馬事公苑前ハイム2号棟

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【仲介手数料無料・掲載写真110枚】世田谷区上用賀2-5-2／千歳船橋駅徒歩17分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数132戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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406号室

4,680万円

販売終了物件

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4,680万円

71.11㎡

2LDK

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ローンの目安: 123,000円/月
管理費: 12,180円/月
修繕積立金: 23,760円/月
合計: 158,940円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

406号室

71.11㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/06/16

都会の喧騒を忘れる住まい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

自然豊かな馬事公苑エリアに佇む『馬事公苑前ハイム2号棟』。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境を求める方にぴったりのロケーションです。駅からは少し距離がありますがバス便が充実しているため移動もスムーズに行えます。

ご紹介するのは71.11㎡の2LDK。室内へ入るとまず感じたのは収納力の高さでした。パントリーや納戸に加え、各居室にも収納を確保。季節家電やアウトドア用品、お子さまの成長とともに増える荷物もすっきり片付きそうです。約13.8帖のLDKは家具のレイアウトがしやすく、家族団らんの中心にぴったり。南東向きの明るい空間で、休日は家族揃ってブランチを楽しみたくなりました。

L字型キッチンは調理スペースが広く、家族で料理を楽しむこともできそう。食洗機や浴室乾燥機など日々の家事をサポートする設備も整っています。収納・広さ・住環境のバランスが取れた長く快適に暮らせる住まいでした♩ ライター：mao【26F16】

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物件価格

4,680

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ローン支払い目安: 123,000円/月
管理費: 12,180円/月
修繕積立金: 23,760円/月
合計: 158,940円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 4,680万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 71.11㎡
バルコニー: 7.17㎡
管理費: 12,180円/月
修繕積立金: 23,760円/月
組合費: 700円/月
暖房費（冬期11月～4月）: 17,130円/月
水道料: 1,606円/月+実費
下水道料: 616円/月+実費
給湯料: 7,620円/月+実費（900円/㎡）
備考: 暖房費用は11月～翌4月の6か月間の徴収、水道料・下水道料・給湯料は2か月に1回の徴収

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編集部の
部屋レポ

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建物と街のようす

[緑に囲まれた癒しライフ] 馬事公苑前ハイム2号棟

世田谷区上用賀2-5-2MAP

千歳船橋駅

徒歩17分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 馬事公苑前ハイム2号棟
所在地: 世田谷区上用賀2-5-2
築年月: 昭和43年/1968年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 132戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社
駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（1,000円/月）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫飼育可、頭数・大きさ等の規約なし　※要申請・細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 組合費：350円/月
給湯料：7,620円/月+実費
水道料：1,606円/月+実費
下水道料：616円/月+実費
暖房費：33,560円/月（冬季11月～4月）

設備・特徴

エレベーター宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間ゴミ出し可能長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

千歳船橋駅

城山通り

オオゼキ千歳船橋店

千歳通り

東京農業大学

世田谷通り

コリーヌ馬事公苑

世田谷区立上用賀公園

千歳船橋駅

城山通り

オオゼキ千歳船橋店

千歳通り

東京農業大学

世田谷通り

コリーヌ馬事公苑

世田谷区立上用賀公園

世田谷らしい穏やかな空気が流れる千歳船橋エリア。駅前にはスーパーやクリニック、飲食店など生活利便施設が揃い、暮らしやすさに定評があります。小田急線を利用すれば新宿駅までダイレクトアクセスが可能で、都心勤務の方にも人気。周辺には馬事公苑や砧公園など大型公園もあり、休日は自然の中でリフレッシュできます。落ち着いた住宅街が広がるため子育て世帯も多く、ゆとりある世田谷ライフを満喫できる住環境が魅力です✦

アクセス

小田急線　『千歳船橋』駅徒歩17分

東急田園都市線　『用賀』駅徒歩18分

東急バス　『桜丘三丁目』停徒歩1分

東急バス　『農大前』停徒歩2分

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