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シャンボール新宿御苑前

シャンボール新宿御苑前

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【仲介手数料割引・掲載写真77枚】新宿区新宿1-25-1/新宿御苑前駅徒歩6分/駐車場有/総戸数66戸/昭和53年/1978年7月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
2F
8,490万円

間取り図

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8,490万円
65.79㎡
2LDK
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当社
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ローンの目安
223,000円/月
管理費
17,230円/月
修繕積立金
17,290円/月
合計
257,520円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

2F
65.79㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/17

更新日:2026/06/17

この地にぴったりな落ち着きある住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

交通利便性の良さと落ち着いた住環境の両方が手に入る理想的な街、新宿御苑前駅。新宿駅から電車で2駅とは思えない、のどかで上品な雰囲気が魅力です。この辺りは古くから続くお店やお寺などもあり、下町風情も感じることができますよ。

『シャンボール新宿御苑前』もそんな新宿御苑の地に長く佇むマンションです。角地に建っているので周囲の建物に日差しを遮られず、採光面で期待ができます◎角地のマンションには資産価値が下がりにくいというメリットもあるので、将来的なライフステージの変化を見越してお部屋選びをするのも賢いかもしれませんね。

お部屋は、木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様の2LDK。新規フルリノベーションが実施され、隅々まで一新されました。メインルームが中心かつ広い造りになっているので、一緒に時間を過ごすのがお好きなご家族やカップルにオススメの間取りと言えます。会話の機会が増え、家族の絆も深まりそうですね。

ピクチャーレールが2か所に備わっているように、自由にレイアウトできる「余白」を敢えて残したデザインなのも特徴。自分好みのお部屋にコーディネートしてくださいね。どんな家具を置こうかご家族と相談しながら内見するのも楽しそう。

新宿御苑駅の魅力をとことん堪能できる。そんな2LDKのご紹介でした。 ライター:mii【26F16】

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8,490

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頭金なしでもローンは組めますので
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
223,000円/月
管理費
17,230円/月
修繕積立金
17,290円/月
合計
257,520円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,490万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
65.79㎡
バルコニー
6.28㎡
管理費
17,230円/月
修繕積立金
17,290円/月
リノベーション

建物と街のようす

[四季が彩る都会の散歩道] シャンボール新宿御苑前

新宿区新宿1-25-1MAP

新宿御苑前駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
シャンボール新宿御苑前
所在地
新宿区新宿1-25-1
築年月
昭和53年/1978年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
66戸
分譲会社
株式会社大蔵屋
管理会社
株式会社秀栄興産
駐車場
有 (20,000円/月 ※預り保証金100,000円)
駐輪場
有 (4,500円/年)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

新宿御苑前駅新宿御苑前駅
新宿御苑新宿御苑
花園小学校花園小学校
花園東公園花園東公園
たつろうカフェたつろうカフェ
シャンボール新宿御苑前周辺シャンボール新宿御苑前周辺
長善寺長善寺
新宿御苑前駅新宿御苑前駅
新宿御苑新宿御苑
花園小学校花園小学校
花園東公園花園東公園
たつろうカフェたつろうカフェ
シャンボール新宿御苑前周辺シャンボール新宿御苑前周辺
長善寺長善寺

桜の名所として知られ、春にはたくさんの人で賑わう「新宿御苑」。その最寄り駅と言えば、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。新宿駅や池袋駅、東京駅などに1本でアクセスでき、交通利便性に優れています。駅から『シャンボール新宿御苑前』を目指して歩くと、オフィスもありますがマンションが多く落ち着いた雰囲気が漂っていました。オシャレなカフェや美味しそうなレストランがあちこちに♪往来が少なく、のんびりしたエリアという印象です。都心ながらリラックスして過ごせそうですね。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩10分

買い物

まいばすけっと 新宿外苑西通り店
徒歩4分(300m)
ミニストップ 新宿花園通り店
徒歩2分(150m)
ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店
徒歩5分(400m)

学区

花園小学校
徒歩2分(110m)
四谷中学校
徒歩26分(1.7km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

花園東公園
徒歩1分(63m)
新宿御苑
徒歩5分(350m)

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