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ニュータウンオークボ

ニュータウンオークボ

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【仲介手数料無料・掲載写真152枚】新宿区大久保3-10-1/西早稲田駅徒歩5分/新耐震基準適合/総戸数236戸/昭和56年/1981年3月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
1403号室
6,780万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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6,780万円
53.04㎡
2LDK
なら

仲介手数料 無料!

通常
230万円
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ローンの目安
178,000円/月
管理費
13,560円/月
修繕積立金
19,710円/月
合計
211,270円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1403号室
53.04㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/24

更新日:2026/07/24

木目にほっと癒される

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▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

高田馬場駅と西早稲田駅の2駅4路線が利用可能な好立地に位置する『ニュータウンオークボ』。どちらの駅も歩いて7分ほどの距離にあるので、目的に合わせて利用する駅を選びやすいという特徴が。交通利便性の高さは何よりの魅力ですよね。

『ニュータウンオークボ』の魅力と言えば、低層階にショッピングモールが入っていること。全部で25店舗を利用することができるようです。スーパーも入っているので、毎日の買い出しがとっても便利。こんなに暮らしやすい環境はなかなかないのでは♪

今回はA棟の14階に位置する2LDKをご紹介しました。新規リノベーションが実施され、居心地の良さとスタイリッシュな雰囲気を兼ね備えた個性的なデザインにリニューアル。お部屋自体の主張が強いので、家具はモノトーンなどシンプルな色合いで統一するのがオススメです。

デザイン性の高さはもちろん、キッチンやパウダールームなど水回りの機能性が高いのもポイントです。特にキッチンは収納がしっかり備わっていて、とっても使い勝手が良さそう。QOLを向上してくれる、そんなお部屋だと感じました♩

こちらのお部屋で新生活をスタートしませんか。お問い合わせ、お待ちしております! ライター:mii【26G24】

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6,780

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
178,000円/月
管理費
13,560円/月
修繕積立金
19,710円/月
合計
211,270円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,780万円
所在階
14階
間取り
2LDK
専有面積
53.04㎡
バルコニー
9.58㎡
管理費
13,560円/月
修繕積立金
19,710円/月
町会費
300円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

大きなマルチクローゼットがポイント

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

西早稲田駅から徒歩6分、高田馬場駅から徒歩7分の『ニュータウンオークボ』をご紹介します。2駅4路線が利用できるのは通勤や通学、休日のお出かけの際にとても便利ですね。今回私は西早稲田駅を利用しました。西早稲田駅周辺には「セブンイレブン」や「ファミリーマート」、カレー屋さんやハンバーガー屋さんなどがあり、ちょっとした買い物や食事を済ませることができます。ニュータウンオークボの敷地内にある「オレンジコート」というショッピングセンターの中にもスーパーや飲食店が揃っているので、買い出しのために駅前まで足を運ぶ必要がありません。ドラッグストアもマンション近くにありました♪ご紹介の『ニュータウンオークボ』はA棟とB棟の2つの建物から成る総戸数236戸のビッグコミュニティです。地震の揺れに強い新耐震基準を満たした建物且つ長期修繕計画があるため、安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。お目当てはA棟の12階に位置する2LDK。玄関ホールにはシューズボックス・可動棚・マルチクローゼットが備わっています。2つの洋室にもそれぞれクローゼットが設けられている収納力が高いお部屋。キッチン横の壁がマグネットボードになっているのもとても便利で私も真似したくなりました♡魅力溢れるこちらの2LDKで新生活を始めませんか。 ライター:asuka【24G05】

建物と街のようす

[緑豊かな住環境] ニュータウンオークボ

新宿区大久保3-10-1MAP

西早稲田駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ニュータウンオークボ
所在地
新宿区大久保3-10-1
築年月
昭和56年/1981年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
236戸
分譲会社
東京住宅供給公社
管理会社
株式会社清光社
駐車場
駐輪場
有 (500円/月 ※原則1住戸1台迄)
バイク置き場
有 (50㏄未満:1,000円/月・50㏄以上:2,000円/月 ※原則1住戸1台迄)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
備考・その他
〈1F〉
オレンジコート(ショッピングセンター)

組合費:300円/月
トランクルーム使用料(原則1住戸1基迄):2,000円/月
倉庫使用料:3,000円~9,000円/月

2015年:耐震補強工事実施済み

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 24時間有人管理 新耐震基準適合 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有 建物状況調査済

テナント

マルエツ オレンジコート店

アクセス・周辺環境

西早稲田駅西早稲田駅
バス停バス停
戸山公園戸山公園
どらっぐぱぱす 高田馬場店どらっぐぱぱす 高田馬場店
オレンジコート案内図オレンジコート案内図
ヘアサロン(当マンション1F)ヘアサロン(当マンション1F)
青果店(当マンション1F)青果店(当マンション1F)
マルエツ オレンジコート店(当マンション2F)マルエツ オレンジコート店(当マンション2F)
西早稲田駅西早稲田駅
バス停バス停
戸山公園戸山公園
どらっぐぱぱす 高田馬場店どらっぐぱぱす 高田馬場店
オレンジコート案内図オレンジコート案内図
ヘアサロン(当マンション1F)ヘアサロン(当マンション1F)
青果店(当マンション1F)青果店(当マンション1F)
マルエツ オレンジコート店(当マンション2F)マルエツ オレンジコート店(当マンション2F)

西早稲田駅は、東京メトロ副都心線が走る新宿区の文教エリアに位置し、早稲田大学をはじめとした学生街や、由緒ある寺社・商店街が共存する独特の魅力を持っています。「戸山公園」など広大な敷地を誇る公園があって、都心ながらリラックスできるスポットが充実しているのが嬉しいですね。『ニュータウンオークボ』内には「オレンジコート」というショッピングモールが入っていて、スーパーや青果店など様々なお店を利用できます。

アクセス

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分

買い物

マルエツ オレンジコート店
徒歩0分(当マンション2F)
リーベンハウス 新宿ガーデンタワー店
徒歩3分(240m)
どらっぐぱぱす 高田馬場店
徒歩4分(240m)

学区

戸山小学校
徒歩9分(650m)
西早稲田中学校
徒歩6分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

大久保三角公園
徒歩3分(210m)
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