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馬込　のどかに過ごすアドバンスシティ大森

最寄駅：: 馬込駅
住所：: 大田区南馬込2-5-3

最終更新日：2025.04.21

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募集中8,280万円4LDK / 80.33㎡702号室

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アドバンスシティ大森 702号室 8,280万円 4LDK / 80.33㎡

団欒もプライベートも両立

今回ご紹介したのは、環七道路沿いにある『アドバンスシティ大森』。お部屋は7階に位置し、日当たりも眺望も抜群な4LDKです☀綺麗にリフォームされた内装はホワイト基調になっていて、シンプルながらも温かみのある空間でした。ゆったりとしたキッチンはコミュニケーションが取りやすい対面型のレイアウトとなっていて、家事をしながら会話がしやすいとファミリーにも大人気♪明るく開放感のあるLDKは居心地が良く、自然と家族が集まる空間になりそうですね。サニタリールームは収納力抜群で、物で溢れかえりがちなファミリーもすっきりと活用できそうです。広々としたバルコニーがあるので、家族全員分の洗濯物もしっかり干すことができるのではないでしょうか。洋室が4つあり、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できるようになっています。全ての洋室には収納と窓が備わっているのも嬉しいポイントです。家族みんなが居心地の良い暮らしができそうな、素敵なお部屋でした。

ライター：kayo【25D21】

間取り図 702号室

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8,280万円

4LDK / 80.33㎡　702号室

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販売価格: 8,280万円
ローンの目安: 215,852円 / 月
管理費: 10,800円 / 月
修繕積立金: 8,000円 / 月
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お部屋写真

今回ご紹介するのは、ファミリーにもオススメな4LDK。LDKには西向きに大きな窓が設けられており、明るく開放感のある印象です。見晴らしの良い7階に位置しています☀
2025年にリフォーム済みで、内装は新築のように綺麗です。以前に住んでいた方の生活感の残った空間が苦手な方もご安心ください♪ホワイトの木目調で統一された建具と、明るいトーンのフローリングが爽やかですね。
サニタリールームは収納がたっぷり！物があふれて生活感が出てしまいがちな水回りも、収納スペースを活かしてすっきりとさせることができそうです。大きな洗面台には人気の3面鏡が完備されていました。
コミュニケーションが取りやすい対面キッチン。腰壁カウンターは、完成した料理や食べ終わったお皿を一時的に置くことができ、家事の効率ＵＰにも役立ちます。カウンターに椅子を付けてその場でお食事も◎コンロの前にはしっかり壁があるので、油跳ね対策もバッチリです。

バスルームはブラウンのアクセントパネルが採用され、落ち着いた空間を演出しています。ワイドミラーのおかげで奥行き感があり、実際よりも広々とした印象でした。しっかりリラックスできるバスタイムを満喫できそうですね♪
4つの洋室全てに収納と窓が備わっているのもこちらのお部屋の魅力。北西側の洋室にはウォークインクローゼットがあり、収納力は4つの洋室の中で1番です。
西向きに窓がある2つの洋室は、窓辺がカウンターになっていました。お気に入りの雑貨を飾ったり、本を並べたり、それぞれのライフスタイルに合わせて活用できそうですね。
バルコニーはしっかりとワイドな造りで、洗濯物をたくさん干すことができそうです。周りに視界を遮るような高い建物がないので日当たりも眺望も良好です♪

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お部屋概要

価格: 8,280万円
所在階: 7階
間取り: 4LDK
専有面積: 80.33㎡

バルコニー: 8.01㎡
管理費: 10,800円/月
修繕積立金: 8,000円/月
アルコーブ: 0.78㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: アドバンスシティ大森
所在地: 大田区南馬込2-5-3
築年月: 平成20年/2008年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 26戸
分譲会社: 株式会社原弘産
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

有（17,000円～25,000円/月）

駐輪場

有（2台無償）

バイク置場

有（2,000円/月　※サイズ要相談）

ペット飼育

可（犬猫可、体長50cm・体高30cm程度　※1住戸2匹迄・細則有）

学区

馬込第二小学校
馬込東中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可能

新耐震基準適合

外観・共用部

2008年6月築鉄筋コンクリート造9階建ての『アドバンスシティ大森』は、総戸数24戸のスモールコミュニティ。建物に向かって右手に駐車場がありました。環七道路沿いに面しており、車のおでかけも便利な立地です。
手入れの行き届いた植栽が彩るアプローチを抜けて、広々としたエントランスへ。明るいストーン調で統一された空間は、高級感と爽やかさを両立した素敵な空間でした。
エントランスを右奥へ進むと、ポストがありました。宅配ボックスも完備されており、不在時でも再配達を頼まずに荷物を受け取ることができますね。外から見えない配置になっているのでプライバシーもしっかり守られます♪
オートロックを抜けたらエレベーターに乗ってお部屋があるフロアへ進みましょう。開放感と通気性ばっちりの外廊下。しっかり屋根があるので、ちょっとした雨であれば、傘が無くても濡れずにエントランスまでたどり着くことができそうです。

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アクセス・周辺環境

都営浅草線　『馬込』駅
徒歩11分
JR京浜東北線　『大森』駅
徒歩13分

都営浅草線馬込駅とJR京浜東北線大森駅の間に位置する『アドバンスシティ大森』。環七道路沿いにあり、車でのアクセスも良好です。馬込駅からマンションへ向かう途中に、大きなスーパーマーケット「LIFE東馬込店」を発見♪　食材や日用品の買い出しには困りませんね。マンションの1階には「まいばすけっと南馬込店」があり、ちょっとしたお買い物に重宝しそうです。大森駅は大型商業施設「atre大森」を併設し、飲食店やアパレルショップ、インテリアショップなど様々な店舗が入っていました。駅周辺も多種多様な店舗が並び賑わいをみせており、最寄り駅周辺だけでもショッピングを楽しむことができそうです。