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恵比寿　私の住まいはお洒落タウンドルミ恵比寿

最寄駅：: 恵比寿駅
住所：: 渋谷区恵比寿3-3-5

最終更新日：2024.06.10

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募集中5,480万円1LDK / 37.26㎡605号室

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ドルミ恵比寿 605号室 5,480万円 1LDK / 37.26㎡

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お洒落タウンとして知られる”恵比寿”。「ガーデンプレイス」などの人気スポットも多くたくさんの方で賑わいを見せています。特に飲食店が多く、テレビや雑誌で紹介されるなんてことも…。外食派の方でも飽きのこない毎日が送れるでしょう。そんな恵比寿に立つ『ドルミ恵比寿』をご案内。ベージュのタイル貼りの外観が特徴。築年数は経っているものの、館内は綺麗に保たれています。お目当ては6階にある1LDK。室内はリノベーションされ新築のようにピッカピカ。2面にバルコニーを備え通風良好。洋室とメインルームはブラウンのアクセントクロスを使用し、落ち着いた雰囲気を演出しています。気になる設備面ですが、浴室乾燥機や追い焚き機能、浄水器一体型水栓など便利な設備を搭載。コンロは3口あり、忙しい朝の時間帯でも効率良く調理に取り組めるはず。バルコニーからは恵比寿の街を望むことができ、息詰まった際の気分転換にピッタリ。魅力溢れる室内を見ていきましょう。

ライター：yuka【24F08】

間取り図 605号室

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5,480万円

1LDK / 37.26㎡　605号室

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販売価格: 5,480万円
ローンの目安: 142,859円 / 月
管理費: 10,200円 / 月
修繕積立金: 9,500円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

ブラウンのクロスが施されたメインルーム。広さは約10.5帖あります。横長の間取りをしていますが、家具の配置次第ではゆとりのある空間に仕上げることができそうでした。クローゼットが備わっているので衣類の収納も可能です。
キッチンはペニンシュラ型を採用。油や水はねが懸念点のペニンシュラ型ですが、腰壁が高く設けられているためその心配は必要ないでしょう。コンロが3口あり同時調理が可能に。魚焼きグリルも備わっておりお料理のレパートリーがさらに増えそうですね。
洋室の広さは5.6帖ほど。こちらもブラウンのクロスがアクセントになっています。独立した空間のためプライベートの時間を大事にできるのは嬉しいですね♡クローゼットはコンパクトですが、長物衣類やかさばりがちの冬用アウターはしっかりしまっていただけます。収納が足りない…という方は別途でチェストなどをご用意するのがオススメ。
バルコニーは、北西向きと南西向きの2ヶ所に設けられています。こちらは、北西向きにあるバルコニーからの景色です。目の前は道路になっているので建物との距離が遠く圧迫感はありません。バルコニーに出て気分転換しても良さそうですね。

南西向きのバルコニー。物干し金物が設置されているので、外干しをしたい際はこちらのバルコニーをご利用ください。南西向きとは言え採光はあまり望めなかったので、時間をかけてゆっくり乾かすのがオススメです。
追い焚き機能を搭載したバスルーム。お風呂を沸かしてから時間が経ってしまってもすぐに沸かし直すことが可能です。疲れた身体は温かい湯船に浸かって癒しましょう。外干しが難しい場合は浴室乾燥機を利用して乾かしてくださいね。
メインルームではモニター付きインターホンを発見。お顔と声を確認することができるので、予定外の来客があっても冷静に応対することができます。女性の1人暮らしの方でも安心して暮らせるのでは。
洗面化粧台は1面鏡仕様。コンパクトではありますが、お1人暮らしでしたら十分なサイズ感ではないでしょうか。スキンケア用品などのボトル類は鏡の両サイドにあるラックを使用するのがオススメ。

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お部屋概要

価格: 5,480万円
所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 37.26㎡

バルコニー: 11.62㎡
管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 9,500円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ドルミ恵比寿
所在地: 渋谷区恵比寿3-3-5
築年月: 昭和57年/1982年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 川商不動産株式会社
管理会社: 日本住宅管理株式会社

駐車場

無

駐輪場

有

ペット飼育

可（飼育細則有）

学区

臨川小学校
広尾中学校

共用・設備

エレベーター

新耐震基準適合

外観・共用部

『ドルミ恵比寿』は恵比寿通り沿いに立っています。ベージュのタイル貼りが目印の6階建て総戸数25戸のマンション。1階はテナントが入っていますが、住民専用のエントランスはしっかり分かれていました。
外観と同じタイル貼りのエントランスホール。オートロックはありませんが、日勤の管理人さんが見張ってくれてるため安心感がありますね。
フロア間のご移動にはエレベーターをご利用ください。重い荷物を持っていても楽にお部屋まで向かえますね。外階段も設けられているので、気分や混雑状況に合わせて使い分けても良さそうです。
常に新鮮な空気を感じることができる外廊下。万が一火災が起きてしまっても、煙が充満しにくいメリットがあるんですよ。外の景色を見ながら清々しい気持ちでお部屋へ向かいましょう。