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207号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/01
更新日:2026/10/01
シンプルが一番落ち着く

単身でのお引越しにぴったりな1LDKをご紹介します。2階に位置しており、北西角部屋で窓が多いのが特徴です。2026年9月に新規リノベーションが完了したばかり。室内はまるで新築のよう。

リビングダイニングキッチンはおよそ8.7帖。2面に窓があり、通気性に優れています。クロスやフローリングが新しいものに交換されているので、気持ちよくお過ごしいただけますよ。エアコンが設置されるようなので、オールシーズン室温を快適に保てます。

小窓が開放感を醸し出している壁付けタイプのキッチン。キッチンシンクが広く、食材の下ごしらえや皿洗いが捗ります。シンク渡しのまな板を使用すれば、作業がしやすそう。収納もしっかり備わっていましたよ。

キッチンの背面に目を向けると…2面鏡の洗面化粧台が設置されていました。鏡の角度を変えてお顔をしっかり確認できますね。お隣には洗濯機置き場もご用意。この配置なら、揉み洗いしたお洋服をすぐ洗濯機に入れられます。

およそ4.2帖の洋室は角部屋ならではの2面採光になっています。明るい光がしっかり入るので、実寸よりも広く感じましたよ。メインルームとの間に設けられた引き戸を開けて空間をより広く見せることもできます。

洋室にはこちらの大きなクローゼットが。高さがあり、ロングコートやワンピースのような丈のあるお洋服も綺麗に保管できます。また、レールが上部のみに設けられた上吊り戸なのもポイント。空間がスッキリ見える上、お掃除楽々です。

バスルームは玄関左手に。玄関前に突っ張り棒などを使ってカーテンを設置すると脱衣の際に安心できそうです。浴槽とフタに断熱材を使用し、高い保温効果を発揮します。追い焚きの回数が減り、光熱費の節約が期待できます。

西向きのバルコニーは10.35㎡と幅が広く、お洗濯物をたくさん干せそうです。向かいの建物との隙間から、太陽の光が射し込みますよ。通りに面していないので、車の走行音はあまり気になりませんでした。防犯面でも安心できますね。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
「早稲田大学」など学校が多く、あらゆる世代の方で賑わう高田馬場駅。飲み屋など飲食店があちこちにあり、夜でも駅前は賑やかです。駅から『マンション高田馬場』までは歩いて12分ほどと距離があり、その分落ち着いた住環境が手に入ります。
『マンション高田馬場』は、レトロなデザインの昭和築マンション。長期修繕計画があるので長い目で見ても安心して暮らせますよ。横に墓地があり、お部屋によっては窓から見えるかも。今回の1LDKはすりガラスになっていたので気になりませんでした♩ただ、その分夜でも静かで周囲の環境音が気にならないというメリットも。
今回は2階に位置する1LDKをご紹介しました。シンプルなナチュラルテイストの空間に新規リノベーション済み。専有部の給水、給湯、排水管までが新規交換されており、気持ちよくお過ごしいただけるはず。
空間を活用するためパウダールームが2手に分かれた珍しい造りをしていますが、その分お洗濯物を干す動線が良いとも言えますね。お料理中にきちんと手を洗いたい場合などにも便利です。高田馬場駅周辺で落ち着いて暮らしたいという方、ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26I30】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
多国籍なカルチャーが自然に溶け込む、高田馬場エリア。駅周辺には各国の飲食店が並び、気軽に“海外気分”を味わえる街並みが広がっています。新大久保も徒歩圏内にあり、休日は韓国グルメ巡りや異国のスーパーを覗きながら散歩するのも楽しそう。
そんな賑わいを抜けた先、落ち着いた住宅街に佇むのが『マンション高田馬場』です。大通りから少し入った立地に加え、近くには戸塚警察署もあり、都心らしい便利さと安心感のバランスが魅力的でした。
今回訪れたのは2026年3月にリノベーションされた2Kのお部屋。ブラック×木目を基調にした内装が印象的で、コンパクトながらも洗練された雰囲気に仕上がっていました。キッチンスペースには石目調クロスが使われており、スタンドライトやアイアン家具とも相性が良さそう。
また、それぞれの洋室で異なるクロスを採用している点も魅力的!ヘリンボーン柄のお部屋はリビングやダイニングとして、花柄のお部屋は寝室や趣味部屋として使うなど、空間ごとにしっかり個性を楽しめます。収納は多くないもののその分お気に入りのシェルフやラックを取り入れて、自分好みにアレンジするのも◎
駅距離と立地を考えると、コストパフォーマンスの高さも魅力的♡気になる方は是非現地にてご確認くださいね✧ ライター:mao【26F08】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
学生街として知られ、活気のある高田馬場エリア。飲食店やお買い物施設が充実しており、いつも人々で賑わっています。高田馬場駅から徒歩8分の位置にある『マンション高田馬場』は地上7階建てのマンションです。管理人室や夜間オートロックが完備され、セキュリティ体制が整っています。今回は4階部分に位置する2SLDKのお部屋をご紹介しました♪3方向に窓があり、明るく開放感溢れる角部屋ですよ。廊下の扉付き収納や大容量のクローゼットが設置され、収納力も侮れません。リノベーションでキッチンには食洗機や浄水器、バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能などの便利な機能がたくさん搭載されました✧是非こちらの利便性抜群の開放的なお部屋で、ゆとりある新生活を始めてみませんか。 ライター:播磨【22L07】
[四季折々の風情に包まれて] マンション高田馬場
面影橋駅
徒歩3分

『マンション高田馬場』が建つのは、「新目白通り」の喧騒から少し距離を置いた穏やかな住宅街。周辺は落ち着いた空気が流れており、都心にいながらゆったり暮らせそうなロケーションです。。1970年築・地上7階建てのマンションですが、長期修繕計画がしっかり立てられているため、管理体制の良さもうかがえます。

マンションへ続くアプローチには、築年数を重ねた建物ならではのレトロな魅力が漂っていました。エントランスはスロープ仕様になっているので、荷物が多い日やベビーカー利用時も安心して行き来できそうです。

オレンジのレンガ調デザインが目を惹くエントランスは、どこかヴィンテージマンションのような味わいある雰囲気。夜間にはオートロックが作動するため、防犯面にもきちんと配慮されています。

こちらのエレベーターで各フロアへアクセス可能。監視カメラ付きとなっているため、エレベーター内のセキュリティ面にも安心感があります。日々利用する設備だからこそ、防犯対策がされているのは嬉しいポイントですね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 夜間オートロック 防犯カメラ 長期修繕計画有
テナント
美容院
学生街として賑わう高田馬場を中心に、落ち着いた住宅街や自然も身近に感じられる面影橋・学習院下・西早稲田エリア。飲食店やスーパーが豊富で、外食派の方も自炊派の方も暮らしやすい環境が整っています。神田川沿いには穏やかな景色が広がり、春には桜を眺めながらお散歩を楽しめるのも魅力。JR山手線や副都心線など複数路線を利用でき、新宿・池袋方面へのアクセスもスムーズですよ◎
アクセス
東京さくらトラム(都電荒川線) 『面影橋』駅 徒歩3分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『学習院下』駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩8分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩8分
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学区
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