ディアナガーデン恵比寿

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604号室

32,800万円

販売終了物件

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32,800万円

102.92㎡

2SLDK

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ローンの目安: 865,000円/月
管理費: 15,800円/月
修繕積立金: 15,540円/月
合計: 896,340円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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604号室

102.92㎡ 2SLDK

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住戸概要

価格: 32,800万円
所在階: 6階
間取り: 2SLDK
専有面積: 102.92㎡
バルコニー: 19.35㎡
管理費: 15,800円/月
修繕積立金: 15,540円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線の恵比寿駅から徒歩7分ほどの位置にある『ディアナガーデン恵比寿』。様々な飲食店が立ち並ぶ駅前のにぎわいの中心から少し離れ、都心でありながら落ち着いた雰囲気に包まれていました。24時間ゴミ出しが可能や、各住戸に専用トランクルームなど、マンションの設備としても長く暮らしやすいポイントが詰まっています。

お部屋は6階部分の南西角住戸。専有面積は約102㎡と、ファミリーでのお住まいでもゆとりをもってお住まいいただけそうです。広々としたメインルームは角部屋の利点を活かされた2面に大きな窓がありとっても明るく開放的でした。独立型のキッチンは廊下にもメインルームにも出入口があり、優れた家事動線が確保されています。

お部屋は大がかりなリノベーションは施されておらず現状での販売に。そのままお住まいいただくのが難しいような大きなダメージはありませんが、前の居住者さんの生活感が所々に感じられました。思い切ってフルリノベーションをするのも良し、現状を活かしながら拘りたい部分だけリフォームをするのも良し、ご予算やお好みに合わせて自分らしくアップデートしてお住まいいただける一室です。
内装工事は当社でも承りますので、是非お気軽にご相談くださいませ。まずはご内見お待ちしております。ライター：kayo【26B02】

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建物と街のようす

[シティLOVERへ] ディアナガーデン恵比寿

渋谷区恵比寿1-31-2MAP

恵比寿駅

徒歩7分

外観・共用部

こちらの立体的な構造が印象的なマンションが『ディアナガーデン恵比寿』です。1997年築、鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建、総戸数は73戸です。近隣商業地域に位置しますが、大通りから一本入った位置にあるため、都会ながら比較的穏やかに暮らすことができるのではないでしょうか。
マンションの裏手には駐車場が完備されていました。車庫にはしっかりと屋根が設けられて雨の日でも落ち着いて乗り降りすることができそうです。駐輪場は屋内に設けられ、自転車を雨風に晒すことなく保管することが可能です。
植栽に彩られたアプローチを抜けてエントランスに入ると、オートロック完備の自動ドアが完備されていました。外回りには防犯カメラも設置され、セキュリティー面は安心ですね。オートロックに右側にはポストと宅配ボックスが設けられており、出入りの際にスムーズに荷物や郵便を確認することが可能です。
広々としたタイル貼りのロビーを進むとエレベーターにたどり着きました。緊急時のフロアの移動には外階段もあわせてご利用いただけます。共用部は隅々まで綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ディアナガーデン恵比寿
所在地: 渋谷区恵比寿1-31-2
築年月: 平成9年/1997年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 73戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（39,400円～45,900円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: B1F：トランクルーム

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合建物状況調査済

アクセス・周辺環境

恵比寿駅

アトレ

サイゼリヤ

飲食店　BUTCHER REPUBLIC

恵比寿新橋商栄会

ファミリーマート

恵比寿駅

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サイゼリヤ

飲食店　BUTCHER REPUBLIC

恵比寿新橋商栄会

ファミリーマート

恵比寿一丁目エリアは、洗練と落ち着きが心地よく共存するロケーションです。恵比寿駅東口を中心に、飲食店やスーパー、生活利便施設がまとまり暮らしやすい環境が整っています。恵比寿ガーデンプレイスや有栖川宮記念公園など、緑や文化を身近に感じられる施設が豊富な点も魅力です。大通り沿いの利便性と、一本入った住宅街の静けさが程よい距離感で共存し、都心でありながら肩の力を抜いて暮らすことができるのではないでしょうか。仕事もプライベートも充実させたい方にオススメのバランスの取れたエリアです。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩7分

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩9分

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