ライオンズ四谷タワーゲート

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【仲介手数料無料・掲載写真83枚】新宿区四谷4-8-9／四谷三丁目駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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806号室

10,800万円

905号室

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ローンの目安: 317,000円/月
管理費: 13,870円/月
修繕積立金: 8,170円/月
合計: 339,040円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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806号室

39.85㎡ 1LDK

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更新日：2026/08/28

木目調パネルが映える部屋

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今回は四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅や曙橋駅も日常使いできる好立地に位置する『ライオンズ四谷タワーゲート』8階のお部屋をご紹介いたしました。こちらは24時間有人管理やコンシェルジュサービスが整う、安心感あふれるハイグレードなタワーマンションです。

お部屋は専有面積39.85㎡の1LDKで、2026年7月にリノベーションが完了したばかり。ペニンシュラ型の対面システムキッチンには、生ゴミ処理をスムーズにするディスポーザーや食洗機が組み込まれており、毎日の家事をスマートに支えてくれます◎シックなアクセントパネルが印象的なユニットバスは追焚・浴室乾燥機付きで、一日の疲れを深いくつろぎで癒やしてくれそうでした。

室内で特に目を惹いたのが、リビングの壁一面を飾る上質な木目調のアクセントパネルと、天井から注ぐソフトなコーブ照明です。私なら、この美しい壁面を背に本格的な動画撮影＆配信スタジオを作ってみたいです。間接照明と天井のダクトレールに設置されたスポットライトが被写体を立体的に引き立てるため、複雑な照明機材を組まずとも背景が綺麗に映えます。対面キッチン側の壁面には電源も完備されており、配線を気にせず機器をスマートに配置できるのも嬉しいポイント。

他にもウォークインクローゼットを備えた約6.4帖の洋室や、ワイドなバルコニーなど使い勝手の良さも魅力的。洗練された都心ライフを満喫したい方に、おすすめな一室です。ライター：kobayshi【26H28】

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合計: 339,040円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 10,800万円
所在階: 8階
間取り: 1LDK
専有面積: 39.85㎡
バルコニー: 8.07㎡
管理費: 13,870円/月
修繕積立金: 8,170円/月

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11,980万円

55.70㎡

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ローンの目安: 352,000円/月
管理費: 18,600円/月
修繕積立金: 11,420円/月
合計: 382,020円/月

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905号室

55.70㎡ 1SLDK

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更新日：2026/08/28

自分だけの独立空間

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅からも徒歩7分と利便性の高い『ライオンズ四谷タワーゲート』の9階のお部屋をご紹介いたしました。周辺にはスーパーや飲食店が揃い買い物が便利な住環境です。館内には24時間有人管理のフロントサービスをはじめ、充実した共用空間が整っています。

お部屋は専有面積55.70㎡の1SLDKで、2026年6月に新規リノベーション済みです。メインルームには壁付けタイプのシステムキッチンが採用されており、生活スペースを広く確保できるのが嬉しいポイント◎さらに機能面ではディスポーザーや食洗機が備わり、調理後の後片付けも快適です。

このお部屋で特にユニークなのが、各居室が廊下を介して完全に独立しているレイアウトになっている点です。私なら、約5.8帖のサービスルームをワーク＆クリエイティブルームにします。他の部屋から独立した配置なので、生活音を気にせず集中したい作業やWeb会議を行えるのが利点。作業に疲れたらメインルームへ移動し、南向きのワイドバルコニーから広がる開放的な景色を眺めてリフレッシュする、そんなメリハリあるオンオフ空間を叶えられます。

玄関には大型のシューズインクローゼットも完備され、収納力も申し分ありません。都心で暮らしも仕事も妥協したくない方におすすめしたい一室です。ライター：kobayashi【26H28】

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物件価格

11,980

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返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 352,000円/月
管理費: 18,600円/月
修繕積立金: 11,420円/月
合計: 382,020円/月

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住戸概要

価格: 11,980万円
所在階: 9階
間取り: 1SLDK
専有面積: 55.70㎡
バルコニー: 8.78㎡
管理費: 18,600円/月
修繕積立金: 11,420円/月

建物と街のようす

[木目調パネルが映える部屋] ライオンズ四谷タワーゲート

新宿区四谷4-8-9MAP

四谷三丁目駅

徒歩5分

外観・共用部

スタイリッシュな外観が目を惹く、29階建てのタワーマンション、こちらが『ライオンズ四谷タワーゲート』です。総戸数299戸のビッグコミュニティ。1階部分にはベーカリーが併設されています。
ホテルライクなエントランスは広々としていて、開放感たっぷり。オートロック＆防犯カメラ完備でセキュリティ対策も万全です。
エントランスロビーもモダンな内装でお部屋への期待も高まりますね。24時間有人管理のコンシェルジュサービスもありました。毎日の「おかえりなさい」はやっぱり嬉しいものですね。
宅配荷物をスムーズに受け取れる宅配ボックス付き。大規模マンションですが、エレベーターはいくつか用意されているのでお部屋までスムーズに向かえます。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズ四谷タワーゲート
所在地: 新宿区四谷4-8-9
築年月: 平成19年/2007年5月
構造: 鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数: 地下1階付 29階建
土地: 所有権
総戸数: 299戸
分譲会社: 株式会社大京、双日株式会社
管理会社: 株式会社合人社計画研究所
駐車場: 有（33,000円～42,000円/月）
駐輪場: 有（1,200円～2,000円/年）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（体高30㎝程度の犬猫1住戸2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（要相談　※条件有）
備考・その他: 〈20F〉
スカイゲートラウンジ
〈2F〉
ゲストルーム
〈1F〉
コンシェルジュカウンター

〈コンシェルジュサービス内容〉※一部有料
クリーニング、宅急便の発送、タクシー手配、フロントショップ、備品貸出し

町内会：会費は管理費に含む

2025年：大規模修繕工事実施中

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可24時間有人管理キッズルームパーティールームコミュニティルーム新耐震基準適合長期修繕計画有

テナント

ベーカリー

アクセス・周辺環境

四谷三丁目駅

新宿通り×外苑東通り

まいばすけっと

セブンイレブン

サンドラッグ

四谷三丁目駅

新宿通り×外苑東通り

まいばすけっと

セブンイレブン

サンドラッグ

通勤に便利な東京メトロ丸の内線沿い、四谷三丁目駅。どの出口から地上に出ても、外苑東通りと新宿通りの交差点に面しています。駅周辺には飲食店やスーパー、ビジネスビルなどが建ち並び、多くの人で賑わっています。有名スポットしては「須賀神社」、その他にもあの「四谷怪談」の舞台となった神社などがあります。都心でありながら、自然を身近に感じられる住環境。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅徒歩7分

都営新宿線　『曙橋』駅徒歩11分

JR総武線　『千駄ヶ谷』駅徒歩14分

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