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やっぱりここが一番落ち着くザ・パークハウス上北沢

最寄駅：: 八幡山駅
住所：: 世田谷区上北沢5-41-4

最終更新日：2025.05.22

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募集中7,480万円2LDK / 55.97㎡1302号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約70㎡

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ザ・パークハウス上北沢 1302号室 7,480万円 2LDK / 55.97㎡

ザ・パークハウス上北沢_2LDKの写真

ザ・パークハウス上北沢_LDに隣接する洋室の写真

ザ・パークハウス上北沢_スライド扉の写真

ザ・パークハウス上北沢_メインルームの写真

ザ・パークハウス上北沢_オープンキッチンの写真

ザ・パークハウス上北沢_洋室の写真

ザ・パークハウス上北沢_システムキッチンの写真

ザ・パークハウス上北沢_バスルームの写真

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ザ・パークハウス上北沢_バスルームの写真

開放的な眺望を楽しめる

今回訪れたのは京王線が乗り入れる八幡山駅。新宿まで乗り換えなしで行くことが出来る便利な駅◎周辺は夜遅くまで営業しているスーパーやドラッグストアがあり、日常生活には困らなそうな街並み。個人営業の小さい飲食店が多く、隠れた名店という感じで散策が楽しめそうでした♪駅から少し歩くと緑豊かな公園があり自然を感じることができるエリアに✿お子様と一緒に遊びに行ってみるのも良いですね。そんな八幡山駅から徒歩9分の所に位置する『ザ・パークハウス上北沢』。環八通り沿いに佇むスタイリッシュな外観の13階建てのマンションです。ご紹介するのは13階部分のお部屋。2人暮らしにピッタリな2LDKでペットの飼育が可能なお部屋♡大切な家族と一緒に暮らせちゃいますよ。フローリングには淡い色の木目調を採用しており優しい雰囲気の空間に。また、最上階なので前面に建物が無く眺望と陽当たりが抜群です☀そんな開放的なお部屋がある『ザ・パークハウス上北沢』。気になる方はぜひご確認ください。

ライター：hana【25E09】

間取り図 1302号室

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約70㎡

小さなところにある心地良さ

今回は、自然豊かな緑が見られ落ち着いた街並みの上北沢エリアに位置する『ザ・パークハウス上北沢』をご紹介します。最寄り駅が徒歩10分圏内で、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが充実し住環境が整っていました。また、新宿駅や渋谷駅までのアクセスが良く、休日の過ごし方も楽しみのひとつになりそうです。お目当てのお部屋は、こちらのマンションの最上階である13階。お部屋へ向かう途中の外廊下から、すでに眺めが良さそうなのが分かりました。室内へ入ると、大理石のような玄関の床から漂う高級感、お部屋へ続く木目調のフローリングから温かみを感じます。そして、メインルームと隣接する洋室があるこちらのお部屋は、私としては好みの間取りでした。2つの部屋を間仕切りするドアの開閉によって、空間を広く見せたり完全に独立させたお部屋にできたりするところが魅力。状況に合わせて、簡単にお部屋の雰囲気を変えられるのでとても使い勝手が良いです！また、バスルームに付いていたミストサウナに珍しさを感じました。ミストサウナを利用することで、毎日のリラックスタイムがより一層癒しの時間になり、さらに保湿効果が高まり女性には嬉しい設備だと思いました。是非現地へ足を運んでみてください✦

ライター：risako【25A18】

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7,480万円

2LDK / 55.97㎡　1302号室

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販売価格: 7,480万円
ローンの目安: 194,997円 / 月
管理費: 9,800円 / 月
修繕積立金: 10,080円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

ご紹介するのは13階部分のお部屋。間取りはパートナーとの生活に最適な2LDK。淡い色の木目調フローリングと白いクロスが優しい雰囲気のお部屋に感じさせてくれます♡また、天井が高く造られているので開放感がありました。
メインのリビングダイニングは約10.0帖。南向きの大きな窓から優しい光が差し込む明るいお部屋になります。シンプルなデザインの内装なので家具の色合いなどに悩むことが無く、自分好みのお部屋作りが楽しめそう♪
リビングダイニングに隣接する洋室。広さは約6.0帖ほど。大きなスライド扉で仕切られているので開けるとリビングダイニングと繋がり大きな1つのお部屋としてもご利用いただけます。また、ウォークインクローゼットを完備しているため沢山のお荷物を収納することが可能です。
こちらはシステムキッチン。ナチュラルウッド調のデザインで可愛らしいですね♡お料理をしながらパートナーとの会話を楽しめる対面式になっているのも嬉しいポイント◎また、食器洗浄機が搭載されているので忙しい家事のサポートをしてくれますよ。

ブラウンのパネルを採用したバスルーム。スライドバーが設置されておりシャワーの位置を自由に変えることができるのでバスチェアを使用する方でも快適な入浴が可能に。もちろん、何かと便利な追い焚き機能と浴室乾燥機能も完備されていますよ。
こちらは約4.5帖の洋室。少々コンパクトなお部屋ですが、とても静かで落ち着いた空間でした。ワークスペースとして使用したら集中してお仕事ができそう。また、クローゼットもあるので収納スペースには困りません◎
メインルームの入り口にはモニター付きインターフォンが設置されていました。急な訪問でもしっかりと顔を確認してからの対応が可能に。不審者やセールスなど、トラブルの要因になるものとの接触を避けることが出来ます。
最上階13階部分につきバルコニーからの眺望は抜群です☀街全体を眺めることができ、夏には多摩川花火大会の約6000発の打ち上げ花火を自宅から堪能することが出来るかも・・・♡

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 7,480万円
所在階: 13階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.97㎡
バルコニー: 10.04㎡

管理費: 9,800円/月
修繕積立金: 10,080円/月
インターネット使用料: 1,705円/月
共視聴設備使用料: 385円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ザ・パークハウス上北沢
所在地: 世田谷区上北沢5-41-4
築年月: 平成25年/2013年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 67戸
分譲会社: 浅川不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（12,000円～17,000円/月）

駐輪場

有（400円～2,000円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（犬猫合わせて1住戸2匹迄・成長時体長70㎝且つ体重10㎏以内　※細則有）

学区

上北沢小学校
緑丘中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2024年12月大規模修繕工事実施済み

インターネット使用料：1,705円/月
共視聴設備使用料：385円/月

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

環八通り沿いに佇む『ザ・パークハウス上北沢』。総戸数67戸・鉄筋コンクリート造の13階建てマンションです。外壁に使われているグレーカラーのタイルは控えめな印象ですが、13階という高さが落ち着きのある上北沢エリアに存在感を放っています。
スタイリッシュなオートロックが設置されたエントランスは、管理人室も設けられセキュリティ抜群です。天井も木目調と壁、外床のダークグレーのカラーがクールでお洒落な印象を与えています。
ザ・パークハウス上北沢には駐輪場が完備されています。屋根や壁で完全に覆われた空間のため、綺麗な状態のまま自転車の保管が可能です。また、天気に左右されずにゆっくりと自転車の乗り降りや雨具などの準備ができます。
2階以上に住まわれる方は、フロアの移動にエレベーターをご利用いただけます。荷物をたくさん持っていたり、ベビーカーを利用したりしていても心配ありません。朝などの混み合うのが予想される時間帯は、早めの行動をおすすめします！

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アクセス・周辺環境

京王線　『八幡山』駅
徒歩9分
京王井の頭線　『高井戸』駅
徒歩12分

京王線が乗り入れる八幡山駅は、新宿駅や渋谷駅まで20分前後で到着するというアクセスの良さが魅力です。都内の主要エリアまで行きやすいので通勤や通学での利用はもちろん、休日のお出かけにもとても便利なエリアだと言えます。また、環八通りと甲州通りがあるためお車での移動にも最適◎駅には京王リトナード八幡山が併設されており、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などがありました。駅まで向かえば、生活に必要な物は全て揃えられそうな印象でした。