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清水ビル

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【仲介手数料相談・掲載写真97枚】新宿区新宿1-34-16/新宿御苑前駅徒歩4分/ペット飼育可/総戸数50戸/昭和41年/1966年12月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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805号室
4,680万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

4,680万円
57.43㎡
1SLDK

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ローンの目安
123,000円/月
管理費
20,438円/月
修繕積立金
9,303円/月
合計
152,741円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

805号室
57.43㎡ 1SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/13

更新日:2026/05/13

暮らしやすさが詰まった住環境

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅。駅名の通り「新宿御苑」が近く、花見のシーズンにはたくさんの人で賑わいます。新宿に近いエリアながら普段はとても落ち着いた雰囲気で、想像以上に暮らしやすそう。お店も多く、交通利便性と暮らしやすい住環境の両方が手に入るエリアです。

『清水ビル』はそんな新宿御苑駅から歩いて5分の場所に。撮影時エントランスがとても綺麗で驚きました!全体的にしっかりと手入れされ、設備も新しいものに交換されているので、築60年ほどとは思えません。駐車場やバイク置き場はありませんが、駅が近いのであまり苦には感じないはず。

今回はそんなマンションの8階に位置する1SLDKへ。肩の力を抜いてリラックスできるナチュラルテイストのお部屋。晴れた日には大きな窓から南東向きの光が射し込みますよ。キッチンの機能性が高かったり、パウダールームが2つに分かれていたりと、水回りにこだわりがたくさん詰まった空間でした!「靖国通り」が近いのに、車の音は思った以上に気になりません。都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせるはず。

ライター:mii【26E12】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
123,000円/月
管理費
20,438円/月
修繕積立金
9,303円/月
合計
152,741円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,680万円
所在階
8階
間取り
1SLDK
専有面積
57.43㎡
管理費
20,438円/月
修繕積立金
9,303円/月
地代
10,490円/月
外部居住者負担金
1,000円/月
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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建物と街のようす

[緑と都会を感じて] 清水ビル

新宿区新宿1-34-16MAP

新宿御苑前駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
清水ビル
所在地
新宿区新宿1-34-16
築年月
昭和41年/1966年12月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
地上権(~2025年9月24日迄)
総戸数
50戸
分譲会社
首都圏不然建設公社
管理会社
首都圏建物管理株式会社
駐車場
駐輪場
有 (2,000円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (飼育細則有)
備考・その他
外部居住者負担金:1,000円/月

設備・特徴

エレベーター 夜間オートロック 防犯カメラ

テナント

ローソンストア100 新宿一丁目店スポーツジム劇場

アクセス・周辺環境

新宿三丁目駅新宿三丁目駅
駅直結ビル案内駅直結ビル案内
御苑通り御苑通り
新宿公園新宿公園
スギ薬局 新宿二丁目店スギ薬局 新宿二丁目店
まいばすけっと 新宿1丁目店まいばすけっと 新宿1丁目店
花園西公園花園西公園
アクティブストレッチ御苑アクティブストレッチ御苑
ローソンストア100 新宿一丁目店ローソンストア100 新宿一丁目店
新宿三丁目駅新宿三丁目駅
駅直結ビル案内駅直結ビル案内
御苑通り御苑通り
新宿公園新宿公園
スギ薬局 新宿二丁目店スギ薬局 新宿二丁目店
まいばすけっと 新宿1丁目店まいばすけっと 新宿1丁目店
花園西公園花園西公園
アクティブストレッチ御苑アクティブストレッチ御苑
ローソンストア100 新宿一丁目店ローソンストア100 新宿一丁目店

『清水ビル』は新宿御苑前駅や新宿三丁目駅、新宿駅が徒歩圏内にある大変交通利便性の良いエリアに位置しています。周辺はビルやマンションが所狭しと並んでおり賑やかですが、公園があちこちにあり想像以上に息抜きできるスポットが豊富です。『清水ビル』の徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアがある上に、マンションの1階に「ローソンストア100 新宿一丁目店」があってお買い物はとってもしやすいですよ。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩14分

買い物

まいばすけっと 新宿1丁目店
徒歩1分(88m)
ローソンストア100 新宿一丁目店
徒歩0分(当マンション1F)
スギ薬局 新宿二丁目店
徒歩3分(240m)

学区

花園小学校
徒歩4分(300m)
四谷中学校
徒歩30分(2.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

花園西公園
徒歩1分(23m)

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