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千歳船橋　ほっと安らぐ住まい桜丘フラワーホーム

最寄駅：: 千歳船橋駅
住所：: 世田谷区桜丘4-27-16

最終更新日：2024.07.20

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募集中5,499万円4LDK / 94.43㎡314号室
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桜丘フラワーホーム 314号室 5,499万円 4LDK / 94.43㎡

日差しを思う存分満喫しよう

治安が良く暮らしやすいと人気な千歳船橋駅。駅前に商店街があり、スーパーやドラッグストアや飲食店などお店が豊富です。ご帰宅前に寄り道してお買い物を済ませられるのは嬉しいですね。千歳船橋駅から『桜丘フラワーホーム』までは徒歩14分と距離があり、歩いて向かうのは少し大変でした。マンションの敷地内に車両置き場が充実しているので、バイクや自転車などお好きな移動手段でお出かけいただけます。徒歩2分の距離にバス停も2つあるため、雨天時などはぜひバスもご利用くださいね。『桜丘フラワーホーム』は綺麗に手入れされた植栽に囲まれた真っ白なマンション。オートロックはありませんが、エントランスが奥まった箇所にあったり、玄関が防犯性の高いツーロックドアに取り換えられていたりと、安心して暮らせる工夫がされていました。階段で3階まで上り、お目当ての4LDKを目指しましょう。内廊下の一番突き当りにあり、プライベート性の高い暮らしを送ることができます。白いクロスと木目のシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチします。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートすることが可能です。ご家族が多いと荷物が増え置き場所に困りがちですが、今回のお部屋は3つのウォークインクローゼットなど収納をたくさん備えており、オフシーズンのアイテムもすっきりしまうことができます。こちらの4LDKで、大切なご家族と新生活をスタートしませんか。

ライター：mii【24F11】

間取り図 314号室

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3F 過去アーカイブ 1LDK / 46.90㎡

どこか懐かしい雰囲気漂う千歳船橋駅。今回ご紹介する『桜丘フラワーホーム』は、そんな千歳船橋駅から歩いて14分の場所に。撮影時実際に歩いてみると距離を感じたので、自転車やお車、バスを使うと移動がしやすそう。ただ坂道が少なく平坦な道が多いため、ベビーカーや車いすをご利用の方も駅までの移動がしやすそうだと感じました。『桜丘フラワーホーム』は昭和築の築古マンションですが、過去に大規模修繕工事が行われとても綺麗な状態が保たれています。建物に沿って豊かな植栽が植えられていて、素敵な雰囲気が漂っていましたよ。清掃もしっかりされていて、管理体制の良さが伺えました。エレベーターがないのは少し不便ですが、日頃の運動不足解消も兼ねて階段でお出かけくださいね。お目当ての1LDKは3階部分に位置しています。白を基調としたシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチしそう。自分好みにレイアウトしたお部屋で新生活をスタートできますね。桜丘フラワーホームのお隣には保育園がありますが、撮影時子供の声は全く気になりませんでした。さらに複層ガラスが環境音をシャットアウトしてくれるので、室内お部屋の中はとっても静か。静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にオススメな1LDKです。

ライター：mii【24E20】

2F 過去アーカイブ 3LDK+DEN / 94.43㎡

緑が多く、穏やかな風景が魅力の世田谷区桜丘✿周辺にはいくつも畑があり、直売所で野菜が売られていました。「砧公園」にも徒歩で行ける距離なので、週末はご家族で気軽にピクニックを楽しめます。バス停が多く、各方面に直接アクセスできるのも嬉しいポイントですね。お目当ての『桜丘フラワーホーム』は2022年に大規模修繕工事が行われたばかりのマンション。コントラストがハッキリとしたモノクロの外観が遠くからでも目を惹きます。今回ご覧いただいたのは2階の3方向角部屋でした☼リビングダイニングキッチンはもちろん、各洋室もゆったりとしているので、団らんの時間も1人の時間も両方大切にしたいご家族におすすめですよ。窓の外は1面畑✿緑と青空を眺めながら、のびのびと過ごされてはいかがでしょうか。

ライター：加藤【23G12】

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4LDK / 94.43㎡　314号室

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販売価格: 5,499万円
ローンの目安: 143,354円 / 月
管理費: 18,880円 / 月
修繕積立金: 33,050円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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1LDK / 46.90㎡

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3LDK+DEN / 94.43㎡

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お部屋写真

今回は、子育て中のファミリーにもピッタリな4LDKサイズのお部屋をご紹介します。専有面積94.43㎡のゆったりとした造りになっていて、ご家族全員がのびのび暮らせます。南・北・東の3方角部屋で、窓が多くとっても開放的。
ツーロックのドアを開けると、広々とした玄関が現れます。壁一面のガラスブロックが開放感をもたらしていますね。シューズボックスは棚板の位置を変えられる可動式で、ブーツやヒールもスッキリしまえます。お出かけ前にミラーで全身をチェックすることも可能。
リビングダイニングキッチンは18帖超えで、自由に家具をレイアウトできます。2面に窓があり、メインルームをより広く、明るく感じさせてくれました。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適に過ごせますね。日用品のストックやお掃除道具の置き場所にピッタリな収納スペースもご用意。
憧れのアイランドキッチンに新規交換されています。左右どちらからでも行き来できる動線の良さが魅力の1つ。横に長い造りになっているので、ご家族と並んで作業することも可能。浄水器や食洗器、3口のガスコンロなどを備えた高機能なキッチンなら、楽しくお料理できるはず。

洋室は4部屋ご用意しています。うち3部屋が6帖超えで、寝具を置いてもまだ空間にゆとりが感じられるはず。デスクやドレッサーなどを置くこともできますね。また、4部屋中3部屋にウォークインクローゼットが備わっているのもポイントです。お洋服や荷物をたくさんしまって、お部屋を広く使いましょう。
洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームがまとまったサニタリールームなら、お掃除やお洗濯といった家事がスムーズに行えます。3面鏡タイプの洗面化粧台にはフェイスフルライトが付いていて、お顔全体をしっかり照らしてくれます。髭剃りの剃り残しも見つけやすいはず。
トイレはスッキリとした見た目が人気なタンクレスタイプを採用。デザイン性に優れているだけでなく、凹凸が少ない分お手入れがしやすいというメリットもあります。ミラー付きの手洗いや温水洗浄便座機能を搭載しており、お客様にも快適にご利用いただけますよ。
今回の4LDKは、南と東の2面にバルコニーがあります。広さは2面合わせて12㎡です。お部屋の東側には畑が広がっていて、見晴らしの良い景色をお楽しみいただけます。朝日がお部屋に射し込みやすいので、明るい日差しを感じながらお目覚めいただけますね。

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お部屋概要

価格: 5,499万円
所在階: 3階
間取り: 4LDK
専有面積: 94.43㎡

バルコニー: 12.00㎡
管理費: 18,880円/月
修繕積立金: 33,050円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 46.90㎡

バルコニー: 4.20㎡
管理費: 9,380円/月
修繕積立金: 16,410円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 3LDK+DEN
専有面積: 94.43㎡

バルコニー: 12.00㎡
管理費: 18,880円/月
修繕積立金: 33,050円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 桜丘フラワーホーム
所在地: 世田谷区桜丘4-27-16
築年月: 昭和48年/1973年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 76戸
分譲会社: 長谷部開発株式会社
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

駐車場

有（20,000円～/月）

駐輪場

有（300円～500円/月）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

楽器使用

可（ピアノ可）

学区

笹原小学校
桜丘中学校

共用・設備

防犯カメラ

備考

不在組合員連絡費：2,000円/月

2022年10月大規模修繕工事実施済み

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

のどかな風景が広がる桜丘の住宅地に建っている『桜丘フラワーホーム』をご紹介。地上4階建て、総戸数76戸の中規模レジデンスは、白と黒のコントラストが目を惹くお洒落なデザイン。1973年竣工ですが、2022年10月に大規模修繕工事が実施されているため非常に綺麗な状態でした。さらにその前年には排水管の更生工事を施工済み。長期修繕計画もあるので、長い目で見て安心ですね。
コの字型のマンションの中庭部分に平置きタイプの駐車場を完備。また駐輪場はエントランス横と裏手の2か所にご用意しています。バイク置き場もあり、車両置き場はかなり充実していると言えますね。桜丘フラワーホームは駅から距離があるマンションですが、自転車やお車などを使えば移動時間を短縮できますね。
エントランスは通りから離れた場所にあるため、マンション内のプライベート性が高まり安心です。オートロックは付いていませんが、管理人さんと防犯カメラが居住者さんの安全を守ってくれますよ。エントランスは段差が少なく、ベビーカーや車いすをご利用の方もスムーズに行き来ができます。
エレベーターがないため、階段を使って居住フロアに向かいましょう。4階建てのマンションなので、階段でのご移動もそこまで苦にはならないのでは。居住フロアは外廊下と内廊下の両方があります。外廊下はご覧の通り開口部が広く、とっても開放的でした。隅々まで綺麗に清掃されており、管理体制の良さが伺えました。