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906号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/09/29
更新日:2026/09/29
高級感と居心地の良さを兼ね備えたお部屋

都会的な暮らしを送りたい方にオススメな2LDKをご紹介します。9階と10階に位置するメゾネットタイプのお部屋で、戸建て感覚でのびのび過ごせます。新規フルリノベーションが実施され、新築同然の綺麗な状態に。

リビングダイニングキッチンはおよそ12.9帖。2面に窓があり、採光・通風良好。ヘリンボーン柄のクロスや艶やかなタイルを使用したモダンなデザイン。お部屋に置かれた家具が付いてくるのもポイントです。

新規交換されたシステムキッチンなら気持ちよくお料理できますね♬キッチンの床面にはタイルが使用されていて、水や汚れをサッと拭き取れます。食洗機や浄水器、2口のガスコンロを備えていて、家事がとてもしやすそう。

洋室はおよそ4.9帖とおよそ3.3帖の2部屋。南西向きに窓があって、明るい光が射し込みます。グレーのクロスがアクセントとして使用されていて、シンプルながらこだわりを感じます。クローゼットはないので別途必要に応じてご用意ください。

ただ、廊下にこちらのウォークインクローゼットが備わっていますよ♩これだけスペースがあれば、オフシーズンのお洋服や扇風機、加湿器などの季節家電の保管場所には困りません。クローゼット内に収納を置いても良さそう。

ヘリンボーン柄のクロスがオシャレなパウダールーム。全体的に色合いが統一されていて、落ち着いた雰囲気が漂っていますね。大きなミラーの洗面化粧台なら、お顔や髪型をしっかり確認できますよ。

今回の2LDKは南西向きに大きなバルコニーが備わっています。全ての居室がバルコニーに面しているワイドスパンな造りになっています。向かいの建物との間に通りがあることで、日差しが遮られずに射し込みますよ。お洗濯物は良く乾きそうですね。

こちらは9階に位置する玄関。土間が広く、靴をたくさん並べられます。玄関と階段のみのシンプルな造りで、来客時などに室内の様子が分かりにくくなっていますよ。階段下にちょっとした収納スペースがあるのもポイント。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『ムサシノビルバラードハイム』は最寄り駅の大久保駅をはじめ、新大久保駅や西武新宿駅、新宿駅の複数駅・複数路線が利用可能な好立地に位置しています。ビッグターミナルである新宿駅に歩いて15分でアクセスできるとは驚きですよね!都心で活躍する方にぴったりなロケーションと言えます。
ヴィンテージマンションらしいレトロな内装の『ムサシノビルバラードハイム』。しっかり清掃されていて、とても綺麗でした。車両置き場はないようですが、これだけたくさんの駅を利用できれば不便には感じないはず。
今回ご紹介するのは9階と10階に位置する2LDK。『ムサシノビルバラードハイム』の最上階は11階のようですが、実際足を運ぶと9階がエレベーターで行ける最上階でした。1フロア2戸のみなのでプライベート性の高い暮らしを送れます。
フルリノベーションが実施された室内は、クロスやタイルがふんだんに使用された、高級感と居心地の良さが兼ね備わったデザイン。間接照明も多用されていて、室内はとても明るかったです。メインルームに置かれた家具が付いてくるので、内見時新生活がイメージしやすいですね。
この辺りは交通量が少なく、電車の走行音もあまり気になりませんでした。都心にいながらのんびり過ごせそう◎ ライター:mii【26I28】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[賑わいの中に] ムサシノビルバラードハイム
大久保駅
徒歩2分

『ムサシノビルバラードハイム』は1つの建物を『バラードハイム新宿渡辺ビル』と2つに区切った少し変わった造りをしています。エントランスはそれぞれ設けられていました。地上11階建て総戸数は27戸。

こちらが『ムサシノビルバラードハイム』のアプローチ。レトロな館銘板が掲げられていますね。「小滝橋通り」から1本入った路地に面していて、車や人の行き来はとても少なかったです。これなら安心して暮らせそう。

1974年11月築のヴィンテージマンションなので、どこか懐かしい雰囲気が感じられるデザインをしています。ただ、隅々まで綺麗に清掃されていて、自主管理ながら管理体制の良さが伺えます。防犯カメラを搭載。

エレベーターか内階段でお目当てのフロアへ向かいましょう。エレベーターは中にモニターが搭載された新しいタイプが採用されていました♬居住フロアは外気の影響を受けない内廊下仕様。1フロア当たりのお部屋の数が少ないのが特徴です。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
テナント
飲食店
コリアンタウンで知られる新大久保・大久保エリア。この辺りは韓国料理以外のお店も豊富で、異国情緒が漂っています。ディスカウントストアなどのお店も多く、お買い物はしやすそう。『ムサシノビルバラードハイム』はそんな大久保駅から歩いて2分の場所に。飲食店が並ぶ細い路地を進み、「小滝橋通り」に出ます。人通りが減るので、グッと落ち着いた雰囲気に感じられました。
アクセス
JR総武線 『大久保』駅 徒歩2分
JR山手線 『新大久保』駅 徒歩8分
西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩9分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩15分
買い物
学区
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