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1103号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/15
更新日:2026/06/15
都会暮らしの大本命

今回ご紹介するのは『アクス御殿山』の11階にあるお部屋。専有面積66.60㎡、WIC付きのお部屋が2部屋ある3LDKです。2026年4月にリノベーション工事が完了して、清潔感と温かみのあるお部屋に生まれ変わりました。

メインルームは約14.0帖のゆったりとした縦長の空間。ペニンシュラキッチンが端に位置するシンプルなレイアウトなので、家具の配置が決めやすいです。ダウンライトとコーブ照明が柔らかく親しみやすい空間を演出しておりました。

バルコニーに面したメインルームの窓は西向きで、1日を通して強すぎず安定した光を供給。夏の午前中の猛烈な日差しを避けつつ、夕方の西日は正面に建つマンションに遮られるため、日差しにより室温が左右されることもございません◎

キッチンは広々とした調理スペースが魅力的!日々のお料理に精が出ますよ✦グリル付の3口ガスコンロや浄水機能付きのシンク、食洗機など機能性もバッチリ。セミオープンの開放感を感じながら楽しくお料理しましょう。

こちらは約5.7帖の洋室。メインルームに隣接したお部屋です。メインルーム同様光が安定しているので、書斎としても活用できそうです。洋服や荷物が多い方はウォークインクローゼットをご活用ください◎

バルコニーからは周辺の街並みと自然の交わりを見て取ることができました。ところどころに見える植物や目黒川から、四季の移ろいを感じられそうです。

3面鏡の洗面化粧台が備わったパウダールーム。照明が明るく、朝のメイクやヘアスタイリングに便利です。横幅が広く収納が豊富で、物が散らかる心配もなさそうです。

こちらは石目調の壁面タイルが視覚的にリラックスさせてくれるバスルームです。ワイドな鏡が奥行きを与えてくれてリラックス効果も倍増。日々の疲れを癒してくれるでしょう。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
JR山手線を始めとした4路線が利用できるターミナル駅、大崎駅から歩いて5分の好立地。『アクス御殿山』は高級住宅街「御殿山」の西側に佇みます。大崎駅周辺には「ゲートシティ大崎」など、商業施設とオフィスの複合施設が多い印象です。しかし、目黒川をはさんだマンション周辺のエリアには高級マンションなどの住宅が多く、非常に治安が良く落ち着いておりました。
今回訪れたのは11階にある3LDK。ファミリー層や新婚さんにオススメしたいお部屋です。
メインルームは14.0帖のゆったりと過ごせる広さ。リビングダイニングとキッチンが緩やかに分かれた縦長の造りで、家具選びやレイアウトを考えるのが難しくなさそうです。キッチンからリビングダイニングへのコミュニケーションが取れるセミオープン式のキッチンで、お料理も家族の時間の一部になりますよ。
3つの洋室は5.0~6.0帖の広さ。各部屋に収納と窓が付いているため、取り合いになることもなさそうです。窓はそれぞれ東・西向きなので、生活のスタイルに合わせて使い分けてみてください◎
住宅と自然が多く落ち着いた住環境と、静穏性が高く子育てに集中しやすく温かみのあるお部屋のコンビネーションが絶妙なお部屋です。気になる方は是非、実際に足を運んでいただき、生活のイメージを膨らませてみてください。 ライター:takumi【26F15】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
大崎駅から徒歩5分、五反田駅から徒歩11分の『アクス御殿山』をご紹介します。6路線が徒歩圏内の好立地マンションです。今回私は大崎駅と五反田駅両方を利用しました。大崎駅周辺は、高層ビルに囲まれたオフィス街。平日は特に会社員が多く駅の混雑が予想されます。アクス御殿山がある東口方面に「大崎ニューシティ」というショッピングモールがありました。飲食店・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っていて便利そうです。五反田駅方面にも様々なお店が揃っていたので、どちらの駅を利用しても不便を感じることは無いと思います。アクス御殿山の周辺は駅前の騒がしい雰囲気とは違って落ち着きがある穏やかな印象。近くに公園や保育園、小学校があり子育てしやすそうな環境が整っています。ご紹介のアクス御殿山は1996年に誕生した14階建て、総戸数123戸のビッグコミュニティです。ホテルライクな共用部は高級感が漂っていました。お目当ては5階に位置する1SLDK。東・南・西の3方角部屋で開放的です。バルコニーの面積はなんと33.84㎡もあります。洗濯物を干すだけでなく、アウトドア用品置き場としてもご利用いただけるのではないでしょうか。撮影時にオシャレな家具やインテリア雑貨がディスプレイされていたので、生活のイメージがしやすいはず。ペットとも一緒に住めるファミリー向けのこちらの1SLDKで新生活を始めませんか。 ライター:asuka【24F07】
[御殿山の落ち着き] アクス御殿山
大崎駅
徒歩5分

『アクス御殿山』は1996年に誕生した14階建て、総戸数125戸のビッグコミュニティです。

エントランスはオートロック・管理人室・防犯カメラで万全のセキュリティ体制。

大きなサイズにも対応した宅配ボックスが完備されているのは嬉しいポイント。

エレベーターは2基あるため、少ない待ち時間で移動することができるはずです。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合
『アクス御殿山』が佇むエリアは高台となっており、江戸時代からの歴史を持つ「御殿山(ごてんやま)」と呼ばれる由緒ある高級住宅街の西側に位置します。ターミナル駅である大崎駅が徒歩圏内でありながら、自然が豊かでところどころに風情を感じる街並みが広がる、治安が良く落ち着いた住宅街。大崎駅からは都心や空港などの主要部への便利なアクセスが可能であり、駅周辺は歓楽街のような騒がしさはなく、都内でも特に治安が良いエリアとして評価されています。
アクセス
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅 徒歩5分
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩11分
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