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THEパームス高田馬場四丁目

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【仲介手数料割引・掲載写真12枚】新宿区高田馬場4-40-18／高田馬場駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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11,200万円

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11,200万円

66.95㎡

2LDK

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ローンの目安: 291,000円/月
管理費: 17,000円/月
修繕積立金: 20,090円/月
合計: 328,090円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

66.95㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/08/28

日常に”外のリビング”をプラス

1 / 5

ご紹介するのは約31.8㎡の広々としたルーフテラスが付いた特別な1室。空の下に自分だけのプライベート空間が広がりガーデニングやアウトドア気分を楽しむ“お家時間”にぴったりです☀メインとなるリビングダイニングは約14.4帖のナチュラルデザイン！
2 / 5

パウダールームには上質なデザインの洗面化粧台を設置。ミラーまわりにはモザイクタイルのアクセントが施され、毎朝の身支度で気分が上がるホテルライクな仕上がり。収納力もしっかり確保し、スッキリ保つことができそう✧
3 / 5

バスルームはシックなモノトーンでまとめられ、アクセントカラーが空間を引き締めるスタイリッシュなデザイン。毎日の疲れを癒すくつろぎの場として追い焚き機能も完備され、ご家族それぞれの入浴時間に合わせて快適にご利用できます。
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トイレはシンプルだからこそ長く使っても飽きの来ない空間に仕上がりました。カウンターには小さなグリーンやお気に入りの雑貨を飾ることができ、まるで小さなインテリアコーナーのようにお楽しみいただけますよ❀
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玄関は大理石の土間が広がる上質な空間で、入った瞬間から特別感を感じられます。シューズボックスはフロート施工で設置され、床から浮いたデザインにより空間に軽やかさをプラス。足元には間接照明がさりげなく灯り、夜間でも優しい光で導いてくれます✦

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは、学生街として有名ながらも、下町風情や国際色豊かな雰囲気を併せ持つ高田馬場。駅周辺には多彩な飲食店が軒を連ね、外食派の方にとってはたまらない環境が広がっています。さらにスーパーも数多く点在し、24時間営業の店舗もあるため忙しい毎日でも安心の買い物環境が整っていました◎そんな高田馬場駅から徒歩9分、早稲田通り沿いに佇むのが『THEパームス高田馬場四丁目』。ご紹介するのは2階部分、専有面積66.95㎡のゆったりとした2LDKのお部屋です。パートナーとの暮らしにぴったりな広さで、南東向きのため陽当たりも抜群☀また、ペットの飼育も可能なので大切な家族揃っての新生活が始められますよ♡そして、このお部屋の最大の魅力はなんといっても約31.8㎡のルーフテラス！青空の下、アウトドアリビングとしてのんびり過ごしたり、ご家族や友人と食事や会話を楽しんだりと都心にいながら開放感あふれる時間を満喫できちゃいます。ぜひ、気になる方は現地にてご確認くださいね。ライター：hana【25H18】

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物件価格

11,200

万円

頭金（自己資金）

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返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 291,000円/月
管理費: 17,000円/月
修繕積立金: 20,090円/月
合計: 328,090円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 11,200万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 66.95㎡
管理費: 17,000円/月
修繕積立金: 20,090円/月
ルーフテラス: 31.80㎡

建物と街のようす

[学びと暮らしが共にある場所] THEパームス高田馬場四丁目

新宿区高田馬場4-40-18MAP

高田馬場駅

徒歩9分

外観・共用部

『THEパームス高田馬場四丁目』は早稲田通り沿いに堂々と佇むマンション。落ち着いた色調でまとめられた外観は重厚感があり、通りに映える上質な存在感を放っています。
建物へと続くアプローチはフラットに設計され、車椅子やベビーカーの利用にも配慮された優しい造り。両脇には緑豊かな植栽が施され、街の喧騒を忘れさせる落ち着いた雰囲気を演出しています❀
共用部にはペット用のシャワースペースが備わり、お散歩帰りのケアも快適。大切なご家族であるペットと共に安心して暮らせる環境が整っています。
地下駐車場が完備され、大切な愛車を雨風や直射日光からしっかりと守ります。敷地内からそのままアクセスできるため、天候に左右されずスムーズに乗り降りできるのも魅力◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: THEパームス高田馬場四丁目
所在地: 新宿区高田馬場4-40-18
築年月: 平成24年/20012年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 52戸
管理会社: トーセイコミュニティ株式会社
駐車場: 有
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

高田馬場駅

さかえ通り

早稲田通り

SEIYU

オオゼキ

マツモトキヨシ

高田馬場四丁目停

セブンイレブン

高田馬場駅

さかえ通り

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SEIYU

オオゼキ

マツモトキヨシ

高田馬場四丁目停

セブンイレブン

高田馬場は、学生の街としての活気とどこか懐かしい下町の雰囲気が同居する魅力的なエリア✦駅周辺には「早稲田大学」をはじめとした教育機関が集まり、若者が多く行き交うためリーズナブルな飲食店や多国籍料理店が豊富に揃っています。特にラーメン激戦区として知られ食べ歩きの楽しみも尽きません！一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、「神田川沿い」や「戸山公園」など、自然を感じられるスポットも点在しています❀アクセス面ではJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可能で、新宿や池袋といった主要ターミナル駅へも数分で到着できる利便性が大きな魅力。日常の暮らしを支える商店街やスーパーも充実し、生活環境としても非常に快適です。賑わいと穏やかさがほどよく調和する高田馬場は、世代を問わず住む人を惹きつける街といえるでしょう！

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩9分

西武新宿線　『下落合』駅徒歩12分

JR総武線/東西線　『大久保』駅徒歩16分

JR総武線/都営大江戸線　『東中野』駅徒歩16分

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