パレ駒場

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【仲介手数料無料・掲載写真55枚】世田谷区池尻4-22-13／池尻大橋駅徒歩9分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数33戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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304号室

16,490万円

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16,490万円

114.42㎡

3LDK+N+WIC

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ローンの目安: 435,000円/月
管理費: 31,626円/月
修繕積立金: 19,768円/月
合計: 486,394円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

304号室

114.42㎡ 3LDK+N+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/01/21

シックで上品な世界観

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収納力たっぷりの納戸とウォークインクローゼットが自慢の110㎡超3LDK。大人モダンな内装はシンプルながらスタイリッシュで、家具や雑貨で自分らしい暮らしを楽しめます。家族でゆったり過ごす時間が増えそうな一室です♥
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広々17.1帖のリビングダイニングは南西向きで陽当たり抜群！グレーのタイルで空間にアクセントを加えつつ、家具の置き方で生活シーンを自由に作れます。家族で過ごす時間、友人を招く時間、どちらも心地よく楽しめそう♩
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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

こちらは『パレ駒場』の3階に位置する3LDKのお部屋です。専有面積114.42㎡のゆとりある間取りで、トランクルームの専用使用権付き◎注目ポイントはモダンテイストの内装デザインと、生活動線に配慮された設計です。白ベースにダークグレーのアクセントカラーを加えた配色がスタイリッシュ！フローリングも明るさを抑えて、しっとりと落ち着いた印象の内装となっています。全居室南西向きのため陽当たりが良く、ダークトーンのクロスが使われていても暗い印象になりません✦キッチンにはダイニングと室内廊下の両側からアクセス可能。その他の水回り設備も近い位置にあり、家事動線の良さが魅力的です。一方で洋室の独立性は高く、ご家族それぞれのプライベートな時間をしっかりと確保できる造りとなっています。ぜひ一度ご内見なさってみてください♪ ライター：yuki【26A09】

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16,490

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ローン支払い目安: 435,000円/月
管理費: 31,626円/月
修繕積立金: 19,768円/月
合計: 486,394円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 16,490万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+N+WIC
専有面積: 114.42㎡
バルコニー: 13.58㎡
管理費: 31,626円/月
修繕積立金: 19,768円/月
ヒーツ基本料: 1,000円/月
トランクルーム料: 1,000円/月
トランクルーム（専用使用権付）: 専有面積に含

建物と街のようす

[暮らしに深呼吸を] パレ駒場

世田谷区池尻4-22-13MAP

池尻大橋駅

徒歩9分

外観・共用部

静かな住宅街の一角、緑道沿いから少し入った場所に建つ『パレ駒場』。1986年築ながら新耐震基準をクリアした6階建・総戸数33戸の安定感ある構造が、上質で安心な暮らしを支えます✦
オートロック付きのエントランスは、家族や来客の出入りをしっかり見守り、安全性抜群。さらに管理人さんの目があることで、不在時の安心感もプラス。宅配ボックスが完備され、忙しい日でも荷物の受け取りがスムーズ◎
ガラス張りのホールには自然光がたっぷり差し込み、明るく清々しい印象。ソファに腰かければ来訪者を待つ間もほっと一息つけますよ✦
建物にはメインのほかにサブエントランスも設けられており、利便性とプライバシーを両立。メインと併用することで生活動線がより効率的になりますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: パレ駒場
所在地: 世田谷区池尻4-22-13
築年月: 昭和61年/1986年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 33戸
分譲会社: 株式会社長谷川工務店、長谷工不動産株式会社
管理会社: ホームライフ管理株式会社
駐車場: 有（30,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: ヒーツ基本料：1,000円/月

設備・特徴

トランクルーム新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

池尻大橋駅

東邦大学医療センター大橋病院東邦大学医療センター大橋病院

緑道

テントパンヤ

パレ駒場周辺

池尻大橋駅

東邦大学医療センター大橋病院東邦大学医療センター大橋病院

緑道

テントパンヤ

パレ駒場周辺

池尻大橋駅と駒場東大前駅の間に広がるエリアは、都会の利便性と落ち着いた住宅街の両方を兼ね備えています。池尻大橋周辺はカフェやセレクトショップ、スーパーも揃い、徒歩圏で日常の買い物や食事が完結。目黒川沿いの緑道では散歩やランニングを楽しめ、四季の移ろいも身近に感じられます❀一方、駒場東大前エリアは閑静な住宅街が広がり東大駒場キャンパスや公園が点在。学術的な落ち着きと知的な雰囲気に包まれた街並みは、家族や学生、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。どちらの駅も徒歩圏でアクセスでき、渋谷や三軒茶屋へもスムーズ。都会の利便性と静かな住環境を両立した暮らしやすく魅力的なエリアです♩

アクセス

東急田園都市線　『池尻大橋』駅徒歩9分

京王井の頭線　『駒場東大前』駅徒歩13分

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