東急ドエルアルス下北沢

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【仲介手数料相談・掲載写真31枚】世田谷区北沢1-28-19／東北沢駅徒歩4分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数30戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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306号室

8,499万円

販売終了物件

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50.97㎡

2LDK

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ローンの目安: 224,000円/月
管理費: 18,100円/月
修繕積立金: 20,590円/月
合計: 262,690円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

306号室

50.97㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

下北沢駅から徒歩10分、池ノ上駅からはわずか4分。サブカルチャーの街として知られる下北沢は、再開発によって街並みが整えられ、個性と暮らしやすさが心地よく共存するエリアへと進化しています。新宿・渋谷へもスムーズにアクセスでき、都心で働きながら自分らしい暮らしを楽しみたい方にフィットする立地♪今回ご紹介するのは、地下1階付き地上5階建ての低層レジデンスの3階部分。オートロックや宅配ボックスを備え、駐車場・駐輪場・バイク置き場も整うなど日常を支える共用設備がしっかりと揃っています。お部屋は専有面積50.97㎡の2LDK。リノベーション済みの室内は、玄関から廊下へと伸びる動線がすっきりとし、水回りは居室と程よく距離を保った配置。廊下に設けられた約4.1帖の洋室はウォークインクローゼット付きで、寝室や書斎としても使いやすい独立性があります。約11.9帖のリビングダイニングキッチンはペニンシュラキッチンを採用し、空間に程よい広がりを演出。隣接する約4.4帖の洋室はスライドドアで仕切られ開け放てばリビングと一体に、閉めれば落ち着いた個室に◎暮らし方に合わせて柔軟に使える、バランスの良い住空間ですよ。ライター：mao【25L22】

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ローン支払い目安: 224,000円/月
管理費: 18,100円/月
修繕積立金: 20,590円/月
合計: 262,690円/月

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住戸概要

価格: 8,499万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.97㎡
バルコニー: 5.78㎡
管理費: 18,100円/月
修繕積立金: 20,590円/月
管理組合協力金: 2,000円/月

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編集部の
部屋レポ

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建物と街のようす

[下北探索が日課に] 東急ドエルアルス下北沢

世田谷区北沢1-28-19MAP

東北沢駅

徒歩4分

外観・共用部

1995年4月築、地下1階付き地上5階建て、総戸数30戸の低層レジデンス『東急ドエルアルス下北沢』。総戸数30戸という程よい規模感も相まって、プライベート性を大切にしたい方にしっくりとくる印象です。
敷地内には駐車場のほか、駐輪場・バイク置き場も用意され、移動手段に合わせた使い分けが可能です。日常の足として自転車を利用する方から、車やバイクで行動範囲を広げたい方まで、幅広いライフスタイルに対応◎
建物へと続くアプローチは、丁寧に手入れされた植栽に囲まれ、街の喧騒から自然と気持ちを切り替えてくれる空間。エントランスにはオートロックを完備し、居住者の暮らしをさりげなく守る設えに。さらに宅配ボックスも設置され、不在時の荷物の受け取りにも配慮された仕様です。
共用部は隅々まで手入れが行き届き、建物全体に清潔感が漂います✧奥にはエレベーターが配置され、上階への移動もスムーズ。エレベーターを降りると風が抜ける心地よい廊下が住戸へと続き、住まいへ向かう時間さえも穏やかに感じられますよ☀

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 東急ドエルアルス下北沢
所在地: 世田谷区北沢1-28-19
築年月: 平成7年/1995年4月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 30戸
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: その他（小鳥・観賞用魚のみ可※細則有）

設備・特徴

新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

下北沢駅

ローソン

マルシェ下北沢

スーパー　オオゼキ

下北沢駅

ローソン

マルシェ下北沢

スーパー　オオゼキ

下北沢・池ノ上・東北沢の3駅を生活圏にできるこのエリアは、個性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境が魅力です。下北沢には古着店やライブハウス、劇場などが集まり街を歩くだけで刺激を受けられる一方、再開発により駅周辺は整備され、スーパーやドラッグストアなど日常使いしやすい商業施設も充実◎池ノ上・東北沢エリアには落ち着いた住宅街が広がり、普段の買い物は近隣のスーパーやコンビニで気軽に済ませられます。新宿・渋谷へは電車で短時間と交通利便性も高く、通勤・通学にも便利。感度の高い店と生活利便施設がバランスよく揃い、無理なく心地よい暮らしを実現できるエリアですよ✧

アクセス

京王井の頭線　『池ノ上』駅徒歩4分

小田急線　『東北沢』駅徒歩6分

京王井の頭線/小田急線　『下北沢』駅徒歩10分

小田急線/東京メトロ千代田線　『代々木上原』駅徒歩13分

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