購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

グランドヒルズ恵比寿

グランドヒルズ恵比寿

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料割引・掲載写真111枚】渋谷区恵比寿1-34-11/恵比寿駅徒歩8分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料割引
2212号室
29,800万円
仲介手数料半額
12F
29,800万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
29,800万円
67.02㎡
2SLDK+WIC+SIC
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
990万円
297万円お得
当社
693万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
786,000円/月
管理費
29,586円/月
修繕積立金
14,240円/月
合計
829,826円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

2212号室
67.02㎡ 2SLDK+WIC+SIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/24

更新日:2025/12/24

くつろぎの延長線上に東京タワー

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿駅より徒歩8分、さらに広尾も徒歩圏内という、都心でも屈指の落ち着いた住環境に佇む『グランドヒルズ恵比寿』。実際に現地を訪れてまず感じたのは、街の喧騒から一歩距離を置いた、凛とした空気感でした。重厚感のある外観と美しく整えられたアプローチが、このレジデンスの格を静かに物語っています。エントランスを抜けるとフロントコンシェルジュによるきめ細やかな対応が迎えてくれ、日常のちょっとした用事から来客対応まで暮らしを支える安心感が印象的。パーキングコンシェルジュの存在も、車を利用する方にとっては大きな魅力。24時間有人管理に加え、トリプルセキュリティシステムを採用しており、都心に住まう上で欠かせない「安心」がしっかりと確保されています◎今回ご紹介したのは、そんな『グランドヒルズ恵比寿』の22階部分に位置する2LDKのお部屋。室内の中心となるのは、約13.2帖のリビングダイニング。昼は自然光が空間全体にやわらかく広がり夜になると照明演出によって一転、落ち着いたラグジュアリーな表情を見せてくれます。時間帯によって雰囲気が切り替わるため、昼夜それぞれの写真を見比べてほしいそんな空間です。リビングソファに腰を掛けると、ちょうど目線の先に現れるのが「東京タワー」。くつろぎの延長線上で景色を楽しめる贅沢さがこの住戸の大きな魅力だと感じましたキッチンもまた、この住戸の完成度を引き上げる要素のひとつ。L型キッチンからも「東京タワー」を望むことができ、調理の時間が楽しみになりそうです。是非現地にてこの空気感を体感してくださいね✦ ライター:mao【25L24】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

29,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
786,000円/月
管理費
29,586円/月
修繕積立金
14,240円/月
合計
829,826円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
29,800万円
所在階
22階
間取り
2SLDK+WIC+SIC
専有面積
67.02㎡
バルコニー
12.15㎡
管理費
29,586円/月
修繕積立金
14,240円/月
住宅ローン控除対象

間取り図

グランドヒルズ恵比寿_外観の写真1
グランドヒルズ恵比寿_アプローチの写真2
グランドヒルズ恵比寿_アプローチの写真3
グランドヒルズ恵比寿_エンブレムの写真
グランドヒルズ恵比寿_恵比寿駅の写真
グランドヒルズ恵比寿_恵比寿駅周辺の写真
グランドヒルズ恵比寿_外観の写真1
グランドヒルズ恵比寿_アプローチの写真2
グランドヒルズ恵比寿_アプローチの写真3
グランドヒルズ恵比寿_エンブレムの写真
グランドヒルズ恵比寿_恵比寿駅の写真
グランドヒルズ恵比寿_恵比寿駅周辺の写真
URLとタイトルをコピーしました!
  • 価格改定

29,800万円
74.06㎡
2LDK+N+WIC
なら

仲介手数料 50% OFF

通常
990万円
495万円お得
当社
495万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
786,000円/月
管理費
32,500円/月
修繕積立金
15,500円/月
合計
834,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

12F
74.06㎡ 2LDK+N+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿駅から徒歩8分。感度の高いショップやレストランが集まる街並みに溶け込むように佇む、タワーマンションの一室をご紹介します。周囲は適度に開けており、空を広く感じられる住環境。エントランスは静かで、住まう人のプライベートを丁寧に守る設えでした。室内は約74㎡の2LDK。間取り図からも特徴的なリビングの形状が目を引きます。およそ16.6帖のリビングダイニングは、ワイドな窓面と三角形のフォルムが組み合わさり、視界が抜けるような開放感を演出。明るさや空の見え方にも期待が持てる構造です。キッチンは対面式で背後には水回りがコンパクトにまとまっており、効率の良い生活動線が考えられています。洋室は2部屋。主寝室に適した約7.5帖の洋室にはバルコニーも備わり、風と光を取り込める配置。約5.1帖の洋室はリビングと適度に距離があり、ワークスペースとしても使いやすそうです。「眺望」「静けさ」「都市の利便性」を備えた、都心タワーならではの魅力が詰まった住まい。間取りの個性を活かした暮らしを楽しめる一室です。 ライター:ari【25G20】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

29,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
786,000円/月
管理費
32,500円/月
修繕積立金
15,500円/月
合計
834,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
29,800万円
所在階
12階
間取り
2LDK+N+WIC
専有面積
74.06㎡
バルコニー
17.10㎡
管理費
32,500円/月
修繕積立金
15,500円/月
居住中住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿の街並みに溶け込むタワーレジデンス『グランドヒルズ恵比寿』。上質な住宅街が広がるエリアに位置し、最寄りのJR恵比寿駅へは徒歩7分ほど。広尾方面にも歩いてアクセスでき、洗練されたショップや落ち着いたカフェが点在する都会らしさと穏やかさが同居する住環境です✧ご紹介するお部屋は、2LDK+WIC+SICの使い勝手に優れた間取り。約11.0帖のメインルームはバルコニーに面しており、自然光が届きやすく明るい空間です。ダイニングとリビングがゆるやかに繋がるシンプルな形状で、家具が配置しやすい点が魅力。隣接するキッチンは約3.1帖の独立性の高い造りで、調理に集中したい方にも嬉しいレイアウトです。洋室は約7.0帖と約5.0帖の2部屋あり、どちらもデッドスペースが少ない形状でベッドやデスクを置いても動線を妨げにくいのが印象的です。約7.0帖の洋室には大きめのクローゼットが設けられており、衣類の収納にも困りません。廊下側にはシューズインクロークも配置され、玄関まわりの荷物をすっきり収められる実用性の高さがうかがえます。全体的に動線がシンプルで、無駄の少ない設計が特徴の一室。暮らしの質を重視される方にぜひご覧いただきたいお部屋です♪ ライター:hana【25K26】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿ガーデンプレイスや人気の飲食店などが揃う恵比寿。曜日を問わずたくさんの方が訪れています。『グランドヒルズ恵比寿』は恵比寿駅から徒歩圏内にあるタワーマンション。ゲストルームなどの共用施設も充実していて、ワンランク上の生活を送ることが可能です。ご紹介したお部屋は最上階にあります。収納が豊富にあり、常に綺麗な空間を保つことができますよ。洗面化粧台は洗面ボウルが2つ設置され、朝の洗面台渋滞が解消されるでしょう☆床暖房など嬉しい設備も揃っていますよ♡バルコニーからは都会を一望できます。最上階ならではの景色をお楽しみください♪ ライター:森【23F06】

建物と街のようす

[くつろぎの延長線上に、東京タワー] グランドヒルズ恵比寿

渋谷区恵比寿1-34-11MAP

恵比寿駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランドヒルズ恵比寿
所在地
渋谷区恵比寿1-34-11
築年月
平成31年/2019年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 23階建
土地
所有権
総戸数
310戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (40,000円~43,000円/月)
駐輪場
有 (200円~500円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~5,000円/月)
ペット飼育
可 (1住戸2匹迄、体長40cm・体重10kg以内 ※細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階ゴミステーションフロントコンシェルジュサービスパーキングコンシェルジュサービスパーティールームゲストルームオーナーズスイート 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

恵比寿駅恵比寿駅
アトレ恵比寿アトレ恵比寿
門
恵比寿駅周辺の飲食店恵比寿駅周辺の飲食店
恵比寿駅周辺の飲食店2恵比寿駅周辺の飲食店2
グランドヒルズ恵比寿までの道のりグランドヒルズ恵比寿までの道のり
クリーニング ポニークリーニング ポニー
セブンイレブンセブンイレブン
恵比寿駅恵比寿駅
アトレ恵比寿アトレ恵比寿
門
恵比寿駅周辺の飲食店恵比寿駅周辺の飲食店
恵比寿駅周辺の飲食店2恵比寿駅周辺の飲食店2
グランドヒルズ恵比寿までの道のりグランドヒルズ恵比寿までの道のり
クリーニング ポニークリーニング ポニー
セブンイレブンセブンイレブン

洗練された雰囲気と暮らしやすさが共存する街、恵比寿。街歩きが楽しくなる「恵比寿ガーデンプレイス」や、おしゃれなカフェ・雑貨店が点在し、日常に小さな贅沢を添えてくれます。お目当ての『グランドヒルズ恵比寿』は、恵比寿駅から徒歩7分という好立地。駅周辺には飲食店が豊富で、人気チェーンや話題のレストラン、気軽に立ち寄れる居酒屋まで幅広く揃います。仕事帰りの一杯や休日の外食も選び放題です。マンションまでは大通り沿いをまっすぐ進むルートで、歩道が広く平坦な道のり。夜でも人通りがあり、女性の一人歩きでも安心感があります。華やかさと快適さをあわせ持つ恵比寿で、都心生活を満喫できる環境です。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩8分

東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩13分

東急東横線 『代官山』駅 徒歩16分

買い物

まいばすけっと 広尾5丁目店
徒歩7分(500m)
セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店
徒歩10分(650m)
セブン-イレブン 渋谷恵比寿1丁目東店
徒歩1分(100m)
ファミリーマート 恵比寿4丁目店
徒歩3分(210m)
あいの薬局 恵比寿店
徒歩3分(180m)

学区

加計塚小学校
4分(290m)
広尾中学校
18分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

恵比寿東公園(タコ公園)
徒歩9分(650m)
東京都立広尾病院
徒歩9分(650m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。