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上町　古風を感じてプラウド弦巻パサージュ

最寄駅：: 上町駅
住所：: 世田谷区弦巻1-49-10

最終更新日：2024.07.20

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募集中13,780万円3LDK+2WIC / 107.03㎡103号室

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プラウド弦巻パサージュ 103号室 13,780万円 3LDK+2WIC / 107.03㎡

桜新町はサザエさんの作者である長谷川町子さんが生前暮らしていた街。ゆかりある街として至る所にキャラクターのオブジェが飾られています。商店街にはアニメの挿入歌が流れていたり、物語の中に出てくるお店が実際にあったり、明るく治安の良い雰囲気。買い物至便な住宅街の駅周辺から1本内側に入ると、閑静な住宅街が広がっていました。自然豊かな公園や子育てステーションなどファミリー層にも嬉しい施設が点在。ご紹介の『プラウド弦巻パサージュ』は、洗練された外観デザインと青々とした植栽がマッチした、6階建てマンション。総戸数26戸のスモールコミュニティで、安心安全の新耐震基準適合マンションです。1階～地下1階に繋がるメゾネットタイプは開放感たっぷりで、まるで戸建て住宅のような感覚が味わえました。メインとなるのは1階部分に広がる約20.0帖のリビングダイニングキッチン。南向きで陽当たり＆風通し良好。床暖房＆天井カセットエアコン付きなのも嬉しいポイントですよね。地下に降りると3つの洋室とサニタリールームがあります。リビングは来客時なども広々と使えて、地下部分には寝室や衣裳部屋、バスルームなどプライベート感のある空間が揃った安心感のある間取りです。是非一度ご内見くださいね。

ライター：rei【24E20】

間取り図 103号室

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13,780万円

3LDK+2WIC / 107.03㎡　103号室

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販売価格: 13,780万円
ローンの目安: 359,233円 / 月
管理費: 23,800円 / 月
修繕積立金: 34,270円 / 月
仲介手数料: 0

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お部屋写真

まるで戸建て住宅のようなメゾネットタイプの3LDK。リノベーションが完了した居室内には2つのウォークインクローゼットを完備しています。吹き抜けテラスも開放感たっぷりです。
高級感溢れるツルッとした素材のフロアとリノベーションにより全居室貼り替えられたクロス。隅々までピカピカな居室内。
来客時も広々と迎えられる、フラットな玄関。
玄関には大きな姿見が備わっていました。全身を広々映すことができ、外出前の身だしなみチェックができます。

玄関には大容量のシューズボックスを完備しています。撮影時にはまだ棚が付いていませんでした。
玄関を上がってすぐのところにトイレがあります。毎日使う場所こそシンプルイズベストですね。
カウンターの上には小さな手洗い器が付いていました。観葉植物やディフューザーなども置けます。
廊下部分には可動棚付きの収納があります。かなりの大容量サイズなので、様々な物を収納できそう。

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お部屋概要

価格: 13,780万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 107.03㎡
バルコニー: 9.21㎡

管理費: 23,800円/月
修繕積立金: 34,270円/月
テラス使用料: 1,610円/月
テラス: 32.18㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: プラウド弦巻パサージュ
所在地: 世田谷区弦巻1-49-10
築年月: 平成17年/2005年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 26戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（25,500円～28,000円/月）

駐輪場

有

学区

弦巻小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

洗練された外観デザインが目を惹く6階建てマンション、こちらが『プラウド弦巻パサージュ』です。総戸数26戸のスモールコミュニティ。安心の新耐震基準適合マンションです。
青々とした植栽に囲まれたエントランス。2005年築でまだまだ新しく、清潔感を感じられました。
敷地内には駐車場と駐輪場をそれぞれ完備しています。居住者しか入れないスペースなので、防犯面も心強いですね。
自然豊かなアプローチを進んで行きます。エントランスはかなり奥まった場所にあるので、プライバシーが保てますね。