オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

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【仲介手数料割引・掲載写真20枚】渋谷区代々木2-21-12／新宿駅徒歩4分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数58戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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706号室

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ローンの目安: 626,000円/月
管理費: 15,700円/月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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更新日：2026/07/22

ゆとりあるファミリーライフ

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新宿駅から徒歩4分。駅前には大型商業施設や百貨店、飲食店が並び、仕事帰りの買い物や休日のお出かけまで気軽に楽しめる、都心ならではの利便性が魅力です✦

『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』は、オープンハウスの分譲マンションブランド「オープンレジデンシア」シリーズの一棟。重厚感のあるファサードと上質な素材を用いたアプローチが印象的で、都心にふさわしい落ち着きと品格を感じさせます。総戸数58戸のほどよいスケール感も魅力で、プライベート性を重視した住まいを求める方にもおすすめ！

ご紹介のお部屋は7階部分、専有面積70.15㎡の2LDK。約6.2帖のサービスルームを備えており、書斎や子ども部屋として活用すれば3LDKのような感覚で暮らせる間取りです。約12.5帖のリビングダイニングは家族がゆったり集える広さが確保され、約3.3帖のキッチンは配膳や片付けもしやすい動線。

約5帖の洋室2部屋はどちらもリビングに隣接しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを大切にした暮らしが叶いますよ♡北・東の角住戸ならではの開放感も魅力のひとつ。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備え、衣類や季節用品、ベビーカーなどもしっかり収納できるため、室内はいつでもすっきりとした印象を保てます。

都心での軽快な暮らしと、家族が心地よく過ごせる住空間。そのどちらも大切にしたい方にぴったりの一室ですよ♩ ライター：mao【26G22】

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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 23,760万円
所在階: 7階
間取り: 2SLDK
専有面積: 70.15㎡
バルコニー: 10.56㎡
管理費: 15,700円/月
修繕積立金: 6,300円/月
インターネット設備使用料: 1,540円/月
町内会: 300円/月

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55.13㎡

2LDK

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修繕積立金: 5,000円/月
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701号室

55.13㎡ 2LDK

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更新日：2026/07/22

暮らしの質を高める、新宿アドレス

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新宿駅徒歩4分という優れた立地に建つ『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、ショッピングやグルメを身近に楽しめるほか、多方面へアクセスしやすい交通利便性も魅力です。

新宿駅徒歩4分という優れた立地に建つ『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、ショッピングやグルメを身近に楽しめるほか、多方面へアクセスしやすい交通利便性も魅力です。

重厚感のある外観と植栽が調和したアプローチは、都心のレジデンスらしい洗練された印象。エントランスにはオートロックやエレベーターセキュリティを採用し、住戸には防犯センサーやカラーモニター付きインターホンを備えるなど、安心して暮らせる設備が整っていますよ。

お部屋は7階部分、専有面積55.13㎡の2LDK。南・西の2面採光を確保した角住戸で、明るく風通しの良い住空間が魅力です。約11帖のリビングダイニングは家族が自然と集まる心地よい広さ。約2.8帖のキッチンは効率良く作業できるレイアウトで、毎日の家事をスムーズにサポートします。

リビングに隣接する約6.0帖の洋室はフレキシブルに使いやすく、約5.0帖の洋室は廊下側に独立しているため、生活空間とのメリハリもしっかり◎ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備えた収納力も、この住まいの大きなポイントではないでしょうか。

都市生活に求められる快適さをバランス良く備えた一室を是非現地にてご確認くださいね✦
ライター：mao【26G22】

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ローン支払い目安: 474,000円/月
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住戸概要

価格: 18,000万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.13㎡
バルコニー: 7.56㎡
管理費: 12,300円/月
修繕積立金: 5,000円/月
インターネット設備使用料: 1,540円/月
町内会: 300円/月

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17,000万円

55.13㎡

1LDK+SR+WIC+SIC

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ローンの目安: 448,000円/月
管理費: 12,300円/月
修繕積立金: 5,000円/月
合計: 465,300円/月

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101号室

55.13㎡ 1LDK+SR+WIC+SIC

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物件価格

17,000

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

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ローン支払い目安: 448,000円/月
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合計: 465,300円/月

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住戸概要

価格: 17,000万円
所在階: 1階
間取り: 1LDK+SR+WIC+SIC
専有面積: 55.13㎡
管理費: 12,300円/月
修繕積立金: 5,000円/月
インターネット利用料: 1,540円/月
町会費: 300円/月

建物と街のようす

[新築で新たなスタートを] オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

渋谷区代々木2-21-12MAP

新宿駅

徒歩4分

外観・共用部

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物件概要

物件名: オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
所在地: 渋谷区代々木2-21-12
築年月: 令和8年/2026年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 58戸
管理会社: 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
駐車場: 有（料金は車種・タイプによる）
駐輪場: 有（料金は車種・タイプによる）
バイク置き場: 有
備考・その他: インターネット利用料：1,540円/月
町会費：300円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

新宿駅周辺は、日本を代表するビジネス・商業エリアでありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街や緑豊かな公園が広がる多彩な表情を持つ街です。駅直結の商業施設や話題のレストラン、ホテルが集まり、仕事帰りの食事や休日のショッピングも思いのまま✦新宿御苑では四季折々の自然を感じながら散策を楽しめるなど、オンとオフを切り替えやすい環境も魅力です✿複数路線を利用できる交通利便性の高さに加え生活利便施設も充実し、都心ならではの快適さと豊かな時間を両立できるエリアですよ。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩4分

JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅徒歩7分

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