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1LDK

46.00㎡

201号室

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間取り図
About This Home

新たにリノベーションされた1LDKのお部屋をご紹介します。『ファミールグラン四谷』の2階フロアにあるこちらのお部屋のオススメポイントは、収納がしっかりあること。廊下に設置された収納棚をはじめ、カップボード、クローゼットなどが揃っています。アイテムを綺麗に収納すれば、空間がすっきり見えること間違いなし。メインルームと洋室はシンプルな間取りをしているので、どんなデザインの家具でも配置しやすそうに思いました。インテリアの自由度が高いのは嬉しいですね。サニタリールーム内は小窓付きで、空間の湿気問題に悩まされる心配もなさそうです。『ファミールグラン四谷』までは四ツ谷駅から徒歩8分とアクセスの良さも魅力的。複数路線が利用できることから、都心へのお出かけにも便利です。駅周辺は飲食店が多く並び外食派の方でも暮らしやすいのではないでしょうか。賑わいを見せる駅周辺を離れると、落ち着いた住宅街へと変わっていきます。静かな暮らしを送りたい方にもオススメのエリアですよ。それでは、魅力たっぷりなお部屋を詳しく見ていきましょう。

お部屋概要
価格
6,480万円
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
46.00㎡
バルコニー
14.40㎡
管理費
9,200㎡
修繕積立金
16,100㎡
  • リノベーション
アクセス

最寄駅

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅
徒歩8分

都営新宿線 『曙橋』駅
徒歩8分

最終更新日:2024.01.22
ファミールグラン四谷

四ツ谷 オトナな雰囲気

募集中のお部屋

201号室 6,480万円

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具体的には約220万円お安くなります

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間取り図 201号室

About This Home

新たにリノベーションされた1LDKのお部屋をご紹介します。『ファミールグラン四谷』の2階フロアにあるこちらのお部屋のオススメポイントは、収納がしっかりあること。廊下に設置された収納棚をはじめ、カップボード、クローゼットなどが揃っています。アイテムを綺麗に収納すれば、空間がすっきり見えること間違いなし。メインルームと洋室はシンプルな間取りをしているので、どんなデザインの家具でも配置しやすそうに思いました。インテリアの自由度が高いのは嬉しいですね。サニタリールーム内は小窓付きで、空間の湿気問題に悩まされる心配もなさそうです。『ファミールグラン四谷』までは四ツ谷駅から徒歩8分とアクセスの良さも魅力的。複数路線が利用できることから、都心へのお出かけにも便利です。駅周辺は飲食店が多く並び外食派の方でも暮らしやすいのではないでしょうか。賑わいを見せる駅周辺を離れると、落ち着いた住宅街へと変わっていきます。静かな暮らしを送りたい方にもオススメのエリアですよ。それでは、魅力たっぷりなお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター:森【23J16】

お部屋概要

価格
6,480万円
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
46.00㎡
バルコニー
14.40㎡
管理費
9,200円/月
修繕積立費
16,100円/月
CATV使用料
1,050円/月
インターネット使用料
1,050円/月
理事会運営協力金
500円/月
  • リノベーション

物件紹介記事

今回ご紹介するのは、1人暮らしの方にオススメの1LDKです。アルコーブ付きで、濡れた傘は一旦こちらで乾かしてからしまってもいいですね。

全体はナチュラルトーンですが、ドアなどにはダークトーンが使用されアクセントになっていました。

可動棚仕様のシューズボックスを設置。お持ちの靴に合わせて棚の高さを調節してくださいね。

玄関から廊下へ進むと収納棚を発見。奥行きがあるので、掃除機などの大きなアイテムをしっかりしまっていただけますよ。

こちらがメインとなるリビングダイニングキッチン。約11.3帖ほどの広さがあります。天井にはライティングレールが設置されているので、専用ソケットを使用してお好きな照明をお楽しみください。

モニター付きインターホンと床暖房パネルは1ヶ所にまとまっていました。急な来客があっても顔を確認できるので安心ですね。エアコンと床暖房で1年中快適に過ごしましょう。

壁付タイプのシステムキッチンを採用。灰色がかった白は空間の邪魔をすることなく馴染んでいます。

シンクは洗い物や作業がしやすそうなサイズ感でした。何かと面倒なお皿洗いは食洗機に任せちゃいましょう。

お料理好きの方にとって嬉しいグリル付き3口コンロを採用。お料理中に発生する匂いはレンジフードが吸い取ってくれるので、お部屋に匂いが充満する心配がありません。

使用頻度の低いアイテムは吊戸棚へ、鍋やフライパンはキッチン収納へしまうのがオススメ。

キッチンの右隣には、スライドカウンターが備わったカップボードが設置されています。

収納量も十分あるため、来客用のカトラリーも綺麗にしまえますね。

常温保存できる食材はこちらのパントリーをご活用ください。人感センサー付きで扉を開けるとパッと明るく照らしてくれるため、お探しの食材もすぐに見つけられるはず。

冷蔵庫はキッチンの左手にあるこちらのスペースに置きましょう。

サニタリールームはトイレ以外の水回りの設備がまとまっていて、家事動線がスムーズになる造りです。

洗濯機置き場には小窓が設置されていました。窓を開けておけばサニタリールーム内に湿気がこもるのを防いでくれますよ。

洗面化粧台は、ヘアセットがしやすい3面鏡タイプを採用。水栓はセンサーに手をかざすだけで水が出る仕様でした。手が汚れていてもサッと流すことができるのは便利ですね。

洗面道具は上部と下部にある収納スペースをご活用ください。

ブラウンのパネルが施されたバスルームは浴室乾燥機を完備。天候に左右されることなくお洗濯ができる優れものです。

バスルームにも小窓が付いているので、浴室乾燥機と併用して使うことで換気効率のアップが期待できますよ。

バスタブは手すりが付いているので、足腰に不安がある方でも安心してご入浴できますよ。追い焚き機能を搭載し、いつでも温かい湯船に浸かれるのも嬉しいポイント。

トイレは真っ白な清潔感溢れる空間でした。温水洗浄便座付き・手洗い一体型で、トイレを使用後すぐに手を洗うことが可能。

トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚をご利用ください。

洋室は6.0帖ほどあり、ベッドを置いても余裕が生まれる広さでした。こちらもエアコンが備わっているので、ご入居初日から快適な暮らしが叶えられます。

クローゼットは可動棚付きで、バッグなどのファッションアイテムも日焼けすることなく収納できるのは嬉しいですね。

バルコニーはリビングダイニングキッチンと洋室のどちらからでも出入りが可能です。北西向きのため採光は期待できませんが、心地良い風を取り込めますよ。

バルコニーにはスロップシンクが設置されていました。洗面ボウルで洗うのは気が引けてしまう汚れた靴や雑巾などは、こちらを利用するのがオススメ。

最後にバルコニーからの眺望をチェックしていきましょう♪周辺は戸建てやマンションが建ち並んでいました。近隣の自宅からの視線が気になる方は、レースカーテンを閉めるなどしてもいいですね。

【動画もご覧ください】

ファミールグラン四谷

四ツ谷 オトナな雰囲気

物件概要

物件名
ファミールグラン四谷
所在地
新宿区四谷坂町2-47
築年月
平成14年/2002年4月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
33戸
分譲会社
丸紅株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (30,000円~36,000円/月)
駐輪場
有 (300円~600円/月)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
四谷小学校
学区(中学校)
四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
CATV使用料:1,050円/月
インターネット使用料:1,050円/月
理事会運営運営協力金:500円/月
  • 新耐震基準適合
ファミールグラン四谷

四ツ谷 オトナな雰囲気

外観・共用部紹介

明るいブラウンの外観が特徴のこちらのマンションが『ファミールグラン四谷』です。ファミールグラン四谷の周りには植栽が植えられ、ブラウンと緑のコントラストが美しいですね✨2002年築で新耐震基準を満たしているのもポイント。

白い光沢のある石材が使用されたアプローチは高級感がありますね♦手すり付きのスロープが設置され、どなたでも安全に出入りが可能です。

駐車場と駐輪場は、アプローチの左側に設けられていました。機械式は防犯性の高さが魅力◎駐輪場は屋根がある場所とない場所があるので、雨に濡れるのが気になる方はカバーを付けるのがオススメです♫

エントランスは、管理人室・オートロック・防犯カメラがあり、防犯対策はしっかりされていますよ◎単身の方や小さいお子さんがいらしゃる方でも安心して暮らしていただけます。

忙しくて日中にお荷物の受け取りが難しい方は、こちらの宅配ボックスをご利用ください。

エレベーターは1基のみの稼働です。総戸数は多くないので待ち時間は少なく済みそうですが、混み合っていた際は外階段を使用してもいいですね。

ファミールグラン四谷は外廊下仕様でした。心地よい風を感じながらお住まいの住戸へ向かいましょう♪

ファミールグラン四谷

四ツ谷 オトナな雰囲気

アクセス

最寄駅

  • JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅
    徒歩8分
  • 都営新宿線 『曙橋』駅
    徒歩8分

周辺環境

複数路線が乗り入れる四ツ谷駅。都内や近隣の主要駅まで短時間で向かうことができます。お目当ての『ファミールグラン四谷』までは四ツ谷駅から徒歩8分✦他には曙橋駅が利用可能です。

四ツ谷駅を出ると目の前には大きな道路があります。道路沿いには飲食店が並んでいて、気軽に外食ができますよ🍽

全長150mの長さがある「しんみち通り」。大衆的な飲食店や居酒屋などが軒を連ねています。お仕事帰りに同僚とサクッと1杯なんていかがでしょうか🍻

三栄通り沿いには「コモレ四谷」が。堂々と佇むこちらは、飲食店から100円ショップ、クリニックなどが入っています。日用品から食材まで揃えることができるのは便利ですよね◎

ファミールグラン四谷は、閑静な住宅街にあります。駅周辺は交通量が多いですが、ファミールグラン四谷の周辺はかなり静かで落ち着いていましたよ。

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