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805号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/13
更新日:2026/05/13
暮らしやすさが詰まった住環境

木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様の1SLDKをご紹介します。専有面積は57.43㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメなサイズ感です♬ペットの飼育も可能ですよ。空間を最大限活用した間取りにご注目。

リビングダイニングキッチンはおよそ13.8帖。南東向きの大きな窓が圧倒的な開放感をもたらしてくれます。フローリング以外に天井にも木目があしらわれた、ほっと落ち着く空間。エアコンを完備しており、オールシーズン快適です。

私が素敵だと思ったのは、メインルームに設けられているこちらの飾り棚。間接照明が明るく照らしてくれるオシャレなスペースです。壁面にグレーのクロスが使用され、飾ったアイテムをぐっと引き立てていますよ。何を飾るかでお部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。

新規交換されたシステムキッチンなら、気持ちよくお料理できますね。ワークトップが広く、作業がしやすそうな大きなキッチンです。背面に同じデザインのカップボードがあるのも特徴。カウンターには電子レンジや電気ケトルなどの家電製品を並べられます。

洋室はおよそ4.1帖。メインルーム同様大きな窓があり、実際よりも広く感じました。また、窓際にはホスクリーンをご用意。今回の1SLDKにはバルコニーや浴室乾燥機がないので、お洗濯物はこちらで部屋干しするのが良さそうです。

パウダールームが2つに分かれているのも、今回のお部屋の特徴の1つ。キッチン傍のドアからは、洗面化粧台と洗濯機置き場がまとまったスペースへ行き来できます。収納が多くリネンや洗濯用品を保管しやすい、使い勝手の良い空間です。

玄関右手のドアの先には、トイレとシャワールーム、脱衣スペースがまとまった空間が。シャワールーム側は突っ張り棒などを使ってカーテンを設置しても良さそう。シャワールームの傍には可動棚の収納があります。リネン類を置いておけば、濡れた手でもサッと取り出せますよ。

こちらがシャワールーム。ブラウンのパネルが高級感を感じさせますね。ややコンパクトですが、風呂椅子を置いて座ってシャンプーすることもできるはず。お風呂に入りたい日には、徒歩10分の場所にある銭湯を利用しては。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅。駅名の通り「新宿御苑」が近く、花見のシーズンにはたくさんの人で賑わいます。新宿に近いエリアながら普段はとても落ち着いた雰囲気で、想像以上に暮らしやすそう。お店も多く、交通利便性と暮らしやすい住環境の両方が手に入るエリアです。
『清水ビル』はそんな新宿御苑駅から歩いて5分の場所に。撮影時エントランスがとても綺麗で驚きました!全体的にしっかりと手入れされ、設備も新しいものに交換されているので、築60年ほどとは思えません。駐車場やバイク置き場はありませんが、駅が近いのであまり苦には感じないはず。
今回はそんなマンションの8階に位置する1SLDKへ。肩の力を抜いてリラックスできるナチュラルテイストのお部屋。晴れた日には大きな窓から南東向きの光が射し込みますよ。キッチンの機能性が高かったり、パウダールームが2つに分かれていたりと、水回りにこだわりがたくさん詰まった空間でした!「靖国通り」が近いのに、車の音は思った以上に気になりません。都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせるはず。
ライター:mii【26E12】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[緑と都会を感じて] 清水ビル
新宿御苑前駅
徒歩4分

「靖国通り」沿いにどっしりとそびえる『清水ビル』。ご覧の通り角地に建っているので、周囲の建物に日差しを遮られにくく採光面で期待ができます。地下1階付き地上10階建て、総戸数49戸のマンションです。

タイル張りで高級感漂うアプローチ。エントランスドアは自動ドアになっていて、わざわざドアを開ける必要がありません。また、夜間オートロックを搭載しており安心してお休みいただけますよ。

過去にエントランスの改修工事が行われたため、1966年12月築とは思えないほど共用部は綺麗でした。タイル張りのエントランスは奥行きがあり、マンションのプライベート性を高めています。エレベーターで上階へ。

居住フロアは内廊下の部分と外廊下の部分に分かれています。全てのフロアにあるのかわかりませんが、居住フロアにゴミ置き場が設けられているのが印象的でした♩わざわざゴミ出しのために下まで降りる手間が省けます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 夜間オートロック 防犯カメラ
テナント
ローソンストア100 新宿一丁目店スポーツジム劇場
『清水ビル』は新宿御苑前駅や新宿三丁目駅、新宿駅が徒歩圏内にある大変交通利便性の良いエリアに位置しています。周辺はビルやマンションが所狭しと並んでおり賑やかですが、公園があちこちにあり想像以上に息抜きできるスポットが豊富です。『清水ビル』の徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアがある上に、マンションの1階に「ローソンストア100 新宿一丁目店」があってお買い物はとってもしやすいですよ。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩14分
買い物
学区
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