ヒルズ用賀TOKYO U CITY

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【仲介手数料無料・掲載写真84枚】世田谷区用賀1-15-12／用賀駅徒歩6分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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404号室

10,320万円

販売終了物件

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10,320万円

67.50㎡

3LDK

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ローンの目安: 272,000円/月
管理費: 18,510円/月
修繕積立金: 7,850円/月
合計: 298,360円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

404号室

67.50㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

用賀駅から徒歩6分。「玉川通り」沿いに佇むのが、野村不動産旧分譲「ヒルズ」シリーズ『ヒルズ用賀 TOKYO U CITY』。植栽に包まれたアプローチは、都心にいながらも落ち着いた第一印象を与えてくれます✿オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し対応など、日々の暮らしを支える共用設備もきちんと整っていますよ。

ご紹介のお部屋は4階部分、専有面積67.50㎡の3LDK。玄関から室内へ入ると、まず感じるのは動線の素直さ。廊下は居室と水まわりを効率よくつなぎ、生活感がリビングに出にくい設計です。

リビングダイニングは南西向きで、窓からの自然光をたっぷり取り込む配置。ダイニングテーブルはキッチン寄りに置くことで配膳がスムーズになり、リビング側にはソファとローテーブルをゆったりレイアウトできますよ。壁面が取りやすい形状のためテレビボードや収納家具も無理なく配置でき、生活動線とくつろぎスペースをきれいに分けられるのが印象的ですね。

全館空調システムを採用しており、季節を問わず室内の温度が安定。部屋ごとの温度差が出にくく、家族それぞれが心地よくお過ごしいただけます◎2重サッシによる遮音性・断熱性も魅力で、大通り沿いながら静かな室内環境が保たれているのもポイント！

2025年8月にリフォームを終え、アフターサービス保証付きという点も安心材料のひとつ。ペットと一緒に落ち着いた用賀で長く暮らしたい方におすすめしたい一邸です。ライター：mao【26B03】

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物件価格

10,320

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返済年数

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ローン支払い目安: 272,000円/月
管理費: 18,510円/月
修繕積立金: 7,850円/月
合計: 298,360円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 10,320万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 67.50㎡
バルコニー: 11.45㎡
管理費: 18,510円/月
修繕積立金: 7,850円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

洗練された街並みで、快適便利な毎日♪

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

通勤通学に便利な東急田園都市線沿い、用賀駅から徒歩6分の好立地マンションをご紹介します。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、惣菜店、ベーカリー、100円ショップなどが立ち並び生活至便な住環境。気軽に入れる飲食店やカフェなども多いので、外食派の方にも嬉しい街並み。桜並木の緑道が並ぶ大通り沿いに佇む『ヒルズ用賀TOKYO U CITY』は、地上9階建ての新耐震基準適合マンションです。ご紹介のお部屋は3階部分に位置する2LDKで、安心のアフターサービス保証付き。メインとなるリビングダイニングキッチンは12帖超えの広さがあり、南西向きの窓からはたっぷりの採光が入ります。白を基調としたシンプルな内装デザインでお部屋全体が明るくポカポカと温かな印象。リノベーションによりクロスやフロアは貼り替えられ、オシャレな照明器具も新設されました。全居室にエアコンが付いているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそうですね。さらには大容量のウォークインクローゼットも備わっていて、収納力抜群。是非一度ご内見いただき、大切なペットと一緒に過ごす穏やかな生活を想像してみては♪ ライター：rei【25A27】

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建物と街のようす

[南西の陽だまりを日常に] ヒルズ用賀TOKYO U CITY

世田谷区用賀1-15-12MAP

用賀駅

徒歩6分

外観・共用部

歩道橋の向こうに見える地上9階建てマンション、こちらが『ヒルズ用賀 TOKYO U CITY』です。褐色のタイル貼りが目を惹きますね。総戸数は84戸。
青々とした植栽に囲まれたアプローチからは、高級感を感じられます。屋根で覆われているので、傘の準備などもゆっくりできそうですね。段差が少ないので、車椅子やベビーカーも通りやすい。
隅々まで綺麗に整備されたエントランスからは、管理体制の良さが伺えました。オートロック完備でセキュリティ面も心強い。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントですよね。
エレベーターは2基完備しています。総戸数84戸なので、基本的には待ち時間少なくご利用いただけそう。共用部には便利な宅配ボックスもありました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ヒルズ用賀TOKYO U CITY
所在地: 世田谷区用賀1-15-12
築年月: 平成12年/2000年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 85戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社
駐車場: 有（24,500円～29,000円/月　※立体）
駐輪場: 有（1台目無償・2台目以降300円/月）
バイク置き場: 有（500円/月）
ペット飼育: 可（成長時体高30cm以下の小型犬・猫、1住戸2匹迄　※飼育細則有）
備考・その他: 2026年3月～大規模修繕工事実施予定

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

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