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ケルン大塚台

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【仲介手数料相談・掲載写真73枚】豊島区東池袋4-38-10/大塚駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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903号室
12,980万円

間取り図

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12,980万円
73.05㎡
3LDK+2WIC

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ローンの目安
342,000円/月
管理費
16,100円/月
修繕積立金
13,500円/月
合計
371,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

903号室
73.05㎡ 3LDK+2WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/28

更新日:2026/03/28

スタイリッシュなプライベート空間

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線が利用でき、主要駅へのアクセスがスムーズな大塚駅。再開発が進んでいて街が整備されつつあります。治安も良く、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らすことができます。

「春日通り」沿いに佇む14階建ての大きなマンション、『ケルン大塚台』。1階部分に会社のオフィスが入っていますが、入口が離れているのでマンション内に関係者以外が立ち入るリスクは低そうです。

角地に立っているマンションなので資産価値が下がりにくく、将来的に引っ越しを検討する際に、周囲のマンションよりも高値での売却も期待できそうです♬今回の3LDKはファミリー向けなので、お子様が巣立った後のことまで見据えて購入できるのは魅力のひとつと言えますね。

ご家族との暮らしをより良いものにしてくれる理想的な住まい。今回ご紹介する3LDKはそう説明しても過言ではありません。9階の一番端に位置しているため、玄関前を行き来する人が限られプライベート性が高い暮らしを送ることができますよ。居心地の良さと高級感の両方を兼ね備えたデザインも見事でした。ぜひ一度、現地でご覧ください。 ライター:mii【26C28】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
16,100円/月
修繕積立金
13,500円/月
合計
371,600円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,980万円
所在階
9階
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
73.05㎡
バルコニー
13.54㎡
管理費
16,100円/月
修繕積立金
13,500円/月
備考
告知事項有
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象告知事項有

建物と街のようす

[穏やかに続く日常] ケルン大塚台

豊島区東池袋4-38-10MAP

大塚駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ケルン大塚台
所在地
豊島区東池袋4-38-10
築年月
平成11年/1999年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 14階建
土地
所有権
総戸数
51戸
分譲会社
三葉地所株式会社・鉄建建設株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
2026年3月現在 大規模修繕工事実施中

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

大塚駅大塚駅
向原駅向原駅
アトレヴィ大塚アトレヴィ大塚
大塚駅前広場大塚駅前広場
空蝉橋通り空蝉橋通り
まいばすけっと 向原駅北店まいばすけっと 向原駅北店
豊島区立大塚台公園豊島区立大塚台公園
春日通り春日通り
セブン-イレブン 東池袋2丁目店セブン-イレブン 東池袋2丁目店
豊島区立朋有小学校豊島区立朋有小学校
大塚駅大塚駅
向原駅向原駅
アトレヴィ大塚アトレヴィ大塚
大塚駅前広場大塚駅前広場
空蝉橋通り空蝉橋通り
まいばすけっと 向原駅北店まいばすけっと 向原駅北店
豊島区立大塚台公園豊島区立大塚台公園
春日通り春日通り
セブン-イレブン 東池袋2丁目店セブン-イレブン 東池袋2丁目店
豊島区立朋有小学校豊島区立朋有小学校

JR山手線が利用できる大塚駅。駅前にはたくさんのお店があり、とても賑やかな雰囲気です。都電荒川線の線路沿いに続く「空蝉橋通り」を進みましょう。SLの車両が置かれた大きな公園「豊島区立大塚台公園」があり、住民たちの憩いの場所になっていました。『ケルン大塚台』の位置する「春日通り」はスーパーや飲食店などもあり、暮らしやすそうな街並みです。徒歩1分の場所に小学校が。この距離ならお子様も通学しやすいですね。

アクセス

JR山手線 『大塚』駅 徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩8分

東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩9分

買い物

まいばすけっと 向原駅北店
徒歩4分(290m)
セブン-イレブン 東池袋2丁目店
徒歩2分(160m)
ギ薬局 東池袋店
徒歩4分(280m)

学区

朋有小学校
徒歩1分(69m)
西巣鴨中学校
徒歩5分(350m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

豊島区立大塚台公園
徒歩3分(210m)
アトレヴィ大塚
徒歩8分(500m)
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