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アス西早稲田南ウイング

アス西早稲田南ウイング

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【仲介手数料割引・掲載写真55枚】新宿区西早稲田1-21-2/早稲田駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
10F
11,480万円

間取り図

アス西早稲田南ウイング_広いメインルームの写真
アス西早稲田南ウイング_広い洋室の写真
アス西早稲田南ウイング_広いキッチンの写真
アス西早稲田南ウイング_広いバスルームの写真
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11,480万円
75.20㎡
3LDK
なら

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ローンの目安
337,000円/月
管理費
22,410円/月
修繕積立金
19,470円/月
合計
378,880円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

10F
75.20㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日:2026/11/03

更新日:2026/11/03

空を仰ぐルーフバルコニー

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は早稲田駅から徒歩5分の『アス西早稲田南ウイング』をご紹介いたしました!周囲には開放的な公園や大学のキャンパスが広がり落ち着いた印象が漂う暮らしやすい住環境が魅力的です。マンション周辺にはスーパーやコンビニなども揃っており、日々の買い出しやちょっとしたお散歩も心地よく楽しめそうです。

取材させていただいた、10階部分に位置するお部屋は専有面積75.20㎡の広々とした3LDK。東・西・北の3方向角住戸となっており、室内に足を踏み入れた瞬間から、開放的な眺望と心地よい風の抜けを感じられました。約10.5帖のメインルームは、木目調フローリングに柔らかな光が差し込む穏やかな空間です。メインルームと独立している壁付け型のシステムキッチンには食洗機が備わり、家事効率を高めつつ美しい見た目をキープできます。

どれも魅力的なお部屋ですが、今回は特に広々としたルーフバルコニーに注目しました。チェアを並べて自分だけの特等席を作ったり、ガーデニングや趣味の時間を楽しんだりと、都心にいながら自然を身近に感じる贅沢な使い方が真似したくなりますね。私ならテントを張って都会の真ん中で気ままな一人キャンプをしてみたいと思いました。

お部屋は2026年10月に完了したばかりのリノベーションにより、バスルームや洗面化粧台などの水回り設備も一新されています。木目調のアクセントクロスや温かみのあるデザインが、日々の暮らしを格上げしてくれそうです。利便性と開放感をどちらも妥協したくない方にこそ見ていただきたいオススメの一室でした。 ライター:kobayashi【26J03】

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ローン支払い目安
337,000円/月
管理費
22,410円/月
修繕積立金
19,470円/月
合計
378,880円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,480万円
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
75.20㎡
バルコニー
2.00㎡
管理費
22,410円/月
修繕積立金
19,470円/月
その他費用
1,280円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[空を仰ぐルーフバルコニー] アス西早稲田南ウイング

新宿区西早稲田1-21-2MAP

早稲田駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アス西早稲田南ウイング
所在地
新宿区西早稲田1-21-2
築年月
平成5年/1993年11月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 12階建
土地
所有権
総戸数
55戸
分譲会社
東京都住宅供給公社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (26,000円~53,000円/月)
駐輪場
有 (500円/年)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫の頭数は近隣に迷惑をかけない範囲、エレベーターで抱きかかえられる大きさ ※細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

早稲田駅早稲田駅
ファミリーマートファミリーマート
神社神社
サブウェイサブウェイ
カレー屋さんカレー屋さん
早稲田駅早稲田駅
ファミリーマートファミリーマート
神社神社
サブウェイサブウェイ
カレー屋さんカレー屋さん

通勤に便利な早稲田駅はマンションから徒歩5分。周辺には飲食店やコンビニなどが建ち並び、多くの学生やビジネスマンで賑わいを見せています。周辺のスポットとしては、美しい朱色の鳥居が目を引く由緒ある穴八幡宮があり、文豪ゆかりの地としても知られる落ち着いた佇まいが魅力です。都心でありながら歴史と豊かな緑を身近に感じられる住環境なのでファミリーや街探索がお好きな方には最高のスポットです!

アクセス

東京さくらトラム(都電荒川線) 『早稲田』駅 徒歩5分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩8分

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩11分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩17分

買い物

まいばすけっと 面影橋駅東店
徒歩4分(300m)
ファミリーマート 西早稲田二丁目店
徒歩3分(190m)
くすりの福太郎 西早稲田店
徒歩14分(1.0km)

学区

新宿区立戸塚第一小学校
徒歩8分(600m)
新宿区立西早稲田中学校
徒歩12分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立甘泉園公園
徒歩2分(150m)

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