購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料無料・掲載写真192枚】新宿区南元町20-3/四ツ谷駅徒歩8分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料無料
516号室
24,800万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
24,800万円
78.10㎡
2SLDK+3WIC+納戸
なら

仲介手数料 無料!

通常
825万円
当社
0

追加費用も一切なし

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
654,000円/月
管理費
28,476円/月
修繕積立金
12,600円/月
合計
695,076円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

516号室
78.10㎡ 2SLDK+3WIC+納戸

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/02

更新日:2026/02/02

自然を感じる静かな暮らし

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介した『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』は、JR総武線信濃町駅から徒歩8分、JR・私鉄各線が乗り入れる四ツ谷駅からも徒歩10分と、2駅利用可能な好立地マンション。
周辺には言わずと知れた赤坂離宮があり、自然と知性が生活に息づく上品なエリアです。
最寄りの信濃町駅から『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』までは綺麗に舗装された道路が続く住宅街。毎日のお買い物はお出かけや出勤の際にお済ませいただくのがよさそうです。

専有面積78.10㎡・2SLDKのお部屋は5階に位置することもあり、バルコニーからの眺めが大変開放的です。目の前は公園になっており、プライベート感を存分に感じるその雰囲気は、毎日の生活に余裕を添えてくれること間違いなし。右手には赤坂離宮敷地内の森が見え、鳥などが飛び交う自然豊かな環境は、ただ散歩するだけでも十分にリフレッシュできそうです。自然を愛する方には最高の生活環境と言えそうですね✿

もうひとつのポイントは、至る所に設けられた収納。シンク下の空間、キッチンやパウダールームの壁の中などちょっとしたスペースを逃さず収納棚が設けられています。行き場をなくしがちな物をこまめにしまっておくことができ、美しく整った生活が送れそうですね。

メインルームの窓が大きく、冬場や夏場の気温変化が心配されますが、床暖房とビルトインエアコンを完備しているので安心です。冬は足元から暖かく、夏は大きなエアコンが室内を快適な温度で守ってくれますよ。
是非1度現地に足を運び、この上質な生活環境を確かめてみて下さいね。 ライター:yurika【26B02】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

24,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
654,000円/月
管理費
28,476円/月
修繕積立金
12,600円/月
合計
695,076円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
24,800万円
所在階
5階
間取り
2SLDK+3WIC+納戸
専有面積
78.10㎡
バルコニー
12.15㎡
管理費
28,476円/月
修繕積立金
12,600円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

優雅なアーバンライフを満喫できるプレミアムな物件『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。目の前には赤坂御用地が広がり、立地の良さはピカイチです。エントランス正面まで車でアクセスできる車寄せ、光の柱が目を惹く2層吹き抜けのエントランスホール、菱形格子のデザイン空間に囲まれたパティオ…。さらにフィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、高級ホテルさながらの共用設備が魅力的ですね。4駅を利用可能な立地なので、電車でもスムーズにお出かけできますよ。24時間セキュリティシステムと2重オートロックを完備し、セキュリティ体制も抜群です。今回詳しくご覧いただく物件は、赤坂御用地の木々を臨む6階の2SLDKです。サービスルームは寝室としてもご利用いただけますよ。各居室にデザインクロスが貼られており、とてもデザイン性の高い内装となっています。リビングダイニングを見渡すオープンキッチンには、ディスポーザーや浄水器など豪華な設備を搭載。見た目だけでなく、暮らしやすさにもしっかりと気を配られているようですね。休日には広々としたバルコニーで光と緑を感じながら過ごしてはいかがでしょうか。ここにしかない、特別なアーバンライフをご堪能ください。 ライター:yuki【23L28】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

赤坂御用地が目の前、豊かな緑に囲まれた環境に建つ邸宅『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』をご紹介します。住友不動産の旧分譲マンションですよ。スタイリッシュな外観は立地に相応しい高級感がありますね。オートロックはもちろん、24時間常駐のコンシェルジュもいらっしゃるので、セキュリティ体制は整っています。お目当てのお部屋は2LDKで6階にあります。ご購入後も安心のアフターサービス保証付きなのは嬉しいですよね。2つある洋室それぞれにウォークインクローゼットが設置され、増えがちなお洋服も綺麗にしまっていただけます。こちらのお部屋は複層ガラスを採用しているので、結露や断熱対策も完璧ですよ。10帖超えのメインルームはゆとりがあり、大きめの家具を置くことが可能。シンプルな内装をしているため、様々なテイストに模様替えができそうです。是非ご自身のセンスをふんだんに落とし込んで、素敵な空間を作ってくださいね。複数駅が利用でき利便性抜群、住みやすさ満点の邸宅で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。 ライター:yuka【23L08】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR総武線『信濃町』より徒歩9分のマンション『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどの生活に欠かせないお店があります。マンション付近は「赤坂御用地」や「明治神宮外苑」があるので、厳かな雰囲気が漂っていますよ。そんな街中で一際目を引く『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』は、オートロックはもちろん24時間コンシェルジュデスクを完備しているなど、安心のセキュリティーシステムが整っています。今回ご紹介したのは、一部リノベーション済み1LDKのお部屋です。アウトドアリビングとしてもご活用いただける広々としたテラスが見所。大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目で確かめてみてください♪ ライター:川原【22A18】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

明治神宮外苑や赤坂御用地があるため治安が良く、女性が安心して暮らしやすいエリアにあるこちらのマンション。充実した共用施設が揃い、日々の暮らしをサポートしてくれます♡住友不動産旧分譲マンションで安心感も抜群。収納スペースが豊富な2LDKのお部屋は快適さ間違いなし。都心の華やかさと自然の落ち着きを一度に手に入れられる贅沢な物件です♫ ライター:渡邊【21J01】

建物と街のようす

[落ち着きと知性に住まう] ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

新宿区南元町20-3MAP

四ツ谷駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
所在地
新宿区南元町20-3
築年月
平成28年/2016年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 7階建
土地
所有権
総戸数
139戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (35,000円~39,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
有 (5,000円~6,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫等2匹迄・体高~40㎝、体重~10㎏・要承認 ※細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
相談 (条件有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス24時間有人管理車寄エントランスフィットネスルームラウンジ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

信濃町駅信濃町駅
アトレ信濃町アトレ信濃町
NewDays 信濃町NewDays 信濃町
慶應義塾大学病院慶應義塾大学病院
もとまち公園もとまち公園
迎賓館赤坂離宮迎賓館赤坂離宮
『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』周辺の様子『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』周辺の様子
みなみもと町公園みなみもと町公園
信濃町駅信濃町駅
アトレ信濃町アトレ信濃町
NewDays 信濃町NewDays 信濃町
慶應義塾大学病院慶應義塾大学病院
もとまち公園もとまち公園
迎賓館赤坂離宮迎賓館赤坂離宮
『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』周辺の様子『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』周辺の様子
みなみもと町公園みなみもと町公園

信濃町駅は、JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿や御茶ノ水へのアクセスが良好な駅です。駅周辺は大規模な商業地とは異なり、落ち着いた空気が流れているのが特徴。大型商業施設は少ないものの、その分落ち着いた住環境が保たれており、季節ごとの景色や緑を身近に感じられます。また、慶應義塾大学病院をはじめ医療施設も充実しており、安心感のある環境。都心にありながら、穏やかで整った暮らしが叶うエリアです。

アクセス

JR総武線 『信濃町』駅 徒歩8分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩10分

都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩13分

東京メトロ銀座線/半蔵門線/都営大江戸線 『青山一丁目』駅 徒歩14分

買い物

ワイズマートアトレ信濃町店
徒歩11分(750m)
ファミリーマート 四谷若葉店
徒歩5分(350m)
トモズアトレ四谷店
徒歩14分(900m)

学区

四谷第六小学校
徒歩16分(1.1km)
四谷中学校
徒歩8分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

みなみもと町公園
徒歩2分(110m)
迎賓館赤坂離宮
徒歩6分(400m)
アトレ信濃町
徒歩11 分(750 m)
MUFGスタジアム(国立競技場)
徒歩17分(1.2km)
" width="960" height="400" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade">
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。