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新大久保　タワマンならではの開放感西戸山タワーホウムズサウスタワー

最寄駅：: 新大久保駅
住所：: 新宿区百人町3-1-3

最終更新日：2025.04.30

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募集中11,980万円2LDK / 81.42㎡1203号室
募集中13,500万円2LDK+WIC+SIC+1R / 81.56㎡1305号室+サウスアネックス棟17号室

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西戸山タワーホウムズサウスタワー 1203号室 11,980万円 2LDK / 81.42㎡

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真1

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真2

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真3

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真4

西戸山タワーホウムズサウスタワー_窓が多い洋室の写真

西戸山タワーホウムズサウスタワー_サニタリールームの写真

西戸山タワーホウムズサウスタワー_開放的なの写真望

西戸山タワーホウムズサウスタワー_メインルームの写真

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西戸山タワーホウムズサウスタワー_窓が多い洋室の写真

西戸山タワーホウムズサウスタワー_サニタリールームの写真

西戸山タワーホウムズサウスタワー_開放的なの写真望

パッと明るく、キチンと収納

今回ご紹介するお部屋はお洒落な照明器具と抜群な収納が魅力的な2LDK！魅せるオープン棚やキッチン背面の大容量の引き出し、ウォークインクローゼットなど収納スペースがたくさんありました。メインルームのオープン棚にはライトがついており、お気に入りのオブジェや家族写真をよりキレイに飾ることができそうです♡リビングダイニングキッチンは23帖程の広々空間で、大きなソファを置いてもまだまだ余裕はありそう。ご家族や恋人と一緒にくつろぐ時間が自然と長くなるかもしれません♪床暖房、2重サッシ、エアコン3台など機能面も充実したお部屋です。ぜひご覧ください。

ライター：shizu【25D29】

間取り図 1203号室

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西戸山タワーホウムズサウスタワー 1305号室+サウスアネックス棟17号室 13,500万円 2LDK+WIC+SIC+1R / 81.56㎡

新大久保駅に近いサウス棟！南向きで眺望良好

都内屈指のコリアンタウンとして近年大人気の新大久保エリアに佇むタワーマンションをご紹介。南向きで陽当たり＆眺望の良いサウス棟にプラスして防音仕様のアネックス住戸付き。フルリノベーションが施された居室内は隅々まで綺麗で、開放感溢れる間取り。全居室にエアコンが備わっているので、1年を通して快適にお過ごしいただけます。玄関にはシューズインクローク、洋室にはウォークインクローゼットを完備しているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。タワーマンションならではの見晴らしの良い眺望もお楽しみいただけます。

ライター：rei【25C22】

間取り図 1305号室+サウスアネックス棟17号室

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2LDK / 81.42㎡　1203号室

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販売価格: 11,980万円
ローンの目安: 312,308円 / 月
管理費: 17,610円 / 月
修繕積立金: 33,061円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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13,500万円

2LDK+WIC+SIC+1R / 81.56㎡　1305号室+サウスアネックス棟17号室

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販売価格: 13,500万円
ローンの目安: 351,933円 / 月
管理費: 17,140円 / 月
修繕積立金: 22,665円 / 月
仲介手数料: 0万円

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お部屋写真

2025年4月に新規内装リノベーションが完了した2LDKをご紹介します。トランクルーム付きで収納豊富。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが魅力です♡
メインとなるリビングダイニングキッチンは、約23.0帖の広さがあり、開放感に溢れています♪L字型のバルコニーに囲まれていて、心地良い風が吹き込みます。床暖房＆エアコン3基付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそう。
12階のバルコニーからは、開放感のある眺望が広がり、遠くまで見渡せる見晴らしの良さが魅力です。眼下には線路が見え、都市らしい風景を楽しめるロケーション。日中は明るく、夜には列車の灯りが情緒を添える眺めが広がります。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。オール電化で安心、お掃除もしやすいIHコンロが採用されていました。収納スペースもかなり充実しているので、小物類もスッキリ整理できます。

おおよそ6.5帖の洋室は2面採光で陽当たり抜群♪1年を通してポカポカと温かく、お過ごしいただけます。大きめのベッドもゆとりを持って置けるので、寝室にもピッタリです。毎朝心地良いお目覚めが期待できそうですね♡
大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる、便利なスペース。可動棚付きなので、帽子やバッグなどの小物類もまとめられます。
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが集結していると、家事動線もスムーズ。ナチュラルな色味でまとめられたバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室換気乾燥機を搭載しています。
白を基調としたクロスと高級感溢れるタイルがスタイリッシュな雰囲気の玄関。右手にはシューズボックスが備わっていました。扉部分には姿見が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリ♪

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お部屋写真

13階部分に位置する、ファミリータイプの2LDK。メインとなる約13.3帖のリビングダイニングキッチンは、南向きで日当たりが良く、明るく快適な空間。フルリノベーション済みで設備も内装も一新されており、まるで新築のような住み心地です。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。立体感を演出してくれる、折り上げ天井が採用されていました。天井カセットエアコン付きなので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。
おおよそ5.8帖の洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっていました。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。ベッドは2つ並べて置ける広さがあります。
こちらは4.8帖程の洋室。全居室にエアコンが備わっているのは、嬉しいポイントですよね。1年を通して快適にお過ごしいただけます。大きなクローゼットも備わっているので、普段使いのジャケットやシャツを気軽に掛けられそう♪

リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なトリプルIHコンロ、タッチレス水栓、浄水器、10年cleanフードなどが採用されていて、使い勝手は良好です。
サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線がスムーズですよね。落ち着いたデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載しています。
高層階ならではの開放感溢れる眺望。南向きに広がる大きなバルコニーは、陽当たり＆風通しが抜群に良く、洗濯物がしっかり乾きます。夜は新宿の夜景を独り占めできそうですね♡
高級感を感じられる玄関にはシューズインクロークが備わっていました。大容量サイズなので、ご家族全員分の靴を綺麗に収納できます。人感センサーが付いたスイッチのため、来客時も自然と明るくなります♪

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お部屋概要

価格: 11,980万円
所在階: 12階
間取り: 2LDK
専有面積: 81.42㎡

バルコニー: 14.32㎡
管理費: 17,610円/月
修繕積立金: 33,061円/月
給湯料: 2,022円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 13,500万円
所在階: 13階
間取り: 2LDK+WIC+SIC+1R
専有面積: 81.56㎡
バルコニー: 9.10㎡
管理費: 17,140円/月

修繕積立金: 22,665円/月
サウスアネックス棟管理費: 2,732円/月
サウスアネックス棟修繕積立金: 3,612円/月
給湯使用基本料金: 2,022円/月
備考: サウスアネックス棟住戸付
（17号室：防音仕様、12.99㎡）
2025年10月頃に約3,000円程度の修繕積立金値上げ予定有

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 西戸山タワーホウムズサウスタワー
所在地: 新宿区百人町3-1-3
築年月: 昭和63年/1988年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 25階建
土地: 所有権
総戸数: 192戸
分譲会社: 新宿西戸山開発株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティ

駐車場

有（28,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（400円～800円/月）

バイク置場

有（5,000円～9,000円/月）

ペット飼育

不可

学区

西戸山小学校
新宿西戸山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
トランクルーム
防犯カメラ
ゲストルーム
24時間有人警備

備考

2025年10月頃に約3,000円程度修繕積立金値上げ予定有
給湯使用基本料金：2,022円/月

新耐震基準適合
オール電化

西戸山タワーホウムズセントラルタワーもご紹介中

リンク先へ

西戸山タワーホウムズノースタワーもご紹介中

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外観・共用部

今回は、3つの棟の中で最も総戸数の多い『西戸山タワーホウムズサウスタワー』をご紹介します✧地下1階付25階建て、総戸数192戸のビッグコミュニティ。
マンション周辺は木々が多く植栽もあちこちに植えられており、豊かな自然を身近に感じることができます。静かで落ち着いた雰囲気が漂うこちらのエリアなら、安心してお過ごしいただけるはず♡
エントランスには、オートロックや防犯カメラを完備。マンション全体の管理防災センターはこちらのエントランスに設けられているので、万が一困ったことがあってもすぐに相談することができ安心です❀
天井が高く開放的なホール。大きな窓から明るい太陽の光が射し込みます。敷地内には駐輪場やバイク置き場、駐車場が設けられていました。防犯カメラがしっかり確認してくれるので、安心できますね。

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アクセス・周辺環境

JR山手線　『新大久保』駅
徒歩6分
JR総武線　『大久保』駅
徒歩9分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅
徒歩10分

新大久保駅周辺は、JR山手線で新宿まで2分と抜群の好アクセス♪韓国をはじめとした多国籍な文化が楽しめる「コリアンタウン」として有名で、グルメやショッピングが充実しています。24時間営業の店舗も多く、生活利便性が高いのも魅力です。駅周辺は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、静かに暮らしたい人にも適しています。多様なライフスタイルに対応できる、個性的で便利なエリア♡