ブランシエラおとめ山公園ルーフバルコニーのある暮らし

新宿区下落合2-4-10 MAP

高田馬場駅

徒歩7分

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更新日：2025/06/24

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現地取材コメント

新宿区と豊島区の境目に位置する高田馬場は都内屈指の学生の街。毎日多くの若者で活気のあるエリアです。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅まで電車でわずか5分と交通利便性が高く、アクセス重視で物件をお探しの方にオススメ。今回は、そんな高田馬場駅から徒歩7分の住宅エリアに佇む『ブランシエラおとめ山公園館』の1室をご紹介です。ブランシエラおとめ山公園までの道のりは「さかえ通り商店街」から「新目白通り」を通る道のり。周辺には多くの飲食店をはじめ、商業施設や生活利便施設があり買い物環境が整っています。さらに進むと神田川が流れ、豊かな自然を身近に感じられる穏やかな街並みが広がります。閑静な住宅街に建つブランシエラおとめ山公園はブラウン×ベージュのコントラストが美しい新耐震マンション。共用部はホテルライクな内装に仕上がり高級感を感じられました。お部屋は5階角部屋の2LDK。なんといっても12.37㎡のルーフバルコニーが魅力的。自宅にいながらもアウトドアな暮らしが叶い、新生活が充実する事間違いなしです。フレキシブルな空間を確保した間取りはライフスタイルの変化に対応できるため、長い目で見ても快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。充実の設備、そしてデザイン性の高い内装に仕上がったお部屋で新生活をスタートしませんか。ライター：mao【24D03】

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建物と街のようす

[ルーフバルコニーのある暮らし] ブランシエラおとめ山公園

新宿区下落合2-4-10MAP

高田馬場駅

徒歩7分

外観・共用部

ブラウン×ベージュのコントラストが目を惹くこちらがお目当ての『ブランシエラおとめ山公園』。2014年2月築と、まだまだ築年数が浅く綺麗な外観をしています。
鉄筋コンクリート造地上7階建てのブランシエラおとめ山公園は新耐震基準を満たしており、地震の揺れに強い造りに。安心安全な暮らしが手に入りますね。
「新目白通り」から1本入った場所に位置するので、マンション前面の道路は交通量が少なく安心感がありました。アプローチは屋根付きのため、雨の日もゆっくり雨具の準備ができますね。
駐車場はエントランスの左側に設けられていました。敷地内には駐輪場もあるそうです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ブランシエラおとめ山公園
所在地: 新宿区下落合2-4-10
築年月: 平成26年/2014年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 55戸
分譲会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（30,000円/月）
駐輪場: 有（上段：1,200円/月・下段：2,400円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄、成長時体高40cm　※飼育細則有）
備考・その他: インターネット使用料：1,320円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可トリプルセキュリティ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

今回は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅より徒歩7分の場所に佇む『ブランシエラおとめ山公園』へご案内します。
学生街として有名な高田馬場は毎日多くの若者で賑わっています。周辺には商業施設や店舗が多く、買い物環境が整っている印象。スーパーがたくさんあるので、日々のお買い物も楽々です。
高田馬場駅から「さかえ通り商店街」を進んでいきます。商店街には数多くの飲食店が軒を連ね、外食派の方も気軽に食事を済ませられますね。終電を気にせずに食事や飲み会を楽しめるのは魅力的。
神田川を横目にブランシエラおとめ山公園へ。豊かな自然を身近に感じられる住環境での暮らしが叶います。
踏切を超えて「新目白通り」へ出るとお目当てのブランシエラおとめ山公園まであと少し。徒歩7分の距離はなんだかあっという間に感じられました。
マンション名にもなる「新宿区立おとめ山公園」。綺麗な遊歩道が完備されているので小さなお子さんと遊ぶのにも最適です。公園内に蛍が生息しており、6月頃には蛍鑑賞会が開かれるんだとか。

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩7分

JR山手線　『目白』駅徒歩10分

西武新宿線　『下落合』駅徒歩10分

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