ハイネスロフティ

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【仲介手数料最大無料】新宿区西新宿4-32-4／都庁前駅徒歩5分／駐車場有／総戸数127戸／昭和54年/1979年2月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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都心にいながら富士山を望める特等席

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ご紹介するのは『ハイネスロフティ』の上層階、10階部分に位置するお部屋です。南西向きの角住戸で、陽当たり・通風ともに良好。2面にバルコニーが設けられており、開放感にあふれた空間が広がっていました。晴れた日には富士山を望むこともできるらしいですよ☀室内は新規リノベーションが施され新築のように美しく一新。やわらかな木目調をベースにした上質なデザインで、落ち着きと温もりを感じられる仕上がりとなっています。特にリビングダイニングは27帖を超えるゆとりの広さを誇り、床暖房も完備。季節を問わず快適に過ごせます。豪華な設備に加え、抜群の眺望が手に入る特別な一室。都心にいながら贅沢な暮らしを叶える住まいはいかがでしょうか♪ ライター：hana【25I16】

建物と街のようす

[都会も自然も堪能したいなら] ハイネスロフティ

新宿区西新宿4-32-4MAP

都庁前駅

徒歩5分

外観・共用部

深みあるレンガ色の外観が特徴的な『ハイネスロフティ』。13階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。過去に大規模修繕やセキュリティ強化工事が実施されました。とても綺麗な状態なので、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。
マンションの裏手に駐車場を発見。帰ってきてすぐに止められる便利な造りです。バイク置場や駐輪場も完備。コインパーキングも備わっているので、来客時、お客様の車の置き場所に困ることは無さそうです。
マンションの出入り口は、下層階のオフィス用と居住スペース用の2つに分かれていました。関係者以外が敷地内に入る可能性が減り、プライバシーが保たれています。タイル貼りのエントランスには、管理人室と防犯カメラを完備。
エレベーターは2基稼動しています。内階段と外階段が1つずつ備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。トランクルームも備わっているようですよ。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ハイネスロフティ
所在地: 新宿区西新宿4-32-4
築年月: 昭和54年/1979年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 127戸
分譲会社: ハイネス恒産株式会社
管理会社: ハイネス管理株式会社
駐車場: 有（30,000円～50,000円/月　※1住戸1台迄）
駐輪場: 有（6,000円/年　※原則1住戸1台迄、無償ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（原付：2,000円/年、大型：3,000円/年　※原則1住戸1台迄、無償ステッカー貼付）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 可（規約有）
備考・その他: トランクルーム：2,000円～3,000円/月　※1住戸1区画迄
トランクルーム保証金：使用料3ヶ月分
駐車場保証金：100,000円/月

設備・特徴

エレベーター宅配BOX トランクルーム防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

都庁前駅

ふれあい通り沿い

新宿中央公園

新宿中央公園内

スターバックス

ファミリーマート

都庁前駅

ふれあい通り沿い

新宿中央公園

新宿中央公園内

スターバックス

ファミリーマート

『ハイネスロフティ』から最も近いのは徒歩6分の都庁前駅。他にも新宿、西新宿五丁目、初台、西新宿など複数の駅・路線を利用できるので、どこに行くにも快適です。駅を出るとすぐ目に飛び込んでくるのが、駅名にもなっている「東京都庁」。夜には見事なライトアップを楽しむことができますよ。駅のすぐ近くには、「新宿中央公園」という広大な敷地を誇る公園が。都心とは思えない豊かな自然をお楽しみください。高層ビルや有名ホテルが立ち並ぶマンション周辺には、コンビニや美味しそうな飲食店がたくさんありました。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えますね。

アクセス

都営大江戸線　『都庁前』駅徒歩5分

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅徒歩8分

京王新線　『初台』駅徒歩10分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩13分

東京メトロ丸ノ内線　『西新宿』駅徒歩14分

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