ライオンズガーデン四谷津の守坂

ライオンズガーデン四谷津の守坂 とっておきのルーフバルコニー

新宿区四谷三栄町12-11 MAP
四谷三丁目駅
徒歩6分
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4F
14,800万円
間取り図
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14,800万円
62.48㎡
2LDK
なら

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通常
495万円
当社
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ローンの目安
385,823円/月
管理費
13,600円/月
修繕積立金
21,680円/月
合計
429,183円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/06/14

更新日:2025/06/14

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

四谷三丁目 開放感が心地いい

四ツ谷駅、四谷三丁目駅、曙橋駅の3駅が徒歩圏内という、利便性に恵まれた立地に佇む『ライオンズガーデン四谷津の守坂』。都心にありながらも、落ち着きのある住環境が魅力のブランドマンションです。今回ご紹介するのは4階部分に位置する2LDK。利便性とデザイン性を兼ね備えた一室です✧なかでも特筆すべきは、約25.93㎡のルーフバルコニー。開放感あふれるこの空間は、都会にいながら空とつながる贅沢を叶えてくれるはず。室内は、ベージュを基調とした上品な内装に木目調のデザインが調和し、洗練された雰囲気。リノベーションが施された住戸は、まるで新築のような美しさに満ちています。角部屋で北西向きの2面バルコニー付きという条件も相まって、穏やかな光と風が心地よく巡ります。床暖房やビルトインエアコンなどの設備はもちろん、ペット飼育も可能!豊富な収納も備えられており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。また、水回りの設備も非常に充実しているのも注目ポイント。キッチンには浄水器・食洗器を完備し、洗面化粧台はスタイリッシュなベッセルタイプ。トイレには手洗いカウンター、浴室には乾燥機が備わっており、細部にまで上質さが感じられる住まいです。ぜひ現地でご覧くださいね♪ ライター:shizu【25E08】

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ローン支払い目安
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管理費
13,600円/月
修繕積立金
21,680円/月
合計
0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
14,800万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
62.48㎡
バルコニー
6.62㎡
管理費
13,600円/月
修繕積立金
21,680円/月
ルーフバルコニー使用料
520円/月
ルーフバルコニー面積
25.93㎡
リノベーション住宅ローン控除対象フラット35適合

建物と街のようす

[とっておきのルーフバルコニー] ライオンズガーデン四谷津の守坂

新宿区四谷三栄町12-11MAP

四谷三丁目駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ライオンズガーデン四谷津の守坂
所在地
新宿区四谷三栄町12-11
築年月
平成16年/2004年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
71戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (40,000円~45,000円/月)
駐輪場
有 (1,200円/年)
バイク置き場
有 (1,000円~1,500円/月)
ペット飼育
可 (成長時体高30㎝程度・1住戸犬猫2匹迄・小動物(フェレット、うさぎ類、リス類、ねずみ類、鳥類等)は専用ケージまたはカゴでの飼育に限る ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

四ツ谷駅四ツ谷駅
四ツ谷駅前四ツ谷駅前
外濠公園外濠公園
新宿通り・外堀通り新宿通り・外堀通り
コモレモールコモレモール
まいばすけっとまいばすけっと
LADE’R 花屋LADE’R 花屋
三栄公園三栄公園
四ツ谷デンタルオフィス四ツ谷デンタルオフィス

新宿エリアや青山エリアからも近く、アクセス良好な丸ノ内線の四谷三丁目駅。大通りが集まる駅前の雰囲気とは対照的で閑静な住宅街があるのもこの街の特徴です♪大通り沿いには飲食店やコンビニがあります。昔ながらの個人商店街が軒を連ねる「杉大門通り」など、地域の方との交流を楽しみながら買い物や用事が済ませられそうですよ。綺麗に整備された「三栄公園」では、お子様を安心して遊ばせることが出来ますね☆「三栄通り」が見えて来たらマンションはもうすぐ♪防衛省の鉄塔を正面に望みながらの道のりは、なんだか哀愁を感じます☆

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩6分

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩8分

買い物

まいばすけっと 新宿三栄町店
徒歩4分(260m)
ファミリーマート 新宿荒木町店
徒歩3分(280m)
スギ薬局 四谷三丁目店
徒歩4分(290m)

学区

四谷小学校
徒歩7分(500m)
四谷中学校
徒歩11分(800m)

その他

三栄公園
徒歩1分(68m)

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