サンライズ南品川

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【仲介手数料割引・掲載写真78枚】品川区南品川4-5-29／新馬場駅徒歩9分／駐車場有／総戸数25戸／昭和51年/1976年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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7,180万円

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122.91㎡

2SLDK

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ローンの目安: 211,000円/月
管理費: 37,300円/月
修繕積立金: 33,300円/月
合計: 281,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

122.91㎡ 2SLDK

編集部の
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更新日：2026/09/18

暮らしも仕事もひとつの住まいで

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京急本線「新馬場」駅から徒歩9分。駅から歩みを進めると、住宅やマンションが並ぶ落ち着いた街並みが広がります。そんな南品川の一角に佇むのが、ライトブラウンとベージュのカラーリングでまとめられた『サンライズ南品川』。地上6階建て、総戸数25戸の小規模レジデンスです。

今回ご紹介したのは、1階部分の2SLDK。専有面積は122.91㎡と、住まいとしてはなかなかお目にかかれないゆったりとした広さがあります。さらに約28.8㎡の駐車スペースを含み、サイズによりますが2台駐車可能というのも大きなポイント。車を日常的に使うご家庭にも嬉しい住まいです✦

室内は2024年11月頃にリフォーム工事を実施済み。システムキッチンやバスルーム、洗面化粧台、トイレ、給湯器などの水まわりを一新し、フローリングやクロス、建具も交換されています。間取り変更も行われており、122㎡超の広さを活かしたゆったりとした暮らしを楽しめる住空間に。事務所としての利用も可能なんだとか！

住居としてはもちろん、仕事場を兼ねた暮らしや、車と共にゆったり暮らしたい方にも◎広さそのものが、この住まいの大きな魅力です♩ ライター：mao【26I18】

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物件価格

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返済年数

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ローン支払い目安: 211,000円/月
管理費: 37,300円/月
修繕積立金: 33,300円/月
合計: 281,600円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 7,180万円
所在階: 1階
間取り: 2SLDK
専有面積: 122.91㎡
管理費: 37,300円/月
修繕積立金: 33,300円/月
駐車場: 約28.80㎡（専有面積に含む）

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

治安が良く、ファミリー層を中心に人気が高い大井町駅。3路線が利用でき、渋谷駅や新宿駅、川崎駅、横浜駅にも乗り換え無しでアクセス可能です。通勤・通学がしやすい好立地と言えますね。お買い物できるお店が多く、駅前の大型商業施設以外に道中にもスーパーやドラッグストア、クリニックがまとまったビルがありました。道中でお買い物を済ませられるのは嬉しいポイントですね。『サンライズ南品川』は、閑静な住宅街に佇む昭和築マンション。築年数は経っていますが、しっかり清掃されていて綺麗な状態が保たれています。これなら築年数のことはあまり気にならないのではと感じました。今回ご紹介する3LDKは、1階部分に位置しています。他のお部屋とは独立した配置になっていて、プライベート性の高い造りになっています。ただ、お隣の「品川区立南品川児童センター」にはボール遊びができるような屋外スペースがあり、放課後や土日は子供たちで賑わっています。遊び声などが気になる場合には、遮音カーテンなどを使って防音対策してくださいね。また、バルコニーがないのでお洗濯物を干す際に工夫が必要です。約5.7帖の洋室のホスクリーンやバスルームの浴室換気乾燥機などをご利用ください。ライター：mii【25B09】

建物と街のようす

[のどかに暮らせる小規模コミュニティ] サンライズ南品川

品川区南品川4-5-29MAP

新馬場駅

徒歩9分

外観・共用部

ライトブラウンとベージュのカラーリングが印象的な『サンライズ南品川』。鉄筋コンクリート造地上6階建て、総戸数25戸の小規模コミュニティです。4階以上のお部屋も日の光が射し込みやすいよう、工夫された外観になっています。
駐輪場とバイク置場はマンションの裏手に設けられていました。しっかりした造りに屋根付きで、雨風を凌ぐことができます。『サンライズ南品川』から駅までやや距離がありますが、自転車やバイクを使えばもっと快適にお出かけできますね。
タイル張りのエントランス。ベビーピンクやブラウンなどが用いられ、優しい雰囲気が漂っていますね。防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかチェックしてくれます。
エレベーターで上階へ。万が一エレベーターが混雑している場合には、外階段もご利用いただけます。廊下はプライバシーが守られる内廊下仕様。隅々までしっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: サンライズ南品川
所在地: 品川区南品川4-5-29
築年月: 昭和51年/1976年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 株式会社サンホームズ
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有
駐輪場: 有（200円/月）
バイク置き場: 有
ペット飼育: その他（専有部内において飼育できる小動物可　※細則有）
事務所使用: 可（制限有）
楽器使用: 可（使用細則有）

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ

アクセス・周辺環境

新馬場駅

大井町駅

大井町駅周辺

イトーヨーカドー大井町店イトーヨーカドー大井町店

マンションまでの道

肉のハナマサPLUS 大井町店・ココカラファイン薬局大井町東口店肉のハナマサPLUS 大井町店・ココカラファイン薬局大井町東口店

ローソン南品川六丁目店ローソン南品川六丁目店

マンション周辺

品川区立南品川児童センター

新馬場駅

大井町駅

大井町駅周辺

イトーヨーカドー大井町店イトーヨーカドー大井町店

マンションまでの道

肉のハナマサPLUS 大井町店・ココカラファイン薬局大井町東口店肉のハナマサPLUS 大井町店・ココカラファイン薬局大井町東口店

ローソン南品川六丁目店ローソン南品川六丁目店

マンション周辺

品川区立南品川児童センター

3路線が利用できる大井町駅周辺には『イトーヨーカドー大井町店』のような大型商業施設が多く、お買い物しやすい住環境が整っています。駅からマンションまでは、線路沿いの道をしばらく進みます。懐かしい雰囲気の飲食店が並んでいました。細い路地なので、夜遅くにご帰宅の場合は少し遠回りをするか、新馬場駅を利用するのがオススメ。マンションのお隣にはお子さまの遊び場に最適な「品川区立南品川児童センター」が。ファミリーでの暮らしにピッタリな環境なのではないでしょうか。

アクセス

京急本線　『新馬場』駅徒歩9分

JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線　『大井町』駅徒歩11分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線　『大崎』駅徒歩18分

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