間取り図
価格改定
なら
仲介手数料 50% OFF
マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります
仕組みを詳しく見る
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
2F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/17
更新日:2026/06/17
この地にぴったりな落ち着きある住まい

シンプルかつこだわりを感じるモダンな2LDKをご紹介します。2階に位置しており、専有面積は65.79㎡。南西角部屋で周囲の環境音が気になりにくいという特徴も。新規フルリノベーションが実施された室内は新築同然です。

リビングダイニングキッチンはおよそ18.5帖の広々空間。これだけスペースがあれば自由に家具をレイアウトできますね。お部屋自体のデザインがシンプルなので、ピクチャーレールを使ってアクセントになるようなアートを飾ってみては。

壁面のモスグリーンのタイルと石調のカウンターがオシャレなフルオープンタイプのシステムキッチン。まるで素敵なカフェの厨房のような雰囲気です♬使うキッチン用品や食器類、カトラリーにもこだわりたくなりますね。背面にはスペースがあり、カップボードや冷蔵庫などを並べられます。

メインルームで私が素敵だと感じたのは可動棚の収納が2つも備わっているということです。日用品やお掃除道具の保管場所にピッタリ。棚板を外すこともできるので、掃除機やフローリングワイパーなどの長いアイテムもすっきりしまえます。生活感のあるアイテムをしまって、オシャレな空間をキープしましょう。

パウダールームはキッチン背面のドアから行き来できます。水回りが近い配置になっていることで、お料理をしながらお洗濯やお湯張りなどの家事を同時に行えます◎洗練されたシンプルかつ美しいデザインが印象的でした。

洋室はおよそ5.5帖とおよそ4.0帖。どちらもメインルームと同じナチュラルテイスト仕様で、あらゆるテイストの家具とマッチします。クローゼットがとても大きく、お洋服が保管しやすそうなのもポイントです。

防犯性の高いツーロックドアで守られた玄関はL字型になっていて、外から室内の様子が見えません。荷物の受け取り時などにプライベートな部分を見られないのは安心ですよね。シューズボックスは廊下部分に。大容量で、靴をたくさんしまえます。

南向きのバルコニーは6.28㎡。横に長い造りになっていて、室内に光をしっかりともたらします。前に張り出した構造だからか、室内からは通行人は見えません。2階ながらプライバシーが守られます。バルコニーにいると流石に視線が気になるので、お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機で乾かした方が良さそう。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
交通利便性の良さと落ち着いた住環境の両方が手に入る理想的な街、新宿御苑前駅。新宿駅から電車で2駅とは思えない、のどかで上品な雰囲気が魅力です。この辺りは古くから続くお店やお寺などもあり、下町風情も感じることができますよ。
『シャンボール新宿御苑前』もそんな新宿御苑の地に長く佇むマンションです。角地に建っているので周囲の建物に日差しを遮られず、採光面で期待ができます◎角地のマンションには資産価値が下がりにくいというメリットもあるので、将来的なライフステージの変化を見越してお部屋選びをするのも賢いかもしれませんね。
お部屋は、木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様の2LDK。新規フルリノベーションが実施され、隅々まで一新されました。メインルームが中心かつ広い造りになっているので、一緒に時間を過ごすのがお好きなご家族やカップルにオススメの間取りと言えます。会話の機会が増え、家族の絆も深まりそうですね。
ピクチャーレールが2か所に備わっているように、自由にレイアウトできる「余白」を敢えて残したデザインなのも特徴。自分好みのお部屋にコーディネートしてくださいね。どんな家具を置こうかご家族と相談しながら内見するのも楽しそう。
新宿御苑駅の魅力をとことん堪能できる。そんな2LDKのご紹介でした。 ライター:mii【26F16】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
8,490
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[四季が彩る都会の散歩道] シャンボール新宿御苑前
新宿御苑前駅
徒歩6分

タイル張りのレトロな外観が印象的な『シャンボール新宿御苑前』。地上9階建て総戸数66戸、1978年7月築のヴィンテージマンションです。過去に大規模修繕工事や更新工事が定期的に実施されているので、古さは気になりません。

車両置き場が1階部分に設けられたピロティ構造のマンション。アプローチはご覧の通りゆったりした造りになっています。通りからの距離を空けることで、マンション内のプライベート性が高まりますね。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをご用意。

タイル張りのエントランスは明るく、昭和築とは思えないほどとても綺麗な状態でした。管理人室の前を通ってエレベーターへ向かいます。エレベーター横には車両置き場にダイレクトに出られるドアもありましたよ!

居住フロアは一見内廊下のようですが、外階段の開口部から風が吹き込むため外廊下と言った方が良さそう。ただ、外から廊下の様子が見えない配置なので、外廊下ながらプライバシーがしっかり守られます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 長期修繕計画有
桜の名所として知られ、春にはたくさんの人で賑わう「新宿御苑」。その最寄り駅と言えば、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。新宿駅や池袋駅、東京駅などに1本でアクセスでき、交通利便性に優れています。駅から『シャンボール新宿御苑前』を目指して歩くと、オフィスもありますがマンションが多く落ち着いた雰囲気が漂っていました。オシャレなカフェや美味しそうなレストランがあちこちに♪往来が少なく、のんびりしたエリアという印象です。都心ながらリラックスして過ごせそうですね。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩10分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪