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パークホームズ南大塚

パークホームズ南大塚

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【仲介手数料相談・掲載写真88枚】豊島区南大塚2-21-7/新大塚駅徒歩6分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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303号室
12,999万円

間取り図

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  • 価格改定

12,999万円
68.54㎡
2SLDK+WIC

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ローンの目安
342,000円/月
管理費
28,790円/月
修繕積立金
15,080円/月
合計
385,870円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

303号室
68.54㎡ 2SLDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/03

更新日:2026/06/03

家族もペットものびのびと

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『パークホームズ南大塚』は、最寄り駅の新大塚駅をはじめ大塚駅や巣鴨駅、大塚駅前駅にも歩いて行くことができます。計4駅4路線が利用できるので、目的地に合わせて使う駅を選べてとっても便利!特に大塚駅と巣鴨駅はJR山手線が使用できるので、東京の主要駅へのアクセスがスムーズです!

閑静な住宅街に位置する『パークホームズ南大塚』。マンション前の「プラタナス通り」は住宅街ながらスーパーやクリーニング店などのお店があって、お買い物がしやすそうでした◎街路樹が豊かなのもポイントです。

私が『パークホームズ南大塚』で素敵だと感じたのは、ホテルライクな内装とセキュリティの高さ、そして車両置き場の充実さなど設備が充実していることです。駐輪場やバイク置き場の傍にはペットの足洗い場が。お散歩帰りにワンちゃんの足を綺麗にできるのは嬉しいですよね。

今回は3階に位置する2SLDKをご紹介しました。シンプルなナチュラルテイスト仕様なので、家具のレイアウトが考えやすそう。窓が多く日当たり抜群で、とっても居心地が良かったですよ。特にメインルームの開放感はぜひ現地でご確認いただきたいです!アフターサービス保証付きで、お引越し後も安心です。明るく落ち着いた雰囲気のこちらのお部屋で、新生活をスタートしませんか♪ ライター:mii【26F02】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
28,790円/月
修繕積立金
15,080円/月
合計
385,870円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,999万円
所在階
3階
間取り
2SLDK+WIC
専有面積
68.54㎡
バルコニー
8.59㎡
管理費
28,790円/月
修繕積立金
15,080円/月
室外機置場
3.14㎡
一部リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[静穏が満たす上質時間] パークホームズ南大塚

豊島区南大塚2-21-7MAP

新大塚駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
パークホームズ南大塚
所在地
豊島区南大塚2-21-7
築年月
平成24年/2012年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
12階建
土地
所有権
総戸数
39戸
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (29,000円~33,000円/月)
駐輪場
有 (100円~300円/月 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

新大塚駅新大塚駅
春日通り春日通り
パティスリー クルールパティスリー クルール
八百菊商店八百菊商店
まいばすけっと 新大塚駅北店まいばすけっと 新大塚駅北店
パークホームズ南大塚までの道パークホームズ南大塚までの道
プラタナス通りプラタナス通り
新大塚駅新大塚駅
春日通り春日通り
パティスリー クルールパティスリー クルール
八百菊商店八百菊商店
まいばすけっと 新大塚駅北店まいばすけっと 新大塚駅北店
パークホームズ南大塚までの道パークホームズ南大塚までの道
プラタナス通りプラタナス通り

ビッグターミナル、池袋駅まで電車で1駅という好立地に位置する新大塚駅。東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、新宿駅や東京駅などにも1本でアクセス可能です。駅前の「春日通り」には、たくさんのビルが所狭しと並んでいます。「東京都立大塚病院」が近い関係で調剤薬局が多めです。住宅街を進むと、青々とした街路樹が美しい「プラタナス通り」に差し掛かります。徒歩3分圏内にスーパー・コンビニがあり、お買い物はしやすそう。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩6分

東京さくらトラム(都電荒川線) 『大塚駅前』駅 徒歩8分

JR山手線 『大塚』駅 徒歩9分

JR山手線/都営三田線 『巣鴨』駅 徒歩14分

買い物

ライフ新大塚店
徒歩3分(230m)
ファミリーマート 南大塚店
徒歩3分(230m)
くすりの福太郎大塚南口店
徒歩7分(450m)

学区

巣鴨小学校
徒歩3分(190m)
西巣鴨中学校
徒歩7分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

南大塚公園
徒歩1分(110m)
豊島区立南大塚公園
徒歩2分(110m)
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