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B1-1F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/16
更新日:2026/05/16
戸建て感覚で

地下1階から1階にまたがるメゾネットタイプのお部屋をご紹介です。メインルームはホワイトクロスと白木のフローリングが統一感を生み出し、空間の広がりを感じられるます。癖のないシンプルな色合いはどんなインテリアともよく馴染むため、お手持ちのソファやテーブルもそのまま置けそうですね。

ダイニングとリビングをしっかりと分けて過ごすごとができ、生活にメリハリが生まれます。ソファでくつろいだりテーブルで宿題をしたりと、家族が別々のことをしながらもお互いの存在を感じられるのがうれしいですよね。

メインルームは地下1階に位置していながら、晴れた日にはこんなにもしっかりと日が入るんです。窓の外には緑あふれるテラスコートが広がり、ペットやお子様専用の遊び場としても有効活用できますよ◎

カウンターシステムキッチンからはリビングダイニングを見渡すことができます。料理をしながら家族とコミュニケーションが取れ、目を離せない小さなお子様がいても安心ですね。シンクにはディスポーザー、下部には大きな食洗機が収まり、忙しい毎日の家事負担を軽減してくれる心強い味方が揃っています。

室内に階段があることで、縦方向の空間の広がりが住まいにゆとりをもたらす設計。生活音が伝わりにくいため、下階を家族団欒の場、上階を寝室や在宅ワークの場と用途を分けて快適に生活することができます。階段を下りた先には大きな納戸が設けられ、日用品のストックや季節もの家電の収納も楽々。

洗面化粧台や洗濯機置き場などの水回り系統も全て下階へと配置し、帰宅後の手洗いもスムーズ。ワイドな造りの鏡は身長の高さにかかわらず家族全員が使いやすいのが魅力ですね。シンク下や鏡裏にはスキンケアアイテムや歯ブラシ、お掃除用品までカテゴリ別に収納でき、必要な時にさっと取り出すことができます。

バスルームにはシックな木目調パネルを採用。シンプルな形状のバスタブは凹凸が少なく、お掃除がしやすそうです。浴室乾燥機能と換気窓を併用すれば空間内に湿気がこもらず、1年中清潔なバスルームを保てますね◎

上階にはおよそ6.4帖の洋室を2つ、5.2帖のサービスルームを1つ配置。全ての居室に収納と採光窓を備え、就寝だけでなく趣味や作業などでも長い時間を快適に過ごせる環境が整っています。在宅ワークがメインの方でも仕事とリラックスの時間をスムーズに切り替えることができ、生活の質も向上しそうです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
京王井の頭線東松原駅から徒歩4分、新代田駅から徒歩6分の『羽根木の森レジデンス』。小田急線が乗り入れる下北沢駅までも徒歩13分と生活圏に含めることができるため、お買い物やイベントの際にも軽やかにおでかけできますよ◎
今回訪れたのは、地下1階〜1階にまたがるメゾネットタイプの2SLDK。メインの生活空間となるリビングダイニングキッチンは地下1階に位置しながらも、南向きのため明るさを感じられる空間に仕上がっています。外からの視線が届きにくい分、家族だけの落ち着いた時間をゆったり過ごせそうです。上階となる1階部分には洋室やサービスルームが集合し、1人1部屋の暮らし方も叶いそう。個人のプライバシーにも配慮できる設計はお子様の成長や家族の生活スタイルの変化にも柔軟に対応でき、安心して長く住むことができますね。また、納戸や床下収納など収納スペースにこだわった造りが特徴的で、年々増えてゆく日用品や洋服、長期保存しておきたい備蓄用食糧などもカテゴリー別に収納場所を割り当て、すっきりとしまっておけるのが魅力です。
都心へのアクセス利便性を確保しつつ、家族で腰を据えて穏やかに暮らしたい方におすすめの住まい。ぜひ1度現地へ足を運び、お部屋の空気感や住み心地を確認してみてくださいね。 ライター:yurika【26E16】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[木漏れ日を感じる] 羽根木の森レジデンス
東松原駅
徒歩4分

『羽根木の森レジデンス』はその名の通り、森のように生い茂る植栽に囲まれたマンションです。鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上3階建てで、総戸数は17戸。2012年築とまだ新しいため、地震に強い新耐震基準もクリアした安心の住まいです。

煉瓦でつくられたリゾート地のようなアプローチを通り、敷地内へと入っていきます。右手に進めば玄関口、左手に進めば駐輪場があり、すっきりとした造りで通行もしやすいですね✧敷地内には駐車場やバイク置き場も完備されており、遠くへのお出かけも気軽に行えます。

エントランスは大きな窓が外の光を取り込み開放的な印象。夜には間接照明が照らし、帰宅を温かく出迎えてくれそうですね。住居エリア手前にはオートロックが設けられ、外部の人間の侵入を防いでくれるのが安心ポイント◎

まるでホテルのようにきれいに整えられた内廊下。天候や気温の影響を受けにくく、雨の日でも通行しやすいのがありがたいです。また、お部屋に入るところを通りから見られないため、防犯上のメリットも感じられますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合
京王井の頭線東松原駅は、下北沢や渋谷へアクセスしやすい立地でありながら、駅前にはどこか昔ながらの穏やかな空気が残る住宅街です。派手な再開発エリアとは異なり、個人経営の惣菜店やローカルな飲食店が自然に街へ溶け込み、肩肘張らず暮らせるのが魅力。徒歩圏には羽根木公園もあり、梅の季節には地域にゆったりとした季節感が広がります。駅周辺は人通りも比較的落ち着いており、都心近接ながら静かに暮らしたい方に心地よいエリアです。
アクセス
京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩4分
京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩6分
京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩13分
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