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BELISTA神楽坂

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【仲介手数料無料・掲載写真88枚】新宿区矢来町27-2/神楽坂駅徒歩4分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
13F
9,490万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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9,490万円
39.78㎡
1LDK
なら

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通常
319万円
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ローンの目安
250,000円/月
管理費
10,900円/月
修繕積立金
15,920円/月
合計
276,820円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

13F
39.78㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/15

更新日:2026/06/15

最上階ならではの開放感

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。池袋駅や有楽町駅などに1本でアクセスできる、交通利便性の良い駅です。駅を降りると、どこか懐かしい雰囲気の住宅街が広がっていました。駅前はお店が多く賑やかですが、少し歩けば静かな街並みに。

『BELISTA神楽坂』は、そんな江戸川橋駅から歩いて8分の場所に位置する新耐震基準適合マンション。エントランスなどの共用部が全体的に広めに造られていて、ゆとりを持って暮らせます。高級感と品の良さが漂う内装や、防犯性の高さも印象的でした♩

今回は最上階の一番端に位置する1LDKをご紹介。間取りはややコンパクトですが、窓が大きく実寸よりも広く感じました。また、キッチンやパウダールームなどの水回りの機能性が高いので、想像以上に暮らしやすいと思います。

私のイチオシポイントは開放的なルーフバルコニー。ストレットや瞑想、ヨガなどを楽しんだり、チェアを置いて朝のコーヒーや読書をしたりと、様々な使い方ができますよ。撮影時は曇りでしたが、晴れた日には美しい青空も堪能できます。ぜひ一度、現地でこの開放感をお楽しみください♩ ライター:mii【26F15】

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9,490

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
250,000円/月
管理費
10,900円/月
修繕積立金
15,920円/月
合計
276,820円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,490万円
所在階
13階
間取り
1LDK
専有面積
39.78㎡
バルコニー
7.31㎡
管理費
10,900円/月
修繕積立金
15,920円/月
共視聴設備利用料
330円/月
インターネット利用料
1,760円/月
ルーフバルコニー使用料
160円/月
ルーフバルコニー
5.35㎡
一部リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[風情ある街並みの魅力] BELISTA神楽坂

新宿区矢来町27-2MAP

神楽坂駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
BELISTA神楽坂
所在地
新宿区矢来町27-2
築年月
平成23年/2011年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 13階建
土地
所有権
総戸数
95戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (31,000円~37,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (体重10㎏、体長50㎝相当 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
インターネット費用:1,760円/月
共用設備使用料:330円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
神楽坂駅神楽坂駅
江戸川橋通り江戸川橋通り
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
ココカラファイン 神楽坂中里町店ココカラファイン 神楽坂中里町店
郵便局郵便局
ファミリーマート 新宿天神町店ファミリーマート 新宿天神町店
BELISTA神楽坂前の通りBELISTA神楽坂前の通り
牛込警察署 矢来町地域安全センター牛込警察署 矢来町地域安全センター
江戸川橋駅江戸川橋駅
神楽坂駅神楽坂駅
江戸川橋通り江戸川橋通り
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
ココカラファイン 神楽坂中里町店ココカラファイン 神楽坂中里町店
郵便局郵便局
ファミリーマート 新宿天神町店ファミリーマート 新宿天神町店
BELISTA神楽坂前の通りBELISTA神楽坂前の通り
牛込警察署 矢来町地域安全センター牛込警察署 矢来町地域安全センター

『BELISTA神楽坂』は神楽坂駅や江戸川橋駅、牛込神楽坂駅の3駅3路線が利用可能。マンションが位置する「江戸川橋通り」沿いにはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っていてお買い物がしやすそう。少し足を運べば「地蔵通り商店街」という懐かしい雰囲気の商店街もありますよ。坂道を上れば『BELISTA神楽坂』まであと少し。お隣に警察署があるので治安が良く安心して暮らせますね。

アクセス

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅  徒歩4分

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩9分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩10分

買い物

まいばすけっと 神楽坂駅西店
徒歩3分(180m)
ファミリーマート 新宿天神町店
徒歩2分(140m)
ココカラファイン 神楽坂中里町店
徒歩3分(260m)

学区

市谷小学校
徒歩9分(650m)
牛込第一中学校
徒歩6分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

矢来公園
徒歩2分(150m)
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