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グランドヒルズ恵比寿

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【仲介手数料無料・掲載写真33枚】渋谷区恵比寿1-34-11／恵比寿駅徒歩8分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

仲割引

12F

29,500万円

仲無料

204号室

25,980万円

成約済み

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29,500万円

74.06㎡

2LDK+N+WIC

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ローンの目安: 769,000円/月
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月
合計: 817,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

12F

74.06㎡ 2LDK+N+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿駅から徒歩8分。感度の高いショップやレストランが集まる街並みに溶け込むように佇む、タワーマンションの一室をご紹介します。周囲は適度に開けており、空を広く感じられる住環境。エントランスは静かで、住まう人のプライベートを丁寧に守る設えでした。室内は約74㎡の2LDK。間取り図からも特徴的なリビングの形状が目を引きます。およそ16.6帖のリビングダイニングは、ワイドな窓面と三角形のフォルムが組み合わさり、視界が抜けるような開放感を演出。明るさや空の見え方にも期待が持てる構造です。キッチンは対面式で背後には水回りがコンパクトにまとまっており、効率の良い生活動線が考えられています。洋室は2部屋。主寝室に適した約7.5帖の洋室にはバルコニーも備わり、風と光を取り込める配置。約5.1帖の洋室はリビングと適度に距離があり、ワークスペースとしても使いやすそうです。「眺望」「静けさ」「都市の利便性」を備えた、都心タワーならではの魅力が詰まった住まい。間取りの個性を活かした暮らしを楽しめる一室です。ライター：ari【25G20】

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物件価格

29,500

万円

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ローン支払い目安: 769,000円/月
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月
合計: 817,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 29,500万円
所在階: 12階
間取り: 2LDK+N+WIC
専有面積: 74.06㎡
バルコニー: 17.10㎡
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月

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25,980万円

62.70㎡

2LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 677,000円/月
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月
合計: 718,076円/月

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間取り図

204号室

62.70㎡ 2LDK+WIC+SIC

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物件価格

25,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 677,000円/月
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月
合計: 718,076円/月

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住戸概要

価格: 25,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 62.70㎡
バルコニー: 15.90㎡
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿ガーデンプレイスや人気の飲食店などが揃う恵比寿。曜日を問わずたくさんの方が訪れています。『グランドヒルズ恵比寿』は恵比寿駅から徒歩圏内にあるタワーマンション。ゲストルームなどの共用施設も充実していて、ワンランク上の生活を送ることが可能です。ご紹介したお部屋は最上階にあります。収納が豊富にあり、常に綺麗な空間を保つことができますよ。洗面化粧台は洗面ボウルが2つ設置され、朝の洗面台渋滞が解消されるでしょう☆床暖房など嬉しい設備も揃っていますよ♡バルコニーからは都会を一望できます。最上階ならではの景色をお楽しみください♪ ライター：森【23F06】

建物と街のようす

[憧れの街のタワマン] グランドヒルズ恵比寿

渋谷区恵比寿1-34-11MAP

恵比寿駅

徒歩8分

外観・共用部

青々とした植栽に囲まれた『グランドヒルズ恵比寿』。スタイリッシュな外観が特徴的な2019年築のタワーマンションです。制震構造で新耐震基準を満たしているので、地震の揺れに強いのは嬉しいですね。
壮大なランドスケープがあり、様々な種類の植物が植えられています。緑に囲まれた癒しのひとときをお過ごしください。敷地内には駐車場と駐輪場を完備。更にパーキングコンシェルジュサービスもありますよ。
広々としたフラットアプローチ。オートロックと防犯カメラが設置されているなど、セキュリティ対策もバッチリです。更に住民の方の暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスやパーティールーム、ゲストルームなど充実した共用施設が備わっています。
各階にダストステーションがあるので、階を移動することなくゴミ捨てが可能。プライベート性の高い内廊下を進みお部屋へ向かいましょう♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グランドヒルズ恵比寿
所在地: 渋谷区恵比寿1-34-11
築年月: 平成31年/2019年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 23階建
土地: 所有権
総戸数: 310戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（40,000円～43,000円/月）
駐輪場: 有（200円～500円/月）
バイク置き場: 有（2,000円～5,000円/月）
ペット飼育: 可（1住戸2匹迄、体長40cm・体重10kg以内　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロックトランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階ゴミステーションフロントコンシェルジュサービスパーキングコンシェルジュサービスパーティールームゲストルームオーナーズスイート新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

恵比寿駅

アトレ恵比寿

門

恵比寿駅周辺の飲食店

恵比寿駅周辺の飲食店2

グランドヒルズ恵比寿までの道のり

クリーニングポニークリーニングポニー

セブンイレブン

恵比寿駅

アトレ恵比寿

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恵比寿駅周辺の飲食店

恵比寿駅周辺の飲食店2

グランドヒルズ恵比寿までの道のり

クリーニングポニークリーニングポニー

セブンイレブン

洗練された雰囲気と暮らしやすさが共存する街、恵比寿。街歩きが楽しくなる「恵比寿ガーデンプレイス」や、おしゃれなカフェ・雑貨店が点在し、日常に小さな贅沢を添えてくれます。お目当ての『グランドヒルズ恵比寿』は、恵比寿駅から徒歩7分という好立地。駅周辺には飲食店が豊富で、人気チェーンや話題のレストラン、気軽に立ち寄れる居酒屋まで幅広く揃います。仕事帰りの一杯や休日の外食も選び放題です。マンションまでは大通り沿いをまっすぐ進むルートで、歩道が広く平坦な道のり。夜でも人通りがあり、女性の一人歩きでも安心感があります。華やかさと快適さをあわせ持つ恵比寿で、都心生活を満喫できる環境です。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩13分

東急東横線　『代官山』駅徒歩16分

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