ラティス成城成城学園前　歴史ある土地での生活

世田谷区成城3-19-13 MAP

成城学園前駅

徒歩10分

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更新日：2025/05/05

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現地取材コメント

プライベートサウナで寛ぐ

高級住宅街として知られる成城学園前駅。駅併設のショッピングモール「成城コルティ」やこだわりの食品を扱うスーパー「成城石井」など、駅周辺にお店が多いため毎日のお買い物には困りません。『ラティス成城』までは、閑静な住宅街をしばらく進みます。大きな戸建てが並ぶ通りは道幅が広く、空が広く感じましたよ。ただ夏場は日影が少ないので、歩いてお出かけする際には日傘のご利用がオススメです。道中「お茶屋坂」というかなり急な坂があり、上り下りが大変でした。ベビーカーや自転車をご利用の際はスピードの出しすぎにご注意ください。『ラティス成城』はブラウンを基調とした上品なデザインが特徴的。過去に大規模修繕工事が何度か行われている上、2024年にも予定されています。これなら築年数を気にせずに暮らせそうだと感じました。お目当てのお部屋は最上階6階部分に。上階からの足音や生活音が気にならず、のびのびお過ごしいただけます。フルリノベーション済みの綺麗なお部屋は、細かい箇所にもこだわりが感じられます。特に印象的だったのは、プライベートサウナを設置していること。自分のタイミングでロウリュが行えるなんて、サウナ好きにはたまらないのでは。心も体も“整った”極楽体験を味わえるこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。ライター：mii【24F05】

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憧れの街で快適な暮らしを

小田急線成城学園前駅。急行や準急などが停車するので、新宿駅や下北沢駅などにスムーズにアクセスできます。セレブが暮らす街として知られる街中には、美味しそうな飲食店やオシャレなお店がたくさん。また駅前にある「アグリス成城」では、畑を借りて菜園やガーデニングを楽しめます♫都心にいながら自然を身近に感じられますね。『ラティス成城』までの道には「お茶屋坂」という急な坂道があります。成城学園前駅周辺には他にも坂道があるので、電動自転車やお車、バイクがあればもっとスムーズにお出かけできるはず♩2025年2月に大規模修繕工事が完了したばかりの『ラティス成城』。自主管理とは思えない程手入れや清掃が行き届いています。これなら築年数を気にせずに新生活をスタートできますね。今回ご紹介するのは、最上階6階部分に位置する2LDK。シンプルながらこだわり感じるデザインで、とってもオシャレな空間でした。家具のテイストを統一したらもっと素敵な空間になりそう。2020年にフルリノベーションが行われた以降はリフォーム工事はされていませんが、そのまますぐご入居いただける程綺麗な状態です♪初期費用を抑えられるのは嬉しいポイントですよね。憧れの街で新生活をスタートしませんか。ライター：mii【25C05】

建物と街のようす

[成城学園前　歴史ある土地での生活] ラティス成城

世田谷区成城3-19-13 MAP

成城学園前駅

徒歩10分

外観・共用部

坂下の閑静な住宅街に佇む『ラティス成城』。地上6階建て、総戸数29戸の小規模コミュニティです。祥エステートオフィス株式会社分譲、株式会社辰村組設計施工。1979年1月築の築古マンションですが、2025年2月に大規模修繕工事が終了したばかり。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心してお過ごしいただけますね。
敷地内には駐車場やバイク置き場、駐輪場があり、お好きな移動手段でお出かけいただけます。ゆったりとした造りのアプローチを進み、マンションの中へ。色とりどりの花々や木々が茂り、マンションを鮮やかに彩っています。自主管理のマンションでありながらどこもしっかりと手入れされており、管理体制の良さが伺えました。
落ち着いた色合いのエントランスはメールコーナーと掲示板のみのシンプルな造り。エレベーターは1階廊下の中程に設けられています。マンションの外からエレベーターを乗り降りするところが見えず、住民のプライバシーが保たれますね。
エレベーターで居住フロアへ向かいましょう。万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、階段でも行き来ができます。外階段を使えば、日頃の運動不足解消にもなりそうですね。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。お部屋の配置が工夫されていて、マンションの外から廊下の様子が見えにくいようになっていました。女性の一人暮らしでもこれなら安心です。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ラティス成城
所在地: 世田谷区成城3-19-13
築年月: 昭和54年/1979年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 祥エステートオフィス株式会社・日榮開発株式会社
管理会社: 自主管理
駐車場: 有（15,000円～18,000/月）
駐輪場: 有（大人：2,400円/年・子供：1,200円/年）
バイク置き場: 有（50cc以下：6,000円/年、50cc以上：9,600円/年　※但し中型に限る）
ペット飼育: その他（小鳥・観賞用魚以外不可　※細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（条件有）
備考・その他: トランクルーム：500円/月
2025年2月：大規模修繕工事完了

設備・特徴

エレベータートランクルーム大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

成城学園前駅

成城コルティ

Odakyu OX 成城店

駅周辺

住宅街

成城三丁目緑地

マンション周辺

高級住宅街というイメージの強い成城学園前駅。駅併設の商業施設「成城コルティ」などお店が多く、駅前であらゆる用事を済ませることができます。住宅街をしばらく進むと、「成城三丁目緑地」という緑豊かなスポットが。その傍の「お茶屋坂」を下ります。眺めが良く景勝地として知られているようですが、かなり傾斜が急なので自転車をご利用の際は安全のために降りて押した方が良さそうです。

アクセス

小田急線　『成城学園前』駅徒歩10分

小田急線　『喜多見』駅徒歩12分

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