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東新宿　多彩なスポットが勢揃いアルプスマンション西大久保

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区大久保2-2-20

最終更新日：2024.10.21

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募集中5,499万円3LDK / 58.05㎡702号室
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アルプスマンション西大久保 702号室 5,499万円 3LDK / 58.05㎡

多彩なスポットが勢揃い

今回ご紹介する『アルプスマンション西大久保』は東新宿駅より徒歩3分の駅近マンション♡東新宿駅は、東京メトロ副都心線と都営地下鉄大江戸線の2路線が利用でき、池袋駅まで約6分、新宿三丁目駅まで約2分と交通利便性の高さがポイントですね。また、西武新宿線の西武新宿駅やJR山手線の新大久保駅も近く、徒歩圏に多彩なスポットが揃っているため、充実した日常をお過ごしいただけます♪『アルプスマンション西大久保』は豊かな自然が広がる「戸山公園」に程近い場所に建つ地下1階付き地上9階建、総戸数39戸のマンション。オートロックに加え防犯カメラや管理人さんが居住者の安全を見守るセキュリティ体制でお出迎えしてくれ、お子様連れのファミリー層の方も安心してお住まいいただけます◎お部屋は新規リノベーションが完了した7階部分の3LDK。廊下をコンパクトにしたことで居住空間を広々設け、ご家族各自のプライベート空間となる洋室を3部屋確保しました✧ナチュラルで優しい雰囲気の内装に仕上がるお部屋をご覧ください。

ライター：mao【24J10】

間取り図 702号室

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アルプスマンション西大久保 502号室 5,499万円 3LDK / 58.05㎡

間取り図 502号室

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5,499万円

3LDK / 58.05㎡　702号室

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販売価格: 5,499万円
ローンの目安: 143,354円 / 月
管理費: 12,770円 / 月
修繕積立金: 12,360円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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3LDK / 58.05㎡　502号室

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販売価格: 5,499万円
ローンの目安: 143,354円 / 月
管理費: 15,670円 / 月
修繕積立金: 12,360円 / 月
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お部屋写真

2024年9月にリノベーションが完了したメインルームは約13.2帖。木の温もりを感じてリラックスできる空間に仕上がりました❀ご家族が日頃から集うスペースはインテリアコーディネートにもこだわりたくなりますね♪
キッチンはリビングダイニングを見渡せるペニンシュラタイプ。ゆとりあるキッチンスペースではご家族と一緒に調理ができ、お子様が積極的にお手伝いをしてくれるようになりそうですね。食洗機や浄水器と機能性抜群◎
グレーでシックなパネルが施されたバスルームからはラグジュアリーな雰囲気が漂いますね。ゆっくりと快適なバスタイムをお過ごしいただけるよう、ゆとりのあるバスタブをご用意しました。追い焚き機能を活用し温かい湯船で疲れを癒しましょう✦
玄関に一番近い洋室は約4.3帖。オープンクローゼットに加えてクローゼットを完備しているため、ファッションアイテムをたっぷり収納していただけます◎オープンクローゼットにはお気に入りのアイテムを掛けて“見せる収納”を楽しみたいですね。

リビングダイニングに隣接する洋室は引戸で仕切られたフレキシブルな空間。窓に抜ける視線やメインルームとの繋がりが開放感を演出してくれています☀バルコニーへ出ると「戸山公園」の自然を望むことができるのでリフレッシュできますよ✧
明るみのあるナチュラルな木目とホワイトの可愛らしい玄関がお出迎え。照明は人感センサーを搭載しているため、消し忘れてしまうこがありませんよ♪左のシューズボックスには姿見が備わり、お出かけ前の身だしなみチェックが行えます❀
トイレはベージュトーンのインテリアで落ち着く空間を演出♡窓を備えているので採光を取り入れつつ、空気の入れ替えが叶いますね。温水洗浄機能を完備し、冬場もヒヤッとする事なく快適。トイレ用品は吊り戸棚に片付けておきましょう。
サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・トイレがまとまり、水まわりの家事動線が考えられた間取りに仕上がりました。撮影時には洗面台が設置途中でしたが、ミラーキャビネット付きの3面鏡＋キャビネット収納が取り付けられる予定です✦

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お部屋概要

価格: 5,499万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 58.05㎡

バルコニー: 7.74㎡
管理費: 12,770円/月
修繕積立金: 12,360円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

お部屋概要

価格: 5,499万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 58.05㎡

バルコニー: 7.74㎡
管理費: 15,670円/月
修繕積立金: 12,360円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
R1住宅適合

物件概要

物件名: アルプスマンション西大久保
所在地: 新宿区大久保2-2-20
築年月: 昭和52年/1977年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 9階建
土地: 所有権
総戸数: 39戸
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

駐輪場

無

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

東戸山小学校
西早稲田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

備考

2007年7月：耐震補強工事実施済

耐震補強工事実施済
長期修繕計画有

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外観・共用部

東新宿駅より僅か徒歩3分、「明治通り」の1本裏の通りに佇むのがこちらが今回ご紹介する『アルプスマンション西大久保』♪1977年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き9階建のマンションは長期修繕計画があるため、安心・安全・快適な状態が維持されますね。
マンションの1階部分はレトロな雰囲気漂うタイルデザイン♡丸みを帯びたアーチ型のアプローチを抜けて、エントランスへと向かいましょう。
エントランスには、オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し、防犯面はとても安心❀ゴミ捨て場はエントランス内に備わっていました。悪天候の日も外へ出ることなくゴミ捨てができるのは嬉しいですね。
エレベーターが1基あるので、快適に居住階へと向かえます。外廊下には階段を備えているので、避難時やお急ぎの際などに役立ててみてくださいね。