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成城学園前　自分だけのプライベートサウナ生活ラティス成城

最寄駅：: 成城学園前駅
住所：: 世田谷区成城3-19-13

最終更新日：2024.06.26

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6F 過去アーカイブ 1LDK+サウナ室 / 53.89㎡

プライベートサウナで寛ぐ

高級住宅街として知られる成城学園前駅。駅併設のショッピングモール「成城コルティ」やこだわりの食品を扱うスーパー「成城石井」など、駅周辺にお店が多いため毎日のお買い物には困りません。『ラティス成城』までは、閑静な住宅街をしばらく進みます。大きな戸建てが並ぶ通りは道幅が広く、空が広く感じましたよ。ただ夏場は日影が少ないので、歩いてお出かけする際には日傘のご利用がオススメです。道中「お茶屋坂」というかなり急な坂があり、上り下りが大変でした。ベビーカーや自転車をご利用の際はスピードの出しすぎにご注意ください。『ラティス成城』はブラウンを基調とした上品なデザインが特徴的。過去に大規模修繕工事が何度か行われている上、2024年にも予定されています。これなら築年数を気にせずに暮らせそうだと感じました。お目当てのお部屋は最上階6階部分に。上階からの足音や生活音が気にならず、のびのびお過ごしいただけます。フルリノベーション済みの綺麗なお部屋は、細かい箇所にもこだわりが感じられます。特に印象的だったのは、プライベートサウナを設置していること。自分のタイミングでロウリュが行えるなんて、サウナ好きにはたまらないのでは。心も体も“整った”極楽体験を味わえるこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24F05】

3F 過去アーカイブ 1LDK / 42.37㎡

成約済

6F 過去アーカイブ

1LDK+サウナ室 / 53.89㎡

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お部屋写真

今回は最上階6階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は53.89㎡。2023年8月にスケルトンからのフルリノベーションを行いました。一級建築設計事務所「ブルースタジオ」設計のオシャレな空間は、あちこちにこだわり満載。快適な新生活をサポートしてくれます。
リビングダイニングキッチンはゆったりとした約15.9帖。木の温かみが感じられる無垢材フローリングと、躯体表しの無機質な天井・壁がモダンでスタイリッシュな雰囲気に仕上げています。2.1chサラウンドシステムのsonosスピーカーを搭載しており、迫力のある音でテレビやパソコンを楽しめますよ。
お部屋に入ってまず驚くのが、玄関の広さです。横幅いっぱいに土間があり、圧倒的な開放感をもたらしています。スーツケースや折りたたみ式の自転車などを玄関に置いておくことができますね。シューズインクローゼットやミラー付きの収納、可動棚の収納があり、靴や荷物をスッキリしまえます。
モノトーン調のサニタリールームには、洗面化粧台とトイレがまとまっています。タイルや壁面の凹凸、コンクリート打ち放しのようなグレーの塗装が、クールな印象を醸し出していました。洗面ボウルや水栓はどこかヴィンテージ感あるデザイン。ホテルライクで、毎日の身支度が楽しくなりそうなお部屋です。さらに、オシャレな空間を邪魔しないタンクレスタイプのトイレを採用。温水洗浄便座機能付きで、使い心地もばっちり。

サニタリールームとは別にバスルームが設けられていました。ガラスドアを開けると、白いタイル張りの空間が。奥に設置されているのは、信楽焼の陶器の浴槽。遠赤外線効果と高い保温効果があり、お湯が冷めにくく体をぽかぽかにしてくれます。お洋服の部屋干しにピッタリな浴室換気乾燥機を搭載。
バスルームの向かいにあるこちらの木製の空間は…なんと、自分専用のプライベートサウナ。ドアを開けると、なんとも良い木の香りが漂っていました。2名サイズなので、ご家族と一緒にサウナをお楽しみいただけますよ。バスタブに水を入れれば、水風呂との行き来も可能です。1日の疲れをしっかり癒せそうですね。
ベッドスペースに壁はなく、リビングダイニングキッチンとは麻のカーテンで仕切られています。普段はメインルームをより広く見せることができ、来客時にはカーテンで隠すことでプライバシーが守られます。フレキシブルに間取りを変更できるのは嬉しいですね。
南向きのバルコニーからは、最上階ならではの開放的な景色をお楽しみいただけます。見晴らしがよく、遠くの方までしっかりも渡すことができました。周辺に大通りはないので、車の音も気になりません。都会の喧騒を忘れて、のんびり過ごせるはず。

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お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 1LDK+サウナ室
専有面積: 53.89㎡
管理費: 14,580円/月

修繕積立金: 11,500円/月
バルコニー: 有（広さ不明）
サウナ室（専用部）: 有（2名サイズ）

リノベーション

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 42.37㎡

バルコニー: 8.31㎡
管理費: 9,800円/月
修繕積立金: 13,460円/月

一部リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ラティス成城
所在地: 世田谷区成城3-19-13
築年月: 昭和54年/1979年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 祥エステートオフィス株式会社
管理会社: 自主管理

駐車場

有（15,000円～17,000/月）

駐輪場

有（大人：1,400円/年・子供：1,200円/年）

バイク置場

有（4,200円/年）

ペット飼育

その他（小鳥・観賞用魚以外不可　※細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

可（条件有）

学区

明正小学校
砧中学校

共用・設備

エレベーター
トランクルーム

備考

トランクルーム：500円/月

2024年：大規模修繕工事実施予定

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外観・共用部

坂下の閑静な住宅街に佇む『ラティス成城』。地上6階建て、総戸数29戸の小規模コミュニティです。祥エステートオフィス株式会社分譲、株式会社辰村組設計施工。1979年1月築の築古マンションですが、2024年に大規模修繕工事が予定されている上、長期修繕計画もあります。長い目で見ても安心してお過ごしいただけますね。
敷地内には駐車場やバイク置き場、駐輪場があり、お好きな移動手段でお出かけいただけます。ゆったりとした造りのアプローチを進み、マンションの中へ。色とりどりの花々や木々が茂り、マンションを鮮やかに彩っています。自主管理のマンションでありながらどこもしっかりと手入れされており、管理体制の良さが伺えました。
落ち着いた色合いのエントランスはメールコーナーと掲示板のみのシンプルな造り。エレベーターは1階廊下の中程に設けられています。マンションの外からエレベーターを乗り降りするところが見えず、住民のプライバシーが保たれますね。
エレベーターで居住フロアへ向かいましょう。万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、階段でも行き来ができます。外階段を使えば、日頃の運動不足解消にもなりそうですね。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。お部屋の配置が工夫されていて、マンションの外から廊下の様子が見えにくいようになっていました。女性の一人暮らしでもこれなら安心です。