ピアース渋谷本町レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真60枚】渋谷区本町4-2-11／西新宿五丁目駅徒歩6分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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106号室

9,199万円

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9,199万円

43.29㎡

1LDK

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ローンの目安: 270,000円/月
管理費: 13,600円/月
修繕積立金: 5,190円/月
合計: 288,790円/月

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間取り図

106号室

43.29㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/10/20

芝生と風で感じる都心の庭

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は西新宿五丁目駅から徒歩6分、初台駅も徒歩9分で利用できる『ピアース渋谷本町レジデンス』を取材させていただきました。都心の賑わいに寄り添いながらも、静かな第一種住居地域に位置し、徒歩圏内にはスーパーや本町公園が点在する住環境の良さが魅力的でした！

今回ご紹介する１階のお部屋は、専有面積43.29㎡の角住戸。2026年9月にリノベーションが完了し、約12.7帖のメインルームにはデザイン性の高いルーバー壁と間接照明が新設され、落ち着きのある内装へとブラッシュアップされました。室内には床暖房やディスポーザー付きのペニンシュラキッチン、おしゃれなガラススライディングドアで仕切られた洋室がスマートに収まっています。

このお部屋の魅力を最大限に引き立てているのが、足元にふかふかの人工芝が敷き詰められた広大な専用庭です。個人的なおすすめの活用アイデアとして、この専用庭にガーデンチェアとテーブルを並べ、青空の下で楽しむアウトドアリビング兼プライベートテラスはいかがでしょうか。庭の一角には独立したスロップシンクが備え付けられているため、観葉植物の水やりやDIYの作業、ペットの足洗いも室内を汚さずスムーズに行えます。休日には心地よい風を感じながらブランチを味わう、カフェのような贅沢な時間が叶います。最近キャンプ用品などで注目を集めているインフィニティチェアを置いてみると自宅キャンパー風の時間も過ごせそうです！

また水回りには手洗いカウンター付きのレストルームや、木目調パネルが美しい浴室乾燥機付きユニットバスを採用。1階住戸のため階下への足音を気にせず過ごせる点や、ダブルオートロック完備のセキュリティも安心感を与えてくれます。

都心で緑と開放感に包まれる特別な暮らしを、ぜひ現地で体感してみてください。ライター：kobayashi【26I20】

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ローン支払い目安: 270,000円/月
管理費: 13,600円/月
修繕積立金: 5,190円/月
合計: 288,790円/月

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住戸概要

価格: 9,199万円
所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 43.29㎡
バルコニー: 5.08㎡
管理費: 13,600円/月
修繕積立金: 5,190円/月
インターネット使用料: 1,456円/月
専用庭使用料: 460円/月
専用庭: 22.75㎡

建物と街のようす

[芝生と風で感じる都心の庭] ピアース渋谷本町レジデンス

渋谷区本町4-2-11MAP

西新宿五丁目駅

徒歩6分

外観・共用部

高台の良質な住環境が広がる渋谷区本町に佇むのが『ピアース渋谷本町レジデンス』。株式会社モリモトが手掛ける「ピアースシリーズ」の1つです✧
広々とした間口を確保したアプローチ。錆御影石をふんだんに採用し、さらに鮮やかな緑を施したデザインは季節感漂う雰囲気に仕上がっていますね❀駐車場やバイク置き場、駐輪場はマンションの裏側に設けられています。
エントランスにはオートロック・防犯カメラを完備し、セキュリティ体制良好。エントランスホールにはモダンデザインのソファが配置され、居住者の談笑スペースとしてご利用いただけます。
宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能と、共用部の設備が充実。自然の風合いを持つ素材を数多く採用したマンションは、素材の質感や温もりに包まれます。こだわりが詰まった外観や共用部から、お部屋への期待度も高まりますね♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ピアース渋谷本町レジデンス
所在地: 渋谷区本町4-2-11
築年月: 令和5年/2023年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 43戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ
駐車場: 有（40,000円/月）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可（犬猫1住戸2匹迄可・成長時体高40㎝以下　※体高とは両肩の間の背の突起の最高点までの高さ　※細則有）
備考・その他: インターネット使用料：1,456円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可ディスポーザーハンズフリーキー新耐震基準適合住宅性能評価

アクセス・周辺環境

西新宿五丁目駅

西新宿五丁目駅前　バス停

トモズ

方南通り

飲食店1

飲食店2

本町公園

西新宿五丁目駅

西新宿五丁目駅前　バス停

トモズ

方南通り

飲食店1

飲食店2

本町公園

西新宿五丁目駅は都営大江戸線利用で新宿方面へ快適アクセス。都心に寄り添いながらも駅周辺は穏やかな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしが叶います。徒歩圏には初台駅もあり、京王新線の利用も可能。行き先に合わせて路線を選べるのは大きな魅力です。緑豊かな新宿中央公園も身近にあり、都心でありながら自然を感じられる環境❀利便性と安らぎ、そのどちらも手にできるエリアですよ♩

アクセス

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅徒歩6分

京王新線　『初台』駅徒歩9分

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