4,280万円

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2SLDK

61.88㎡

405号室

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  • 鈴木 優太
  • 児玉 航平
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間取り図
About This Home

落ち着いて暮らすにはピッタリ✿ファミリー層に人気な千歳船橋駅が最寄り駅です。ラッシュ時は急行や快速がかなり混みあう路線ですが、千歳船橋駅であれば各駅停車でも新宿まで20分ほど。混雑を避けて、のんびりと通勤できるのではないでしょうか。『ライオンズマンション千歳船橋第2』は2023年に大規模修繕工事を終え、エントランスからお部屋までかなり綺麗な状態でした。室内はモノクロ×和室を組み合わせたお洒落な内装✦ロフトが付いているところに遊び心をくすぐられます。和室には新しい畳が敷き詰められており、い草の香りに癒されました。ぜひ現地でご覧になってみてください。

お部屋概要
価格
4,280万円
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
61.88㎡
バルコニー
7.63㎡
管理費
16,300㎡
修繕積立金
19,600㎡
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

小田急線 『千歳船橋』駅
徒歩10分

小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅
徒歩17分

最終更新日:2024.03.26
ライオンズマンション千歳船橋第2

千歳船橋 青空の下のオレンジタイル

募集中のお部屋

405号室 4,280万円

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間取り図 405号室

About This Home

落ち着いて暮らすにはピッタリ✿ファミリー層に人気な千歳船橋駅が最寄り駅です。ラッシュ時は急行や快速がかなり混みあう路線ですが、千歳船橋駅であれば各駅停車でも新宿まで20分ほど。混雑を避けて、のんびりと通勤できるのではないでしょうか。『ライオンズマンション千歳船橋第2』は2023年に大規模修繕工事を終え、エントランスからお部屋までかなり綺麗な状態でした。室内はモノクロ×和室を組み合わせたお洒落な内装✦ロフトが付いているところに遊び心をくすぐられます。和室には新しい畳が敷き詰められており、い草の香りに癒されました。ぜひ現地でご覧になってみてください。

ライター:加藤【23H25】

お部屋概要

価格
4,280万円
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
61.88㎡
バルコニー
7.63㎡
管理費
16,300円/月
修繕積立費
19,600円/月
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

今回ご紹介するのは、陽当たり・眺望良好な最上階のお部屋です☼間取りは2SLDKですが、リビングダイニングキッチンに収納スペースとして使える小さなロフトが付いていますよ。個室の1つが和室なので、畳好きな方にもおすすめ◎

一部を除き、内装の新規リノベーションが施されています。モノクロ調のスタイリッシュな雰囲気ですね。

シューズボックスは上下に分かれたセパレートタイプ。収納力を確保しつつ、中央をカウンターとして使える便利な形ですよ。

お洒落なアッシュのフローリング、クロス、ドアなど全て交換済みです。

最も玄関に近いのは、こちらのサービスルーム。書斎や収納として使うのにちょうどいいサイズ感ですね。

洋室はサービスルームの向かい側に配置されていますよ。窓は共用廊下に面しており、磨りガラスごしに優しく光が差し込みます。

エアコンとスリムなクローゼットを完備。ご入居当日から快適に眠れますね。

洋室の並びにはトイレがあります。シーグラスのような淡いブルーのタイル風♡触ってみると凹凸のない床素材なので、お掃除は簡単にできますよ。

嬉しい温水洗浄便座仕様で、寒い時期も快適にお使いいただけます。

お次は南西向きのリビングダイニングキッチンへ。撮影時は照明が付いていなかったのですが、晴れの日の日中であれば十分な明るさですね。

特徴は独立性の高いキッチンスペースと、頭上に備え付けられたロフトです。

ハシゴは使用する時以外壁に掛けておけるので、動線や家具設置の邪魔になりません。2方向に掛けて使える優れモノ✧それほど重くないため、小柄な方でも問題なく扱えると思います。

シーズンアウトした衣類や布団など柔らかい物を置くスペースにすれば、地震の際に落ちてきてしまっても安全ですね。

独立性が高く、安心感のあるカウンターキッチンです。カウンター近くにダイニングテーブルを配置すると、配膳・下膳の際に便利。

ワークトップの横幅が広くてお料理がしやすそうな印象を受けました。

大きなシンクに浄水器一体型水栓、グリル付き3口ガスコンロなど、お料理好きには欠かせない設備が揃っています。

レンジフードはお掃除に手間がかからないフラットスリム型◎

食洗機は付いていませんが、その分収納スペースが豊富です。大きなお鍋やフライパンもスッキリとまとめておけますよ。

コンロの向かいに冷蔵庫置き場が用意されており、動線の邪魔になりません。

キッチンスペースを出て正面にあるのはパウダールーム。モニター付きインターホンもこのあたりに設置されていました。

洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームがひとまとめになっています。

洗面化粧台の左側に少し空きスペースがあるため、ゴミ箱やラックを置いてはいかがでしょうか。

ミラーキャビネットの中を見ると、小さなポケット9個と歯ブラシ置き場が。細かく区分けされているので、ヘアピンなどなくしやすい物でも綺麗に収納できますね。

洗濯機置場上部に突っ張り棒を使ってラックを作れば、より使いやすくなりそうな気がします。

今回のリノベーションでバスルームは新設されていませんが、2021年に交換された部分なのでまだまだ綺麗。洗い場が大きめな造りをしているため、お子様と一緒の入浴でも窮屈感がなさそうです。

少ないお湯でしっかり肩まで浸かれる、スタンダードな形状のバスタブ。追い焚き機能を備えています。

浴室乾燥機も付いているので、お洗濯物干し場として活用できますね。他にも蒸気でいっぱいにしたまま衣類を掛けておくことで、簡単にシワ伸ばしも可能◎

リビングダイニングと和室の間は、木目調のスライドドアで仕切られています。

新品の畳から漂う、い草の香りがたまりません♡お布団派に最適なのはもちろんですが、ベッドのマットレス&すのこを直接置くスタイルもおすすめです。

収納や仕切りの扉にシックな木目調を使うことで、和と洋が融合したお洒落空間に✿

バルコニー側にエアコンが設置されています。和室と洋室、どちらにも付いているのが嬉しいですね。

バルコニーに繋がる窓は全て二重サッシ。リビングダイニングは黒でしたが、和室には木目調のデザインを採用していますよ♡内装へのこだわりが感じられました。

バルコニーは陽当たり良好な南西向きで、7.63㎡の広さがあります。

周辺に視界を塞ぐ建物はありません。環八通りがすぐ近くに通っているとは思えないほど、落ち着いた住環境が手に入りますよ✿

ライオンズマンション千歳船橋第2

千歳船橋 青空の下のオレンジタイル

物件概要

物件名
ライオンズマンション千歳船橋第2
所在地
世田谷区船橋2-13-5
築年月
昭和61年/1986年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階建
土地
所有権
総戸数
29戸
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
駐輪場
有 (2,400円/年)
バイク置場
有 (12,000円/年)
ペット飼育
その他 (小鳥・魚類可 ※細則有)
学区(小学校)
船橋小学校
学区(中学校)
船橋希望中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
ライオンズマンション千歳船橋第2

千歳船橋 青空の下のオレンジタイル

外観・共用部紹介

『ライオンズマンション千歳船橋第2』は1986年築・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建ての低層マンション。横幅が広く、29戸のお部屋が入っていますよ。

閑静な住宅街に自然と馴染む、優しいオレンジ色のタイル張りです。2023年2月に大規模修繕工事が完了しているため、非常に綺麗✦新耐震基準適合物件で自然災害への備えも万全ですね。

建物の傍らに駐輪場がありました。公道との間に扉が付いているため外からは見えづらく、盗難やイタズラといったリスクを低減◎雨風を防いでくれる屋根も付いています。

丸いフォルムの屋根が特徴的なアプローチは、段差がほとんどないバリアフリー設計。オレンジ色とタイルに植栽の緑が映えますね✿

エントランスにはオートロックと防犯カメラ、管理人室を完備しています。かなりコンパクトな造りなので、出入りする人の姿が確実に映るのではないでしょうか。

オートロックの自動ドアを開けた先にガラスブロックの壁があり、さらに奥に1基のエレベーターがありました。エレベーターに乗るところをお洒落に隠してくれて、プライバシーへの配慮が感じられます。

スリムな外階段が2か所に設けられているため、運動量を増やしたい方や緊急時はこちらもご利用ください。外壁のタイルよりも少し淡い、ペールオレンジの壁が可愛い印象でした♡

雨除け&プライバシー保護に役立つ壁付きの外廊下。大規模修繕工事済みというだけあって、隅々までとても綺麗ですね。

ライオンズマンション千歳船橋第2

千歳船橋 青空の下のオレンジタイル

アクセス

最寄駅

  • 小田急線 『千歳船橋』駅
    徒歩10分
  • 小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅
    徒歩17分

周辺環境

徒歩10分の千歳船橋駅が最寄駅です。小田急線沿線なので新宿駅まで1本◎途中の代々木上原駅では同ホーム内で東京メトロ千代田線に乗り換えできるため、大手町や銀座といった都心部へのアクセスもしやすいですよ。

大きな駅ビルや商業施設はなく、のんびりとした雰囲気が漂うベッドタウンです✿駅周辺にスーパーや八百屋さん、ドラッグストアなどが揃っており、お買い物がしやすそうな印象でした。

「100円ローソン」や「まいばすけっと」など、コンビニとスーパーの中間のような店舗もいくつか見受けられます。

北口には全国チェーンの飲食店、南口には個人経営の居酒屋さんやカフェが多いですね。北口と南口は高架下を通って簡単に行き来できるので、幅広い選択肢の中から外食先を選べますよ♪

バスが走る千歳通りを環八方面に進みましょう。

環八通りに合流する少し手前で住宅街へ入ります。ルートはいくつかありますが、最短はこの緑豊かな細道。暗い夜道を避けたい場合、夜だけ別ルートを通っても良いかもしれません。

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