芦花公園スカイハイツここでしか得られない

世田谷区千歳台4-26-2 MAP

八幡山駅

徒歩19分

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406号室

5,598万円

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ローンの目安: 145,935円/月
管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月
合計: 195,675円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2025/07/09

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その他の室内・設備写真

現地取材コメント

アレンジ自由

今回は世田谷区の閑静な住宅街に佇む『芦花公園スカイハイツ』をご紹介します。駅からは少し歩くマンションですがバスの利用ができるので、天気の悪い日や荷物を持っていても問題なし◎近くにはコンビニやスーパー、公園があり子育て環境が整っています。お目当ての部屋は4階部分。3つの洋室と1つの和室、そして広々としたメインルームで構成され、ファミリーにおすすめです。こだわりのインテリアを置いて、木目調や和室の畳を活かした和モダンスタイルのお部屋にしてくなりました✿また、DIYが得意な方は細かな部分まで自分好みにアレンジしたら、全く違うお部屋へと大変身させられそうです♪お部屋作りを楽しんでみてください✧ ライター：risako【25D10】

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修繕積立金: 24,870円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 5,598万円
所在階: 4階
間取り: 4LDK
専有面積: 91.00㎡
バルコニー: 35.16㎡
管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月

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管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月
合計: 200,419円/月

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管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 5,780万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 91.00㎡
バルコニー: 35.16㎡
管理費: 14,750円/月
修繕積立金: 24,870円/月
その他費用: 500円/月

販売終了いたしました

「芦花公園スカイハイツ」について

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更新日：2025/07/09

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現地取材コメント

ほどよく都会、ほどよく自然

今回訪れたのは、八幡山駅から徒歩19分の場所に佇むマンション『芦花公園スカイハイツ』。少し歩く距離ではありますが、今日は歩きたくないな…という日には京王バスの利用も可能です◎ご紹介するお部屋は8階部分に位置し、眺望の良さが魅力のひとつ。晴れた日にはスカイツリーまで望めるロケーションです！2025年4月下旬に室内のフルリフォームが完了した66.00㎡の2SLDKで、2人暮らしにぴったりのサイズ感。木の質感や優しい色合いが活きたデザインで、温もりを感じる仕上がりになっていました✿室内窓が設けられていたり、レッジストーン柄のアクセントクロスが施されていたりとデザイン性が高く可愛らしい内装です♡さらに、バスルームにはReFaのシャワーヘッドを採用。毎日のバスタイムがスパのようなリラックスタイムに変わる贅沢な仕様ですよ♪ぜひ現地でもご確認ください。ライター：hana【25G04】

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現地取材コメント

『芦花公園スカイハイツ』へは千歳烏山からバスを利用し、そこから徒歩で向かいました。バスを降りて閑静な住宅街を歩いた先に、お目当ての芦花公園スカイハイツがあります。今回ご紹介する一室は5階に位置しており専有面積61.60㎡の3LDK。キッチンからリビングまで、続き間のように並んでいるため見通しが良く、開放的な気持ちになりました。各居室には収納スペースが設けられており、ファミリー層にもピッタリのお部屋。また新規リノベーションが行われ、新しい住宅設備が整えられており快適な暮らしを送ることができること間違いありません。特にホワイトを基調としたクロスと木目調の柔らかい雰囲気のフローリング材の相性が良く、明るく落ち着いた印象でした。リビングからの眺めも抜群で、日々の生活にゆとりと安らぎを与えてくれそう。パートナーとの新生活やご家族で新しい住まいを検討している方にオススメのお部屋です。是非現地でご確認下さい。ライター：shunsuke【24E25】

建物と街のようす

[ここでしか得られない] 芦花公園スカイハイツ

世田谷区千歳台4-26-2MAP

八幡山駅

徒歩19分

外観・共用部

環八通り沿いにどっしりと佇む『芦花公園スカイハイツ』1978年築、地上10階建てのマンション。長期修繕計画があり、管理体制良好ですね。総戸数156戸のビッグコミュティなだけあって存在感は抜群、白い外壁と薄いピンク色の屋根が特徴です。
建物の裏手に、駐車場とバイク置き場を完備しています。ゆったりとした造りのため、車両の出入りがしやすそうですね。駐輪場は駐車場付近とアプローチ前の2か所にありました。どちらも屋根付きなので、雨によって汚れる心配はありません。エントランスがあるのは、環八通りから脇道を少し進んだこちら。かなり奥まった造りをしているため、お子様の飛び出し事故のリスクを減らせますね。
鮮やかな植栽が植えられているアプローチ。ベビーカーや車椅子を押しながらでもスムーズに通れるスロープが設置されていました。エントランスホール内には管理人室がありました。AEDや担架などが備わっているので緊急の際はこちらをお使い下さい。
フロア間の移動には、こちらのエレベーターをご利用いただけますね。中に小さなエレベーターチェアが設置されているので、荷物が多い時やお疲れの際にぜひご利用ください。エレベーターが混み合う時間帯は階段を使うのがおすすめ。建物の規模が大きいため、外階段と内階段を複数か所に完備しています。共用廊下は開放的な外廊下仕様でした。明るい陽差しと心地よい風を感じながら、お部屋へと向かいましょう。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 芦花公園スカイハイツ
所在地: 世田谷区千歳台4-26-2
築年月: 昭和53年/1978年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 156戸
分譲会社: 長谷工不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（18,000円/月　※ウェイティングリスト先着順）
駐輪場: 有（2台目以降：6,000円/年　※1台目無償）
バイク置き場: 有（120cc未満：2,000円/月・125cc以上：3,000円月）
ペット飼育: その他（現状ペットを飼っている方は1匹に限り飼育可　小鳥・鑑賞用魚は可　※細則有）
備考・その他: 組合費：500円/月

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

中華料理店　京八

住宅街

都立蘆花恒春園

都立蘆花恒春園アスレチック広場

サミットストア世田谷船橋店

ファミリーマート千歳台四丁目店

京王線の八幡山駅から徒歩20分です。八幡山駅だけでなく、小田急線の千歳船橋駅や経堂駅からバスで直接『芦花公園スカイハイツ』まで向かうこともできます。八幡山駅に隣接する「京王リトナード八幡」の中に、たくさんの店舗が並んでいました。飲食店やリラクゼーションサロン、歯科などが入っていてとても便利です。駅周辺にスーパーが複数店舗あるのは嬉しいポイントです。セールや特売日を利用すれば、お得にお買い物ができそうですね。さらににドラッグストアやディスカウントストアなども揃っているため、日用品の調達にも困りません。お疲れの日はバスに乗ってマンションまで向かいましょう。屋根とベンチ付きなので、休憩しながらバスを待つことができます。駅周辺は飲食店がたくさんありましたが、少し歩くと閑静な住宅街に入っていきます。しっかりと歩道が設けられているため、とても歩きやすいですよ。しばらくすると環八通りにぶつかります。横断歩道を渡り、通り沿いをさらに左へ。こちらは四季折々の植物を楽しめる蘆花恒春園です。お子様の遊び場にピッタリですね。マンションから徒歩3分の場所にファミリーレストランを発見しました。ちょっとした休憩や、ご家族とのランチにいかがでしょうか。周辺にスイミングスクールや学校などの教育施設が揃っており、子育て世代に寄り添った街であることが伝わってきました。『芦花公園スカイハイツ』が建っているのは環八通り沿いです。駅からの経路に坂道が一切なく、自転車やベビーカーなどをご利用の方も楽に移動ができますね。

アクセス

小田急線　『千歳船橋』駅徒歩19分

京王線　『八幡山』駅徒歩19分

京王線　『千歳烏山』駅徒歩22分

京王線　『上北沢』駅徒歩28分

小田急バス　『千歳台4丁目』停徒歩5分

小田急バス　『宝性寺』停徒歩5分

京王バス　『千歳台六丁目』停徒歩9分

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