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天王洲アイル　ラグジュアリーな空間に住まう ラクシア品川ポルトチッタ

最寄駅：
品川駅
住所：
港区港南3-7-10

最終更新日：2024.06.30

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  • 募集中13,499万円3LDK+Closet+2WIC+SIC / 82.08㎡2005号室

  • 成約済12F過去アーカイブ

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ラクシア品川ポルトチッタ 2005号室 13,499万円 3LDK+Closet+2WIC+SIC / 82.08㎡

間取り図 2005号室

12F 過去アーカイブ 2LDK / 62.56㎡

JR山手線などが乗り入れる『品川』駅より徒歩13分のマンション『ラクシア品川ポルトチッタ』。駅周辺には商業施設があるので、帰宅途中に一通りのお買い物は済ませられそうです。『ラクシア品川ポルトチッタ』はセキュリティー面もバッチリで、落ち着いた住環境が整っています。コンシェルジュサービスなどの嬉しい設備も揃っていて、ゆとりのある暮らしが叶います。今回ご紹介したのはフルリノベーションが施された、まるで新築のような2LDKのお部屋です。広々としたリビングダイニングや充実した収納スペースも魅力的。見晴らしの良いバルコニーからの景色を、是非一度ご自身の目で確かめてみてください♪

ライター：川原【22A06】

JR山手線などが乗り入れる『品川』駅より徒歩13分のマンション『ラクシア品川ポルトチッタ』。駅周辺には商業施設があるので、帰宅途中に一通りのお買い物は済ませられそうです。『ラクシア品川ポルトチッタ』はセキュリティー面もバッチリで、落ち着いた住環境が整っています。コンシェルジュサービスなどの嬉しい設備も揃っていて、ゆとりのある暮らしが叶います。今回ご紹介したのはフルリノベーションが施された、まるで新築のような2LDKのお部屋です。広々としたリビングダイニングや充実した収納スペースも魅力的。見晴らしの良いバルコニーからの景色を、是非一度ご自身の目で確かめてみてください♪

ライター：川原【22A06】

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3LDK+Closet+2WIC+SIC / 82.08㎡　2005号室

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販売価格
13,499万円
ローンの目安
351,907円 / 月
管理費
9,500円 / 月
修繕積立金
28,730円 / 月
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2LDK / 62.56㎡

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お部屋概要

価格
13,499万円
所在階
20階
間取り
3LDK+Closet+2WIC+SIC
専有面積
82.08㎡
バルコニー
9.72㎡
管理費
9,500円/月
修繕積立金
28,730円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合

お部屋概要

所在階
12階
間取り
2LDK
専有面積
62.56㎡
バルコニー
13.01㎡
管理費
7,300円/月
修繕積立金
21,900円/月
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
ラクシア品川ポルトチッタ
所在地
港区港南3-7-10
築年月
平成17年/2005年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
22階建
土地
所有権
総戸数
162戸
分譲会社
株式会社ジェイアール貨物不動産開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場
有 （28,000円～35,000円/月）
駐輪場
有 （2,400円～12,000円/年）
バイク置場
有 （18,000円/年）
ペット飼育
可 （成長時の体長50cm以内・体重10kg以内の犬猫合わせて2匹迄　※要理事長承認）
事務所使用
不可
学区
  • 港南小学校
  • 港南中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ
  • スカイデッキ
  • コンベンションルーム
  • 会議室
  • 24時間ゴミ出し可
  • 24時間有人管理
  • 新耐震基準適合
  • 制震構造

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外観・共用部

こちらが今回ご紹介する高級タワーマンション『ラクシア品川ポルトチッタ』。2005年1月築、地上22階建て総戸数162戸のビッグコミュニティです♡竹中工務店と黒澤建設の共同施工。

プレストコンクリート圧着関節工法を用いた制震構造を採用しており、地震に強いのが特徴。さらに過去に大規模修繕工事が行われ、マンション内はとても綺麗な状態でした♪

敷地内には駐車場と駐輪場、バイク置き場が完備されています。機械式なので、安心感たっぷりですね。

ヨーロピアンで重厚感のあるアプローチを抜けて、エントランスへ。

タッチキー式のオートロックや防犯カメラを備えたエントランスは、ガラスから光が射し込む開放的な空間。アーチ型になっていて優雅な雰囲気が漂っていますよ。

オートロックの先にはフロントがあり、コンシェルジュがお出迎えしてくれますよ。何か困ったときは頼りになりますね。さらに24時間有人管理なのでセキュリティー面で安心です。

エントランスホールは鮮やかな赤がアクセントに用いられた、モダンでスタイリッシュなデザイン！

ホール内に設置された大きなソファは待ち合わせにピッタリです◎ご近所の方との会話にも花が咲きそうですね。

メールコーナーには、不在時の荷物をスムーズに受け取れる宅配ボックスをご用意。

エレベーターは2基設置されていて、待ち時間が少なくスムーズにお出かけできます♪マンション内の2箇所に設けられた非常階段はどちらも内階段仕様でした。

『ラクシア品川ポルトチッタ』の最上階には、レインボーブリッジを望めるスカイデッキが。コンベンションルームもご利用いただけます。

絨毯張りの内廊下は足音が響かないので、遅い時間に帰ってきても近隣の住戸へ迷惑がかかりませんね。

各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場も設置されています。ゴミの種類ごとに捨てる場所が分かれているのが印象的でした。

アクセス

所在地港区港南3-7-10

  • JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅
    徒歩13分
  • 東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅
    徒歩15分

周辺環境

都内はもちろん、新幹線が通り各地へのアクセスが抜群な品川駅。リニア中央新幹線の始発駅も設置され、さらなる進化が期待できますよ。今回ご紹介するのは、そんな品川駅より徒歩13分のタワーマンション『ラクシア品川ポルトチッタ』です。

高輪口には映画館や水族館などレジャーが楽しめる施設が集まっている一方、マンションに近い港南口には複合ビル群が立ち並んでいます。駅周辺で1日中飽きずに過ごせますよ♪飲食店が多く、外食派の方にもオススメ。

マンションまでの道中にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 品川フロントビル店」を発見。帰宅途中に立ち寄れて大変便利ですね。

東京湾へと続く運河を眺めながら進む道のりは、とっても気持ちが良かったです。気分をリフレッシュできるはず。

橋を渡ると、ラクシア品川ポルトチッタが位置する港南3丁目と4丁目が広がっています。タワーマンションが多く、落ち着いた雰囲気でした。駅から離れるにつれお店が少なくなりますが、どの道も綺麗に整備されていてとても歩きやすかったですよ。

マンションの近くには、24時間営業のスーパー「マルエツ プチ」や病院などが入った、タワーマンション一体型の商業施設「港南シティタワー」がありました。駅前まで出ずにお買い物や通院ができますね。

コンビニ「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」や図書館もマンションのすぐ近くに。毎日の暮らしに便利な施設が揃っていて、充実した暮らしを送れそう…！

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