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アトラス江戸川アパートメント　

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【仲介手数料相談・掲載写真91枚】新宿区新小川町6-18／飯田橋駅徒歩8分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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435号室

15,999万円

成約済み

販売終了物件

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15,999万円

67.02㎡

2LDK

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ローンの目安: 422,000円/月
管理費: 13,800円/月
修繕積立金: 18,030円/月
合計: 453,830円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

435号室

67.02㎡ 2LDK

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物件価格

15,999

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頭金（自己資金）

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ローン支払い目安: 422,000円/月
管理費: 13,800円/月
修繕積立金: 18,030円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 15,999万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 67.02㎡
バルコニー: 12.88㎡
管理費: 13,800円/月
修繕積立金: 18,030円/月
CATV視聴料: 540円/月
警備料: 1,080円/月
自治会費: 100円/月
インターネット接続料: 982円/月
トランクルーム: 有

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『アトラス江戸川アパートメント』は、飯田橋駅や江戸川橋駅など計3駅5路線が利用可能。特に最寄り駅の飯田橋駅は5路線全てが利用できるので、通勤・通学に便利ですよ。有楽町線で池袋駅方面からご帰宅の際は江戸川橋駅で降りて1駅分早くご帰宅いただくなど、シチュエーションに合わせて駅を選べるのは便利ですよね♪横に長く、どっしりとした造りの『アトラス江戸川アパートメント』。共用部は明かりが控えめで、落ち着いたムードが漂っていました。閑静なこの地に相応しいリッチなデザインが素敵でしたよ。マンション内で6棟に分かれており、それぞれ利用できるエレベーターや階段が決まっています。行き来する人が限られる分防犯性が高まり、より安心してお過ごしいただけますね。敷地が広いこともあって撮影時は少し迷子になってしまいました！来客時には、エントランスでお待ち合わせした方がスムーズにお部屋に辿り着けそうです◎今回ご紹介するのは2階部分に位置する2LDK。白やベージュ、グレーといった色合いをベースにした、シンプルかつこだわりを感じるお部屋です。ゆとりがある間取りなので、パートナーとご入居になって、将来的にお子様が生まれても住み続けることができるはず。長い時間を過ごすマイホームにピッタリですね♪ ライター：mii【25H12】

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

四季折々の彩りが日常を豊かに

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介する『アトラス江戸川アパートメント』は、株式会社竹中工務店施工・ネクストコーポレーション株式会社設計・旭化成ホームズ株式会社分譲の地上11階建て、総戸数232戸の大規模レジデンス❀同潤会アパートメントの建て替えプロジェクトとして完成した歴史あるマンションです。共用部や構造にこだわり抜かれた『アトラス江戸川アパートメント』は、全6棟にエリアが分かれ、さらに回遊式の屋上庭園がありました✿敷地内に四季折々の植栽が沢山植えられ、自然に包まれた穏やかな暮らしが叶います。お部屋は「SOUTY棟」の7階に位置する専有面積約68.62㎡の2LDK。2024年10月に新規リノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました✧上品な内装、そして充実な機能がくらしの質を高めるお部屋を詳しく見ていきましょう。ライター：mao【25B06】

建物と街のようす

[四季折々の彩りが日常を豊かに] アトラス江戸川アパートメント　

新宿区新小川町6-18MAP

飯田橋駅

徒歩8分

外観・共用部

「東洋一のアパート」と称された同潤会江戸川アパートメントのコンセプトを継承し、建て替えられた『アトラス江戸川アパートメント』。重厚感と開放感を両立した建物設計で、2008年にグッドデザイン賞を受賞しています。
アプローチは張り出したキャノピーがお出迎え。アイアンデザインを取り入れたことで心地よい開放感を演出しています❀セキュリティ体制ですが、オートロックや防犯カメラに加えて日中は専任の管理スタッフがスタンバイ、夜間は警備員が準備しているんです！いざというときも安心です◎
「センターコート」は高層・中層・低層の各棟、各共用施設を回遊できる「路地型コート」で、全体が庭園のように計画されていました！全6棟中5棟を空中回廊で結び、その途中に5つの庭を設けた「屋上庭園」では、四季折々の自然を身近に感じられますよ。
「EAST」「SOUTH」「WEST」「ANNEX EAST」「ANNEX WEST」「COURT HOUSE」の全6棟構造の『アトラス江戸川アパートメント』。センターコートから各棟の専用エレベーターへ向かいましょう。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アトラス江戸川アパートメント　
所在地: 新宿区新小川町6-18
築年月: 平成17年/2005年5月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 11階建
土地: 所有権
総戸数: 232戸
分譲会社: 旭化成ホームズ株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（30,000円～35,000円/月）
駐輪場: 有（300円～700円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（5,000円/月）
ペット飼育: 可（成長時体長40㎝迄　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 自治会費：100円/月
警備料：1,080円/月
CATV視聴料：540円/月
インターネット接続料：982円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ屋上庭園コンシェルジュサービス新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

パン屋　SEKIGUCHI

ローソン

マルエツ

目白通り

東五軒町　バス停

まいばすけっと

ファミリーマート

江戸川橋駅

パン屋　SEKIGUCHI

ローソン

マルエツ

目白通り

東五軒町　バス停

まいばすけっと

ファミリーマート

東京メトロ有楽町線が乗り入れる江戸川橋駅は、文京区に位置する落ち着きのあるエリア。閑静な住宅街が広がり、近くを神田川が流れていることから豊かな自然を身近に感じることができます❀駅周辺には大型スーパー、そして商店街があり買い物環境充実。徒歩圏内には昔ながらの雰囲気と現代的な街並みが調和した洗練されたエリア「神楽坂」があり、神楽坂駅前から飯田橋駅へ続く「神楽坂通り」は散策にも最適。落ち着いた住みやすさと、神楽坂の華やかさを両方楽しめる魅力的なエリアは、都心で静かに暮らしたい方にピッタリですよ♪

アクセス

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩8分

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩9分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩11分

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