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経堂　癒しを求めてアルソレア馬事公苑

最寄駅：: 経堂駅
住所：: 世田谷区桜2-16-12

最終更新日：2024.08.10

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募集中6,399万円2LDK / 57.37㎡114号室

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アルソレア馬事公苑 114号室 6,399万円 2LDK / 57.37㎡

のびのび暮らせる住まい

駅周辺の再開発工事が行われ、綺麗な街並みが広がる小田急線経堂駅。「すずらん通り商店街」などどこか懐かしい雰囲気を感じるスポットもあり、新しさと昔ながらの魅力の両方を味わえる街です。今回は経堂駅北口からお目当ての『アルソレア馬事公苑』を目指します。たくさんのお店が並ぶ「農大通り」を進むと、周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街に。車の行き来も少なく、静かに暮らせるエリアだと感じました。『アルソレア馬事公苑』は、高級感漂うデザインの低層レジデンス。隅々まで綺麗に手入れされていて、管理体制の良さが伺えました。共用部はフラットな道が多く、ベビーカーや車いすをご利用の方もスムーズに行き来ができますね。お目当てのお部屋は1階部分の一番端に。ゆったりとしたアルコーブがあり、お部屋のプライバシーを守ってくれます。1階のお部屋は階下への足音や生活音の心配が不要なのが嬉しいですね。遊び盛りのお子様やペットがいても安心です。リビングダイニングキッチンからは専用庭の緑を眺めることができます。日々の暮らしに癒しをもたらしてくれますよ。収納が多く、荷物をたくさんしまえるのもポイントです。生活感を隠したオシャレな空間をキープしましょう。魅力満載のこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24H04】

間取り図 114号室

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6,399万円

2LDK / 57.37㎡　114号室

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販売価格: 6,399万円
ローンの目安: 166,816円 / 月
管理費: 10,300円 / 月
修繕積立金: 14,300円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

1階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は57.37㎡で、パートナーやご家族との新生活にピッタリ。ペットの飼育が可能なので、お引越しを機に新しい家族を迎えることも可能です。北西・北東角部屋で窓が多く、日差しをしっかり感じられるのが嬉しいですね。
リビングダイニングキッチンは約14.1帖。角部屋ならではの2面採光になっていて、お部屋に開放感をもたらしています。ダイニングテーブルやソファなどの配置がしやすそうなゆったり空間。エアコンを完備しているので、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。
独立タイプのキッチンなら、お料理にしっかり集中できるはず。出入口に柵を設置すれば、お子様やペットがキッチン内に侵入するのを防ぐことができます。浄水器一体型の水栓を備えたワイドなシンクや食洗器、3口のガスコンロなど嬉しい設備が満載。大きな床下収納があるのもポイントです。
11.13㎡のテラスの先には、36.67㎡の専用庭が広がっています。ガーデニングや家庭菜園が楽しめる素敵な空間ですね。専用庭周辺には戸建てが建っていますが、どの家もこちら側に大きな窓がないので、プライバシーは守られます。テラスにロッキングチェアを置いて、のんびりくつろいでみては。

サニタリールームは洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームがまとまって配置されています。こちらのバスルームは少しマットなブラウンのパネルが使用されていて、ほっと落ち着ける雰囲気が漂っています。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れます。お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も完備。
1つ目の洋室はおよそ5.8帖。大きな窓から明るい日差しが射し込む居心地の良い空間です。シンプルなデザインなので、どんなテイストの家具ともマッチしそう。クローゼットや可動棚の収納、その上にも収納を備えており、たくさん荷物をしまえますよ。
約4.7帖の2つ目の洋室です。ややコンパクトですが、天井が高い分実際の間取りよりも広く感じました。子供部屋や書斎、仕事部屋として使用するのも良さそうですね。1つ目の洋室と離れて配置されているので、それぞれがしっかりとしたプライベート空間を手に入れることが叶います。
木目が多用され、落ち着いた雰囲気が漂う玄関。フットライトが足元を明るく照らしてくれるので、小さなお子様やご高齢の方も靴が履きやすいのでは。棚板の位置を動かせる可動棚になっているため、ブーツやヒールなど高さのある靴も綺麗に保管できます。お出かけ前にはミラーで身だしなみチェックもお忘れなく。

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お部屋概要

価格: 6,399万円
所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 57.37㎡
管理費: 10,300円/月
修繕積立金: 14,300円/月

CATV使用料: 330円/月
インターネット利用料: 524円/月
ホームセキュリティ料: 1,056円/月
テラス: 11.13㎡
専用庭: 36.67㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: アルソレア馬事公苑
所在地: 世田谷区桜2-16-12
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 46戸
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（18,000円～25,000円/月）

駐輪場

有（200円～300円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（飼育細則有）

学区

桜小学校
桜木中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

CATV使用料：330円/月
インターネット利用料：524円/月
ホームセキュリティ料：1,056円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

ブラウンとベージュのタイルが用いられた上品なデザイン。横に長い造りのこちらのマンションが、今回ご紹介する『アルソレア馬事公苑』です。地上3階建て、総戸数46戸の中層レジデンス。2004年2月築とまだ新しいマンションですが、長期修繕計画があるので長い目で見ても安心してお過ごしいただけますね。
マンションの右手に車両置き場が。収納効率の高い立体駐車場は、ターンテーブル付きで出し入れがしやすそう。その奥に設けられた2段式の駐輪場は、屋根があるので雨風を凌ぐことができます。アルソレア馬事公苑は駅からの距離がありますが、お車や自転車を使えばスムーズに行き来ができますね。
エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備。しっかりしたセキュリティなので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心して暮らせますね。荷物の受け取りが楽になる宅配ボックスもご用意しています。オートロックの先には…広々としたエントランスホールが。坪庭がある、とても素敵な雰囲気の空間でした。日々の暮らしがもっと素敵なものに感じられそうですね。
敷地内にはエレベーターを1基完備しています。低層マンションなので、外階段を使ってのお出かけもそこまで苦ではなさそうです。エレベーターが混雑している場合には、階段のご利用もオススメですよ。外廊下は開放的な造りになっていて、上から太陽の光が降り注ぎます。廊下の様子が外から見えないよう配置が工夫もされ、外廊下ながらプライバシーが守られますね。