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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
1201号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/08/26
更新日:2025/08/26
プレミアムなペントハウス
最上階ペントハウスのメインルームは約22.9帖の大空間♡フルリノベーションにより新築同様の内装に生まれ変わり、ブラック×ホワイトのスタイリッシュなデザインに仕上がりました✦正方形の間取りのため、家具のレイアウトが楽しめそうですね。
北・東側の窓から差し込む自然光がお部屋全体を照らすリビングダイニング☀ライトコントロールスイッチが用意され、リビングダイニングの照明はスイッチ1つで全て点けることができました◎1ヶ所に照明スイッチがまとまっているのでスッキリしますね。
最上階ワンフロアのペントハウスだからこそ実現した開放的なルーフテラス。南向きにつきポカポカと温かい陽光を肌で感じながらお外での時間を満喫していただけます。ガーデンファニチャーを用意して、優雅なひと時をお過ごしくださいね♡
振り返るだけでシンクとコンロの両方を使うことができるセパレート型キッチン✧壁付きのキッチンと違って奥行きが出るため、見た目もお洒落な印象です。手前のシンクが目隠しになり壁付き部分が目立たず、急な来客時にも慌てずに済むのでは◎
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場・リネン庫がまとまっていました。洗面化粧台は魅力的なダブルボウルを採用❀空間のアクセントにもなるデザインタイルが施され、ワンランク上の空間に。身支度するたびに気分も上がりそうですね。
モダンでスタイリッシュな玄関がお出迎え。玄関に入った瞬間から気分が上がる洗練された空間は、ご家族やゲストを迎え入れるスペースにピッタリですね。シューズボックスを2つ設けているため、玄関に物が溢れることなく綺麗な状態を保つことができます♪
タンクレストイレにドレッサータイプの手洗い台を合わせた独立トイレ。手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合にトイレ内で手洗いが済ませられるのはゲストにとっても便利ですよね♡
3つの洋室は全て7帖以上と、各スペースにゆとりがありました◎さらに全洋室南向き・ウォークインクローゼット付きと条件バッチリです。ご家族1人1人のプライベート空間を確保して、快適な暮らしを実現しましょう。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介するのは東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる東新宿駅より僅か徒歩3分の好立地に佇む『シルバーマンション新宿』。明治通り沿いに建つ1980年10月築、地上12階建て総戸数57戸のマンションです。お部屋はなんと最上階12階部分のワンフロアの“ペントハウス”✦プライベート感たっぷり、そしてプライバシーも守られた特別な1室となっています。間取りは3つのウォークインクローゼットを備えた3LDKで、専有面積は100㎡超え。2024年11月にスケルトンフルリノベーションが完了し、モノトーンカラーをアクセントにチョイスした内装は、設備のグレードそして見た目のデザインにも注目です◎陽当り抜群なルーフテラス付きのお部屋を詳しく見ていきましょう。 ライター:mao【24L17】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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1002号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/08/26
更新日:2025/08/26
暮らしが軽やかになるスムーズ動線
ご紹介するのは10階部分に位置するお部屋。間取りはゆったりとした1人暮らしが叶う専有面積49.18㎡の1LDKです。2025年5月に室内のリノベーションが施され、新築のように美しくリニューアル✧さらに東向きの住戸のため陽当たりが良好で、朝にはたっぷりと明るい陽光が差し込み、1日の始まりを心地よく迎えることができます。
メインとなるリビングダイニングキッチンは、約13.4帖のゆとりある空間。奥行きのある造りになっているため、リビングとダイニングをしっかりとゾーン分けして使うこと可能。さらに2面採光で風通しが良く、心地よい光と風を感じられるのも魅力です。加えて天井が高く設けられており、空間全体に開放感が広がります♪
約5.4帖の洋室には大容量のクローゼットを完備。衣類や日用品をたっぷり収納できるため、お荷物の多い方でも安心です。さらに、東向きの大きな掃き出し窓からはメインルームとつながるバルコニーへ出ることが可能。ちょっとしたリフレッシュや外気浴などを楽しめる一室です☀
洋室の一角には便利なDENスペースを完備。デスクと照明が備え付けられているため、PCを置くだけで快適に在宅ワークがスタートできます。さらに、洋室⇔DEN⇔メインルームとつながる動線設計になっており、生活の中で自然に使いやすいのも大きな魅力。プライベートと仕事を上手に切り替えられる空間です。
新規交換されたシステムキッチンは壁付タイプを採用。調理中の匂いや煙が広がりにくく、快適に料理を楽しめるのが嬉しいポイントです。さらに窓があるため、レンジフードだけでは心もとない換気面も安心。また、背面には大容量のカップボードを完備。食器や調味料、キッチン家電までもスッキリと収納でき、見た目にも美しく機能的なキッチン空間ですね。
木目調パネルを採用したバスルームは、優しい雰囲気に包まれた癒しの空間。快適な入浴に欠かせない追い焚き機能を完備しているので、いつでもワンタッチで温かい湯船に浸かることができ、1日の疲れを気軽にリフレッシュできますよ♡さらに、雨の日のお洗濯にも役立つ浴室乾燥機能を搭載。毎日の暮らしをより快適にサポートしてくれる、心強い設備が整っています。
ベージュの床材に白基調のクロスを合わせたトイレは、清潔感たっぷりで明るい印象。温水洗浄機能を搭載しており、日常的に快適にお使いいただけます。また、側面には便利なカウンターを設置。カレンダーやディフューザーを飾れば、実用性だけでなく華やかさも演出できますね✿
玄関を入ってすぐの場所には、ゆとりある造りのシューズインクロークを完備。靴はもちろん、アウトドア用品や季節物の収納にも困りません◎さらにハンガーパイプも備わっているため、使用頻度の高いアウターや雨具を掛けておくことができ、日々の外出をスムーズにしてくれます。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東新宿駅から徒歩6分、新宿駅からも徒歩13分という利便性抜群の立地に建つ『シルバーマンション新宿』。大都心・新宿が生活圏にあることで、日常に活気と刺激を感じられる環境下です♪今回ご紹介するのは10階部分に位置する1LDKのお部屋。間取りはゆったりとした1人暮らしに最適な1LDKです。2025年5月にリノベーションが施され、新築同様に美しくリニューアル!ナチュラルウッド調のフローリングと白いクロスが織りなすシンプルな空間に、グレージュの扉が上品なアクセントを添えていました。洋室にはDENスペースを備え、在宅ワークにも便利な造り◎また、洋室⇔DENスペース~⇔メインルームと通り抜けできる設計で移動がスムーズなのも魅力です。写真だけでは伝わらない開放感と快適さを、ぜひ現地でご体感ください♪ ライター:hana【25H12】
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毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要
[プレミアムなペントハウス] シルバーマンション新宿
東新宿駅
徒歩3分
オフィスビルや中高層マンションが立ち並ぶ「明治通り」沿いに佇むのがお目当ての『シルバーマンション新宿』。東新宿駅より徒歩3分の好立地マンションです♡
1階には「すき家」が併設されていました。24時間営業のため、帰りが遅くなってしまった時や家事をお休みしたい日に気軽にお食事を済ますことができますね♪テイクアウトして自宅でゆっくり食べるのも◎
デザインタイルが施されたシックでスタイリッシュなエントランス。管理人室、そして防犯カメラを完備し居住者の安全も見守ります。エレベーターで居住フロアへ向かいましょう。
玄関ドアが並ぶ共用廊下はは内廊下仕様のため、外から見られる心配がなくプライバシーが守られていました。雨風を凌げるのも嬉しいポイントですね♡
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合
東新宿駅は新宿駅まで徒歩圏内の再開発エリア✧東京メトロ副都心線や都営地下鉄大江戸線が乗り入れ、渋谷・新宿・池袋駅まで10分圏内と交通利便性の高さも魅力的です。東新宿駅の西側には繁華街が広がり、東側は閑静な住宅地エリアに。スーパーやドラッグストア、コンビニが多く買い物環境が整っているため、快適な暮らしが叶いますよ♪新宿区の中心部ながら治安が良い点もポイントで、一人暮らしや子育て世帯のファミリー層にもオススメのエリアです。
アクセス
都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩13分
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