八幡山 爽やかな風と共に 藤和上北沢ホームズ

最寄駅:
八幡山駅
住所:
世田谷区上北沢4-29-5

最終更新日:2024.06.28

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4F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 75.52㎡

のどかな雰囲気漂う八幡山駅。治安が良く、飲み屋街などもないため子育て中のファミリー層にもピッタリの街です。新宿駅まで電車でおよそ18分と、アクセスの良さも魅力の1つ。駅周辺に商業施設やスーパーが揃っており、お買い物の場所にも困りません。今回はそんな八幡山駅から歩いて5分ほどの場所に位置する『藤和上北沢ホームズ』をご紹介。角地に位置しているマンションなので、周囲の建物に日差しが遮られず、お部屋の中で明るい光を感じることができます。また、角地は資産価値が下がりにくく、将来お引越しする際に周囲のマンションよりも高い売却価格が期待できるというメリットもあるんです。お部屋への移動が少し手間と感じる方もいるかもしれませんが、階段の踊り場にお部屋を設けることで周囲からの視線が気にならず、プライバシーを保つことが可能。お目当てのお部屋は4階部分に位置しています。4階の1番端に位置しており、プライベート性の高い暮らしを送れるはず。1番の特徴は何といっても窓の多さ。全ての居室に窓があるので、どのお部屋からも明るい光を満喫できますね。3方角部屋なので、近隣住戸の生活音が気になりにくいというメリットも。のびのび暮らせる3LDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター:mii【24E12】

のどかな雰囲気漂う八幡山駅。治安が良く、飲み屋街などもないため子育て中のファミリー層にもピッタリの街です。新宿駅まで電車でおよそ18分と、アクセスの良さも魅力の1つ。駅周辺に商業施設やスーパーが揃っており、お買い物の場所にも困りません。今回はそんな八幡山駅から歩いて5分ほどの場所に位置する『藤和上北沢ホームズ』をご紹介。角地に位置しているマンションなので、周囲の建物に日差しが遮られず、お部屋の中で明るい光を感じることができます。また、角地は資産価値が下がりにくく、将来お引越しする際に周囲のマンションよりも高い売却価格が期待できるというメリットもあるんです。お部屋への移動が少し手間と感じる方もいるかもしれませんが、階段の踊り場にお部屋を設けることで周囲からの視線が気にならず、プライバシーを保つことが可能。お目当てのお部屋は4階部分に位置しています。4階の1番端に位置しており、プライベート性の高い暮らしを送れるはず。1番の特徴は何といっても窓の多さ。全ての居室に窓があるので、どのお部屋からも明るい光を満喫できますね。3方角部屋なので、近隣住戸の生活音が気になりにくいというメリットも。のびのび暮らせる3LDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター:mii【24E12】

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3F 過去アーカイブ 5LDK+WIC / 149.70㎡

今回ご紹介したのは、ゆったりとした時間が流れる上北沢エリアにあるマンションで、治安が良くファミリーにピッタリです。お部屋は、表層工事のみではなく給排水管、ガス管、水回り交換までされたフルリノベーション物件ですよ。デザイン性の高い室内には最新の設備を導入し、暮らしやすさ抜群♫家事動線もスムーズな間取りで、こだわりを感じられますね。140㎡を超えるサイズは、心までゆとりを持てる贅沢な空間で、都心であることを忘れられますよ。家族との素敵な思い出がたくさんできること間違いなしの、おススメ物件です♩是非一度足を運んでみてくださいね。

ライター:渡邊【23H18】

今回ご紹介したのは、ゆったりとした時間が流れる上北沢エリアにあるマンションで、治安が良くファミリーにピッタリです。お部屋は、表層工事のみではなく給排水管、ガス管、水回り交換までされたフルリノベーション物件ですよ。デザイン性の高い室内には最新の設備を導入し、暮らしやすさ抜群♫家事動線もスムーズな間取りで、こだわりを感じられますね。140㎡を超えるサイズは、心までゆとりを持てる贅沢な空間で、都心であることを忘れられますよ。家族との素敵な思い出がたくさんできること間違いなしの、おススメ物件です♩是非一度足を運んでみてくださいね。

ライター:渡邊【23H18】

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成約済

4F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 75.52㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで藤和上北沢ホームズの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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お部屋概要

所在階
4階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
75.52㎡
バルコニー
10.00㎡
管理費
20,990円/月
修繕積立金
19,110円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
3階
間取り
5LDK+WIC
専有面積
149.70㎡
バルコニー
15.10㎡
管理費
41,620円/月
修繕積立金
37,880円/月
備考
買主様負担で6LDKに変更可
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合

物件概要

物件名
藤和上北沢ホームズ
所在地
世田谷区上北沢4-29-5
築年月
昭和62年/1987年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
24戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置場
有 (500円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 上北沢小学校
  • 緑丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

タイル張りの上品な外観が目を引く『藤和上北沢ホームズ』。地下1階付地上5階建て、総戸数24戸の小規模レジデンスです。

藤和不動産株式会社分譲、1987年3月築のこちらのマンションは、地震に強い新耐震基準に適合しています。長期修繕計画があり、今後ますます綺麗になることが期待できますね。

アプローチは、より人通りの少ない奥まった路地に。マンションのプライベート性を高めています。

エントランス横のこちらの道を進むと…

駐輪場とバイク置場が広がっていました。番号が貼られ、しっかりとスペースが区切られています。屋根がない箇所もあるので、そちらに停める際は雨除けのカバーを使うのがオススメ。

植栽に囲まれたアプローチを抜け、マンションの中へ。

ガラス張りで開放感があるエントランス。段差が少ない造りになっていて、スーツケースをお持ちの方もスムーズに行き来ができます。

オートロックや管理人室、防犯カメラを完備。防犯面がしっかりしているので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせるはず。

オートロックの先には外廊下が広がっていて、エレベーターが1基備わっています。

こちらのエレベーターは1階と4階のみに止まる仕様になっていました。他のお部屋にはどうやって行くのか、4階に行って確認してみましょう。

4階に到着しました。1階同様、通気性に優れた外廊下仕様になっています。

階段が複数あり、お部屋によって利用できるものが決まっていました。2・3・5階だけでなく、4階にお住まいの方も1段階段を下りる必要が。ダイレクトにお部屋に行けないのは少し不便ですが、ワンクッションあける分セキュリティ面でもっと安心できるはず。

階段の踊り場に玄関扉が並んでいます。1フロア2戸ずつ配置されていて、利用する人が限られる分プライバシーが保たれますね。

アクセス

所在地世田谷区上北沢4-29-5

  • 京王線 『八幡山』駅
    徒歩5分
  • 京王線 『上北沢』駅
    徒歩6分

周辺環境

京王線 八幡山駅より、徒歩5分の場所にあるマンション『藤和上北沢ホームズ』をご紹介。上北沢駅もほぼ同距離にあるため、目的に合わせてお好きな駅をご利用いただけます。

八幡山駅の高架下には商業施設「京王リトナード 八幡山」が広がっていました。お買い物やお食事に便利なのなもちろん、雨天時に途中まで傘を差さずに移動できるのが魅力的。

「京王鳥ナード」には書店や100円ショップ、スーパーなど、日用品や食品を購入できるお店も。ご帰宅途中に立ち寄れるのは嬉しいですね。

さらに、駅の傍にスーパー「オオゼキ八幡山店」やファミリーレストランがあります。これだけお店が豊富なら、きっと快適に新生活をお過ごしいただけるはず。

「京王鳥ナード」を抜け、高架下をしばらく進みます。

通りを左折すると、閑静な住宅街が現れました。藤和上北沢ホームズはもうすぐそこに。

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