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13F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/15
更新日:2026/06/15
最上階ならではの開放感

都心に暮らしながらも、都会の喧騒を忘れてのんびり過ごしたい。そんな願いをかなえる1LDKをご紹介します。最上階13階部分に位置する北西角部屋で、窓が多く開放的。ペットと暮らせるのも嬉しいポイント。

クロスの張替えなどの一部リノベーションが実施され、室内は綺麗な状態です。リビングダイニングキッチンはおよそ9.8帖。ややコンパクトですが、洋室との引き戸を開ければ空間を広く見せられます♬床暖房・エアコンを完備。

お料理にしっかり集中できる壁付けタイプのキッチンを採用。1人向けにしてはワークトップが広く、食洗器や浄水器、グリル付きの2口コンロなど便利な機能が揃っています。これなら毎日の自炊が頑張れそう◎

今回の1LDKの特徴の1つは、こちらのルーフバルコニー!広さは5.35㎡。視界を遮るものが何もなく、開放的な景色をお楽しみいただけます。西側にもバルコニーがあるので、用途を使い分けられるのが嬉しいですね。

パウダールームは落ち着いた雰囲気です。正面に見える洗面化粧台はミラーが大きく、背の高い方でも屈まずにお顔や髪型を確認できますよ。また洗面ボウル周りのカウンターが広く、タオルやドライヤーなどのアイテムを置きやすいという特徴も。

洋室はおよそ4.2帖。ローベッドや低めのマットレスを使用すれば空間を広く見せることができオススメです。シンプルなナチュラルテイスト仕様なので、自分好みのテイストにレイアウトできるのがポイント。

洋室には、こちらのおよそ1.0帖のウォークインクローゼットが設けられていました!2面に枕棚とハンガーパイプが備わっていて、たくさんお洋服を保管できますね◎扇風機や加湿器などの季節家電もしまえそうなサイズ感。

玄関は土間がタイル張りで高級感が漂っています。大きなシューズボックスには傘置き場や、フックなどを引っかけられるワイヤーネットをご用意。ペットのリードや鍵などの保管がしやすくなりますね!また、廊下にも大きな収納が。収納豊富なのは何よりの魅力です。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。池袋駅や有楽町駅などに1本でアクセスできる、交通利便性の良い駅です。駅を降りると、どこか懐かしい雰囲気の住宅街が広がっていました。駅前はお店が多く賑やかですが、少し歩けば静かな街並みに。
『BELISTA神楽坂』は、そんな江戸川橋駅から歩いて8分の場所に位置する新耐震基準適合マンション。エントランスなどの共用部が全体的に広めに造られていて、ゆとりを持って暮らせます。高級感と品の良さが漂う内装や、防犯性の高さも印象的でした♩
今回は最上階の一番端に位置する1LDKをご紹介。間取りはややコンパクトですが、窓が大きく実寸よりも広く感じました。また、キッチンやパウダールームなどの水回りの機能性が高いので、想像以上に暮らしやすいと思います。
私のイチオシポイントは開放的なルーフバルコニー。ストレットや瞑想、ヨガなどを楽しんだり、チェアを置いて朝のコーヒーや読書をしたりと、様々な使い方ができますよ。撮影時は曇りでしたが、晴れた日には美しい青空も堪能できます。ぜひ一度、現地でこの開放感をお楽しみください♩ ライター:mii【26F15】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
[風情ある街並みの魅力] BELISTA神楽坂
神楽坂駅
徒歩4分

落ち着いたブラウンのタイルが使用された『BELISTA神楽坂』。一見スリムに見えるのですが、地下1階付き地上13階建て、総戸数95戸の大きなマンションです。藤和不動産株式会社分譲、南海辰村建設株式会社施工。

メインエントランスは住宅街に面しています。坂を下りたT字路側にサブエントランスもあり、お出かけ先に合わせて利用するエントランスを選べます。長いアプローチがマンションのプライベート性を高めていますよ。

ゆったりとした造りのエントランスがお出迎え。オートロックや管理人室、防犯カメラを備えているのでセキュリティ面は安心できそう◎エントランスホールから地下へ繋がる階段があって、地下にサブエントランスとラウンジ、ゴミ置き場、トランクルームが備わっていました。

エレベーターは1基。中の様子が見えるモニター付きなのが嬉しいですね。居住フロアはホテルライクな内廊下仕様。カーペットが敷かれていましたよ。2011年2月築のまだまだ新しいマンションで、どこも綺麗な状態です。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合
『BELISTA神楽坂』は神楽坂駅や江戸川橋駅、牛込神楽坂駅の3駅3路線が利用可能。マンションが位置する「江戸川橋通り」沿いにはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っていてお買い物がしやすそう。少し足を運べば「地蔵通り商店街」という懐かしい雰囲気の商店街もありますよ。坂道を上れば『BELISTA神楽坂』まであと少し。お隣に警察署があるので治安が良く安心して暮らせますね。
アクセス
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩9分
都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩10分
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学区
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