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いづみハイツ芦花公園

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【仲介手数料無料・掲載写真59枚】世田谷区南烏山3-25-11／芦花公園駅徒歩3分／駐車場有／総戸数29戸／昭和53年/1978年9月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

仲無料

804号室

4,180万円

成約済み

販売終了物件

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4,180万円

61.02㎡

2LDK

仲介手数料無料！

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ローンの目安: 110,000円/月
管理費: 19,268円/月
修繕積立金: 17,760円/月
合計: 147,028円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

804号室

61.02㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王線・芦花公園駅から徒歩3分。駅を出ると落ち着いた住宅街が広がり、コンビニやスーパー、郵便局などが点在しています。道幅が広くフラットな地形なので、自転車移動も快適。朝の通勤や買い物帰りもストレスの少ない暮らしが叶いそうです。ご紹介するのは、1978年築・地上9階建てのマンション。淡いグレーの外観が街並みに馴染み、落ち着いた佇まいです。エントランス周りは清潔に保たれ、管理が行き届いている印象。総戸数29戸という程よい規模感で、住民同士の距離感も心地よく感じられます。お部屋は南向きの2LDK。バルコニーに面したリビング・ダイニングは約13帖あり、明るい陽射しが差し込む空間です。リビングから2つの洋室へスムーズにアクセスでき、家族の会話が自然に生まれる間取り。キッチンは壁付け型で、リビングを広く使えるのも嬉しいポイントです。各居室にはクローゼットが備わり、日用品や衣類をすっきり収納できます。水まわりは廊下側にまとまっており、生活動線もスムーズ。洗面室や浴室はゆとりあるサイズ感で、リフォームによってさらに快適な空間に仕上げることも可能です。リビングの床材やキッチン設備を一新すれば新築のような印象に生まれ変わるでしょう。弊社でもリフォーム工事を承っているので、ぜひ合わせてご相談ください♪
芦花公園駅周辺には緑が多く、「芦花恒春園」まで足を延ばせば、休日のリフレッシュにも最適。利便性と穏やかさが両立するこの街で、自分らしい暮らしを描けそうです。ライター：ari【25J06】

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物件価格

4,180

万円

頭金（自己資金）

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返済年数

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 110,000円/月
管理費: 19,268円/月
修繕積立金: 17,760円/月
合計: 147,028円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,180万円
所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.02㎡
バルコニー: 4.81㎡
管理費: 19,268円/月
修繕積立金: 17,760円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[住みたい家がここにある] いづみハイツ芦花公園

世田谷区南烏山3-25-11MAP

芦花公園駅

徒歩3分

外観・共用部

どっしりと佇む、ホワイトの外壁が印象的なこちらのマンションが、今回ご紹介する『いづみハイツ芦花公園』。総戸数28戸と少ないので、住人同士でコミュニティが築きやすいというメリットがありますよ。
アプローチはかなり広々としていて、隅々まで綺麗に保たれています段差が無いので、車椅子の方やベビーカーの方もスムーズに通る事が出来ますね◎マンションの隣に駐輪場が設けられており、帰ってきてすぐに自転車を止めることができる便利な造り。
エントランスには管理人室が完備されているので防犯面で安心です◎エントランスを抜けた先にはピカピカなエレベーターが1基設けられています。
開放感のある外廊下に玄関扉が並んでいます。鮮やかなブルーの扉が印象的ですね〇外階段が2箇所にあるので、エレベーターが混み合っている時や緊急時にはこちらのご利用がオススメです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: いづみハイツ芦花公園
所在地: 世田谷区南烏山3-25-11
築年月: 昭和53年/1978年9月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（100円/月）
バイク置き場: 有（125㏄未満：300円　125㏄以上：1,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

芦花公園駅

駅前サミット

駅前セイジョー

洋菓子屋

家具屋

烏山下宿広場

バス停

ファミリーマート

芦花公園駅

駅前サミット

駅前セイジョー

洋菓子屋

家具屋

烏山下宿広場

バス停

ファミリーマート

芦花公園駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンション。京王線急行停車駅の千歳烏山駅も徒歩圏内で、交通アクセスが良好です。駅前にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店などがそろい、日常の買い物がスムーズ。おしゃれな洋菓子店や家具店もあり、街歩きも楽しめます。
周辺は緑が多く整備された美しい街並みで、治安の良さを感じられる穏やかな環境。小さな公園やベンチもあり、気軽にリフレッシュできる雰囲気です。荻窪方面へのバス停も近く、交通手段の選択肢が豊富。さらに徒歩1分の場所にコンビニがあり、生活の利便性が高いエリアです。

アクセス

京王線　『芦花公園』駅徒歩3分

京王線　『千歳烏山』駅徒歩14分

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