感じさせる空間です。加えて、平置き駐車場の専用使用権が付いている点も嬉しいポイント。車の出し入れもストレスフリーです。マンション共用部には屋内プールやサウナ、BBQガーデンにスカッシュルームなど、日常に“リゾート”を取り入れたような施設が充実。各階にゴミ捨て場があるため生活動線も快適です。都心の便利さと、自然に包まれる癒しの時間。どちらも叶えたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい特別な住まいです。

ライター：ari【25F04】

間取り図 3F

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74,000万円

3LDK / 194.43㎡　3F

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通常仲介手数料が約2448万円のところ

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販売価格: 74,000万円
ローンの目安: 1,929,118円 / 月
管理費: 108,100円 / 月
修繕積立金: 27,000円 / 月
仲介手数料: 1714万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

3方向を豊かな緑に囲まれ、都心の喧騒を忘れさせる静謐な住環境を実現した希少な一室。圧倒的な広さを誇るメインルームは開放感あふれる大空間で、自然の息吹を感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます❀
シンプルな内装は飽きのこない美しさと、どんな家具やインテリアとも調和する柔軟性が魅力♥大きな家具をゆったりと配置でき、ご家族やゲストが集いゆっくりとくつろげる理想のレイアウトが実現します。
独立したキッチンスペースは1つの部屋のようにゆったりとした空間で、料理に集中できる環境が整っています✧広々とした作業スペースと収納力に加え、周囲の視線を気にせず調理に没頭できるため料理好きの方に最適ですね♪
バルコニーからは豊かな緑が広がり、心地よい風と陽光に包まれながら自然の景色を日々お楽しみいただけます✿朝のモーニングコーヒーや読書のひと時を過ごす贅沢なアウトドアリビングとしてお外時間を満喫するのも良さそうですね。

ランドリールームがあることで洗濯から乾燥、収納までの家事動線がスムーズに。家事効率が格段にアップし、忙しい毎日をサポートします。独立したスペースだからこそ洗濯物の湿気や音も気にならず、快適な生活空間を保てるのも嬉しいポイント。
マスターベッドルームに隣接するスタディルームは、バスルームやトイレ、洗面などのパウダールームへリフォーム可能な柔軟なスペース✧ライフスタイルの変化やご家族のニーズに合わせて、多様な使い方が叶います。
何より魅力なのは豊富な収納スペースが確保されていること。大型のストレージやウォークインクローゼットをはじめ、各居室には十分なクローゼットが備わっており季節物や日用品、趣味のアイテムまでスッキリと整理していただけますよ♪
広々とした土間スペースを備えた玄関は、ベビーカーでお子様が寝てしまってもたたむことなくそのまま持ち込めるゆとりある設計♡アウトドア用品の出し入れもスムーズで、使用後のお手入れもこちらで行えそうです◎

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お部屋概要

価格: 74,000万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 194.43㎡
バルコニー: 14.45㎡

管理費: 108,100円/月
修繕積立金: 27,000円/月
専用使用権付駐車場: 30,000円/月・平置き、屋根有
トランクルーム: 無償・約3帖

物件概要

物件名: ヴィクトリアコートウエスト
所在地: 港区南麻布3-11-12
築年月: 平成3年/1991年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 21戸
分譲会社: ブリティッシュエアウェイズ
管理会社: ハリファックスアソシエイツ

駐車場

有（30,000円～38,000円/月　※専用使用権付・平置き）

駐輪場

有

ペット飼育

可（規約有）

学区

本村小学校
高陵中学校

共用・設備

オートロック
トランクルーム
各階ゴミ捨て場
BBQガーデン
屋内プール
サウナ
スカッシュルーム
スタジオ
集会室

備考

トランクルーム使用料：無償

新耐震基準適合

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外観・共用部

インターナショナルな雰囲気が漂う港区南麻布の一角に佇むブリティッシュエアウェイズ旧分譲の『ヴィクトリアコートウエスト』。重厚感あるブラウン系タイル張りの外観が周囲の緑と美しく調和し、落ち着きを感じさせる低層レジデンスです✦
敷地内は24時間有人管理体制を敷き、防犯カメラやオートロックシステム完備でセキュリティ体制良好。さらに英語対応の管理人が常駐し、外国人居住者にも安心のサポートを提供しています。
豊かな緑に囲まれた敷地内には、広々とした中庭や室内温水プール、サウナ、キッズルームなど多彩な共用施設を備えていますよ❀
ゆとりある平置き駐車場を全住戸分完備しており、大切な愛車を安全かつ快適に保管可能。駐輪場やバイク置き場も敷地内に設置され、通勤や週末のレジャーもスムーズにお楽しみいただけます。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅
徒歩11分
東京メトロ日比谷線　『広尾』駅
徒歩12分
東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅
徒歩14分

広尾駅から徒歩12分、都心でありながら穏やかな空気が流れる、緑豊かな住環境に佇む一邸。周辺には「有栖川宮記念公園」が広がり、四季折々の自然を身近に感じることができます。都会の喧騒を忘れさせてくれるこの場所は、日々の暮らしに潤いと癒しをもたらしてくれることでしょう。また、生活利便性も申し分なく、「広尾散歩通り」にはこだわりのベーカリーやカフェ、セレクトショップが並び、感性をくすぐる出会いが日常の中に息づいています。少し足を延ばせば麻布十番方面へもアクセス可能で、国際色あふれるグルメや文化が身近に。都心の利便性と自然が心地よく調和したこのエリアで、ゆとりある大人の暮らしを始めてみませんか。