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間取り図
101号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/09/04
更新日:2026/09/04
東京のど真ん中にひっそりと暮らす

今回ご紹介するのは『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』の1階。専有面積55.13㎡の1SLDKで、2026年5月築・新築未入居のお部屋です。同じスタートラインの住民同士で、気負わずコミュニティを作れる安心感が◎

リビング・ダイニング・キッチンが縦に並んだメインルームは広さ約13.8帖。東向きの窓は朝の光を取り入れ、日中は落ち着いたトーンの明るさに。ソファを置けば、家族や友人とくつろぐ休日をお過ごしいただけます。

キッチンはセミオープンタイプ。ガス調理スペースには壁があり、洗い場には壁がありません。適度に開放感があり、メインルームにいる人とのコミュニケーションが円滑に。食洗機や浄水機能などの便利な設備も標準搭載です!

こちらがバルコニー。幅と奥行きのどちらもゆとりがあり、洗濯物が干しやすそうです。余白に観葉植物を置けば、リフレッシュ効果も。グリーンが映えそうな配色のタイルも良い仕事をしてくれそうです✦

メインルームに隣接する洋室は約6.0帖。採光面が2つあり、心地よい目覚めを促す寝室として活躍してくれそうです。ウォークインクローゼットも備わり、衣類やその他の備品収納にも活用していただけます。

玄関側にあるお部屋は約5.0帖のサービスルーム。こちらも採光面が2つあり、室内はとても明るい印象。収納スペースや書斎としてはもちろん、寝室としても十分に機能しそうです。

パウダールームは優しい色味の室内。こちらは3面鏡仕様の洗面化粧台です。収納が豊富なので化粧品類が散らかることもなさそう。忙しい朝でもバタつかず、スマートに身支度できますよ。

ウッド調の壁面タイルが美しいバスルーム。視覚的にリラックス効果が高く、日々の疲れやストレスを汚れとともに洗い流すことができます。入浴が日々の楽しみになりそうです♩
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ご紹介したのは『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』。
こちらは2026年5月築の新築マンションで、全てが新しい快適さを感じつつ、新たに共同体が形成されていく姿を楽しみながら暮らしていただけます。
訪れたのは1階にある1SLDK。単身の方からカップル・新婚さんなど、都心が活動圏の幅広い層にオススメのお部屋。
メインルームは約13.8帖。リビング・ダイニング・キッチンが縦に並んだシンプルな造りの室内で、家具の選び方やレイアウトで悩むこともなさそうです。お部屋のトーンに合わせてお好みの家具をお選びください✦キッチンはセミオープンタイプなので、リビングダイニングの家族や恋人とのコミュニケーションも円滑に。お料理をしながら団らんに参加することもできますよ。
居室はメインルームに隣接した約6.0帖の洋室と、玄関側にある約5.0帖のサービスルームの2部屋。洋室は南・東の2面採光で、朝~昼にかけて明るく心地よい目覚めが迎えられそう◎サービスルームも南・西向きの2つの窓があるため、書斎や収納スペースとしても使えますが、寝室としてもしっかり機能してくれるでしょう。
新築未使用のお部屋で、自分とともに成長していくお部屋です。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26I04】
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706号室
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更新日:2026/09/04
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ゆとりあるファミリーライフ








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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
新宿駅から徒歩4分。駅前には大型商業施設や百貨店、飲食店が並び、仕事帰りの買い物や休日のお出かけまで気軽に楽しめる、都心ならではの利便性が魅力です✦
『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』は、オープンハウスの分譲マンションブランド「オープンレジデンシア」シリーズの一棟。重厚感のあるファサードと上質な素材を用いたアプローチが印象的で、都心にふさわしい落ち着きと品格を感じさせます。総戸数58戸のほどよいスケール感も魅力で、プライベート性を重視した住まいを求める方にもおすすめ!
ご紹介のお部屋は7階部分、専有面積70.15㎡の2LDK。約6.2帖のサービスルームを備えており、書斎や子ども部屋として活用すれば3LDKのような感覚で暮らせる間取りです。約12.5帖のリビングダイニングは家族がゆったり集える広さが確保され、約3.3帖のキッチンは配膳や片付けもしやすい動線。
約5帖の洋室2部屋はどちらもリビングに隣接しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを大切にした暮らしが叶いますよ♡北・東の角住戸ならではの開放感も魅力のひとつ。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備え、衣類や季節用品、ベビーカーなどもしっかり収納できるため、室内はいつでもすっきりとした印象を保てます。
都心での軽快な暮らしと、家族が心地よく過ごせる住空間。そのどちらも大切にしたい方にぴったりの一室ですよ♩ ライター:mao【26G22】
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701号室
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更新日:2026/09/04
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暮らしの質を高める、新宿アドレス








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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
新宿駅徒歩4分という優れた立地に建つ『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、ショッピングやグルメを身近に楽しめるほか、多方面へアクセスしやすい交通利便性も魅力です。
新宿駅徒歩4分という優れた立地に建つ『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、ショッピングやグルメを身近に楽しめるほか、多方面へアクセスしやすい交通利便性も魅力です。
重厚感のある外観と植栽が調和したアプローチは、都心のレジデンスらしい洗練された印象。エントランスにはオートロックやエレベーターセキュリティを採用し、住戸には防犯センサーやカラーモニター付きインターホンを備えるなど、安心して暮らせる設備が整っていますよ。
お部屋は7階部分、専有面積55.13㎡の2LDK。南・西の2面採光を確保した角住戸で、明るく風通しの良い住空間が魅力です。約11帖のリビングダイニングは家族が自然と集まる心地よい広さ。約2.8帖のキッチンは効率良く作業できるレイアウトで、毎日の家事をスムーズにサポートします。
リビングに隣接する約6.0帖の洋室はフレキシブルに使いやすく、約5.0帖の洋室は廊下側に独立しているため、生活空間とのメリハリもしっかり◎ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを備えた収納力も、この住まいの大きなポイントではないでしょうか。
都市生活に求められる快適さをバランス良く備えた一室を是非現地にてご確認くださいね✦
ライター:mao【26G22】
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住戸概要
[新築とともに成長する] オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
新宿駅
徒歩4分

『オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス』は2026年5月新築、地上10階建ての鉄筋コンクリート造マンション。新築らしく、スタイリッシュで高級感あふれる外観です。

建物に近づいてみると、エントランス手前に駐車場を発見。車の出し入れがしやすい上、ハイルーフのファミリーカーも天井を気にせずに駐車していただけます◎

エントランスはオートロック式で、室内には管理人室も完備。エントランスの向こう側には宅配ボックスがあり、オートロック内部の安全なエリアから郵便物を受け取ることもできます。

廊下は外廊下でした。通気性に優れ、季節問わず快適にご移動いただけます。採光が適度に廊下を照らし、日中の移動も明るく✦
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
新宿駅周辺は、日本を代表するビジネス・商業エリアでありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街や緑豊かな公園が広がる多彩な表情を持つ街です。駅直結の商業施設や話題のレストラン、ホテルが集まり、仕事帰りの食事や休日のショッピングも思いのまま✦新宿御苑では四季折々の自然を感じながら散策を楽しめるなど、オンとオフを切り替えやすい環境も魅力です✿複数路線を利用できる交通利便性の高さに加え生活利便施設も充実し、都心ならではの快適さと豊かな時間を両立できるエリアですよ。
アクセス
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩4分
JR山手線/総武線/都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩7分
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