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322号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/09
更新日:2026/03/09
成長とともに、かたちを変える住まい。

3階に広がる専有面積102.36㎡の4LDKは、ご家族がのびのび暮らせる安心のサイズ感。お子様が小さいうちは広々と使い、将来は個室をしっかり確保できるなど、暮らしの変化に応えてくれる間取りです。新規リノベーションによって空間は明るく整えられ、新築のような気持ちよさ。これから積み重ねる家族の時間を、心地よく受け止めてくれる住まいです。

約16.0帖のLDKは、家族みんなの居場所になる広さ。床暖房のぬくもりが足元から広がり、寒い日もやわらかな空気に包まれます。北と東から入る光は強すぎず心地よく、穏やかな明るさが室内を満たしてくれそう。自然と”ここに集まろう”と思える、あたたかな中心空間ですよ♪

収納が豊富に備わったメインルームは、見せる空間と隠す空間のメリハリが心地よい設え。細かな日用品もきちんと収まり、すっきりと整った暮らしが叶います。ベージュのアクセントクロスがやわらかな彩りを添え、空間全体を優しく引き立てていました。

優しい木目が印象的な対面キッチンは約4.0帖を確保。リビングと自然につながるレイアウトで、会話を楽しみながら料理が可能。3口コンロにグリル、さらに食洗機も備わり、実用性も申し分なし。家族でキッチンに立つ時間が増えそうな設計に。

約8.3帖の洋室は2面採光で風通しが良く、開放的な印象。ウォークインクローゼットを備えているため収納力も十分です。ダブルベッドやサイドテーブルを置いても余裕があるので、主寝室にぴったり。

約6.0帖の洋室はスライドドアで仕切れる可変性の高い一室。開放すればリビングの延長として活用でき、閉めれば独立した個室に。木目クロスがさりげないお洒落さを演出し、収納力も安心。

水回りを一箇所にまとめたサニタリールームは、家事効率にも配慮された設計。明るく上質な空間で、毎日の身支度も快適です。3面鏡タイプの洗面台は収納力も豊富で、生活感を抑えながらすっきりと整えられそう。

東・西向きのバルコニーに加え、北側には広々としたルーフバルコニーを完備。テーブルやチェアを置けば、青空の下でくつろぐアウトドアリビングに早変わりします。ガーデニングを楽しむなど、暮らしに彩りを添える特別な屋外空間です☀
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
千歳烏山駅前の商店街を抜けると、日常に必要な買い物施設が揃い生活の便利さを実感。そこから徒歩16分。ほどよく歩いた先には、喧騒から1歩離れた落ち着いた住宅街が広がります。また、バスで芦花高校入口停までアクセスすれば、停留所から徒歩3分というスムーズさ。天候や荷物の多い日にも心強い立地です。その一角に佇む『ジェイシティ千歳烏山』は、周辺の街並みに自然と溶け込む穏やかな佇まい。派手さはないものの、しっかりとした存在感があり、安心して暮らせる印象を受けました。
ご紹介するのは3階部分のファミリー向け住戸。共用部はきちんと管理されており、住まいへの期待感が高まります。室内へ入ると、まず感じたのは光の入り方の心地よさ。開口部から差し込む自然光が、空間をやわらかく包み込みます。リビングダイニングは家族の中心となる広さを備え、会話や団らんが自然と生まれる設計。各洋室も使い勝手が良く、お子様部屋やワークスペースなど、多様な用途に応えてくれそうです。収納も随所に設けられ、日々の暮らしをすっきり整えられる点も好印象でした。
都心へのアクセスと、穏やかな住環境のバランス。そのどちらも大切にしたいご家族にフィットする住まいだと、実際に足を運んでみて強く感じました。ぜひ、内見していただきたいおすすめの一室です✿
ライター:hana【26B16】
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307号室
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住戸概要
[穏やかな暮らしが根づく] ジェイシティ千歳烏山
千歳烏山駅
徒歩16分

閑静な住宅街に堂々と構える『ジェイシティ千歳烏山』。総戸数155戸を誇る大規模レジデンスは、近づくほどにそのスケールと重厚感が。2004年築・地上10階建て。新耐震基準に適合しており、構造面でも確かな安心を感じられるマンションです。

エントランスへと続くアプローチは、大きな庇が印象的。雨の日でも慌てることなく身支度が整えられる、さりげない配慮が嬉しい設計です。段差のないフラットな動線は、ベビーカーやキャリーバッグ利用時にもスムーズ。

敷地内には2段式ラックを採用した駐輪場を完備。台数にゆとりがあり、ファミリー世帯にも安心の収容力です。屋根付きスペースとオープンエリアが設けられているため、駐輪位置によって使い分けが可能。

カラフルな意匠が印象に残るエントランス空間。防犯カメラやオートロック、管理人室を備えた安心のセキュリティ体制が整っています。さらにビルトインエアコンを完備しており、共用部とは思えないほど快適な室温が保たれていました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
京王線が利用できる千歳烏山駅は、新宿方面へのアクセスがスムーズな利便性の高い駅。急行停車駅のため、都心へ軽快に移動できるのが魅力です。朝の通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやお出かけにもストレスを感じにくいポジション。都心と住宅地の“ちょうどいい距離感”を実感できるエリアです。駅周辺は活気ある商店街が広がり、スーパーやドラッグストア、ベーカリー、飲食店などがずらり。昔ながらの個人商店とチェーン店が共存していて、日常の買い物は駅前でほぼ完結します。夜遅くまで営業している店舗もあり、忙しい共働き世帯にも心強い環境。暮らしに必要なものが身近に揃う安心感がありますよ✿
アクセス
京王線 『千歳烏山』駅 徒歩16分
京王線 『芦花公園』駅 徒歩18分
京王バス 『芦花高校入口』停 徒歩3分
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